Дата принятия: 14 августа 2014г.
дело № 2-5721/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,
при секретаре Коньковой А.П.,
с участием:
представителя ответчика Крохина Е.В. адвоката Лозовой К.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соснина Г.А. к Крохин Е.В., третье лицо Администрация <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соснин Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Крохину Е.В., третье лицо Администрация г. Сургута о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют следующим.
ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в соответствии с которым он был вселен в указанное жилое помещение, где зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор № социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде, в качестве членами семьи нанимателя в указанный договор ответчик Крохин Е.В. не включался.
Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данном жилом помещении, проживал в нем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и забрал свои вещи, снялся с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ. Препятствия в пользовании указанным жилым помещением ответчику не чинились.
Просит признать Крохина Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Истец Соснин Г.А. в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился к суду с заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Крохин Е.В. в судебном заседании не присутствовал. Судом были приняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Последним известным местом жительства и регистрации ответчика является <адрес>, что подтверждается справкой для приватизации ООО «УК Северо-Восточная» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно почтовому уведомлению Почты России по г. Сургуту судебные извещения и копия искового заявления Крохину Е.В. не доставлена, возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ на предмет фактического проживания по адресу: <адрес>, составленным комиссией ООО «УК Северо-Восточная», на момент обследования по данному адресу Крохин Е.В. не проживает. Факт не проживания подтверждают члены комиссии.
По данным военного комиссариата ХМАО-Югры по г. Сургуту и Сургутскому району Крохин Е.В. на учете не состоит. В базе ПФ России зарегистрированным не значится.
Таким образом, фактическое место пребывания ответчика не известно, место его работы не установлено.
Учитывая, что место нахождение Крохина Е.В. не известно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства, месту регистрации ответчика.
На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика Крохина Е.В. адвокат Лозовая К.М., которая не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель ответчика адвокат Лозовая К.М. суду пояснила, что не уполномочена на признание иска, принятие решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации г. Сургута в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Соснину Г.А. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания жилое помещение - <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Сургута и Сосниным Г.А. заключен договор № социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде. Согласно дополнительному соглашению к названному договору социального найма № члены семьи нанимателя отсутствуют.
Согласно справки для приватизации ООО «УК Северо-Восточная» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Крохин Е.В. был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
Статья 69 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, то есть являются участниками указанного договора.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из искового заявления следует, что ответчик Крохин Е.В. на протяжении длительного время не проживает в спорном жилом помещении, его личные вещи в квартире отсутствуют. Объективно указанные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным комиссией ООО «УК Северо-Восточная».
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованное лицо (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания из утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопроса, возникших в судебной практике при применении норм Жилищного кодекса РФ», где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств вынужденного выезда ответчика из спорного помещения суду не представлено. Также в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться им, что после выезда из ранее выделенной для проживания квартиры ответчик имел намерение в неё вселиться, имелись препятствия к его вселению и уважительные причины их отсутствия.
Ответчик длительное время не живет в спорном жилом помещении, личные вещи его в доме отсутствуют, снялся с регистрационного учета по месту жительства в г. Сургуте по спорному жилью.
Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным помещением в связи с выездом в другое место жительства. Об этом свидетельствует и отказ в одностороннем порядке от исполнения обязанностей по договору найма жилого помещения.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соснина Г.А. к Крохин Е.В., третье лицо Администрация г. Сургута о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Крохин Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Судья Е.Н. Соломенцев
Копия верна
Судья Е.Н. Соломенцев
