Дата принятия: 14 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк .. .. ....г.
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жарковой А.И.
при секретаре Понятовском М.В.,
с участием представителя истца Макеева А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело №... по иску Быкова Константина Вениаминовича к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Быков Константин Вениаминович обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на нежилое помещение - гараж.
Свои требования мотивирует тем, что он является участником гаражного потребительского общества «Притомский» с .. .. ....г. года. Истец в .. .. ....г. году выстроил самостоятельно гараж на свои средства на отведенном председателем участке на территории гаражного кооператива. Решением ....... от .. .. ....г. №... ....... поселковому Совету было разрешено строительство двух блоков кооперативных гаражей южнее существующих блоков гаражей ул.....г...... Согласно справки от .. .. ....г. №... выданной председателем ГПО «Притомский», Быков К.В. является застройщиком гаража №... в ГПО «Притомский», расположенном на территории ул.....г.....
В .. .. ....г. истец решил оформить право собственности на гаражи и для присвоения адреса гаражу обратился в МП г. Новокузнецка «.......», однако в присвоении адреса ему было отказано, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на гаражи. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. Согласно технического плана, выданного ООО «.......» от .. .. ....г.. гараж №... расположенный по адресу: ул.....г....., имеет общую площадь ....... кв.м. инвентаризационная стоимость гаража составляет 50440 рублей.
Согласно топографической съемки помещения от .. .. ....г.., гараж №... находится в блоке гаражей по ул.....г......
Просит признать за ним право собственности на помещение (гараж) общей площадью ....... кв.м., расположенное по адресу: ул.....г....., помещение №...
Истец Быков К.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил в суд своего представителя Макеева А.Ю., просил рассмотреть его исковые требования в его отсутствие (л.д.64).
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка – Степанов Д.П., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, согласно предоставленного отзыва (л.д.53), просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований О., поскольку указанные гаражи не находятся в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоводов и пр.).
Председатель третьего лица ГПО «Притомский» - Качурина Т.А., действующая на основании Устава, согласно протокола Общего собрания гаражно-потребительского общества «Притомский» от .. .. ....г. (л.д.55-63), не возражала против удовлетворения исковых требований истца, подтвердила, что Быков К.В. действительно является членом ГПО «Притомский» на протяжении длительного времени, является владельцем гаража №..., расположенного по ул.....г...... Предоставила Решение ....... от .. .. ....г. №... (л.д.55), согласно которому ....... поселковому Совету было разрешено строительство двух блоков кооперативных гаражей южнее существующих блоков гаражей ул.....г......
Третье лицо – супруга истца Быкова С.Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление, согласно которого не возражала против признания за ее супругом – истцом Быковым К.В. право собственности на гараж №... ГПО «Притомский», просила закончить рассмотрение дела в ее отсутствие (л.д. 65-69).
Представитель третьего лица Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО, отдел г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не предоставили.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Быков К.В. с .. .. ....г. состоит в Гаражно-потребительском обществе «Притомский», что подтверждается справкой председателя ГПО «Притомский» (л.д. 15). ГПО «Притомский» зарегистрировано в государственном реестре юридических лиц .. .. ....г. (л.д.13), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 25-30). Председателем ГПО «Притомский» с .. .. ....г. является Качурина Татьяна Анатольевна, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д.57). Согласно Устава ГПО «Притомский» от .. .. ....г. (л.д.58-63) основной целью ГПО «Притомский» является удовлетворение потребностей членов ГПО в гаражах-боксах и других объектах для хранения, содержания, технического обслуживания и ремонта автотранспорта.
Истец в .. .. ....г. выстроил самостоятельно гараж на свои средства на отведенном председателем участке на территории гаражного кооператива.
Согласно технического плана, выданного ООО «.......» от .. .. ....г.. (л.д.5-7) гараж №... расположенный по адресу: ул.....г....., имеет общую площадь ....... кв.м. инвентаризационная стоимость гаража составляет 50440 рублей.
Решением Исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от .. .. ....г.. №... (л.д. 55), ....... поселковому Совету было разрешено строительство двух блоков кооперативных гаражей южнее существующих блоков гаражей ул.....г......
Согласно справки от .. .. ....г.. №... (л.д. 14), выданной председателем ГПО «Притомский», Быков К.В. является застройщиком гаража №... в ГПО «Притомский», расположенном на территории ул.....г.....
Таким образом, истец Быков К.В. является участником ГПО «Притомский» и длительное время на этом основании открыто владеет и пользуется помещением (гаражом) №..., в блоке одноэтажных индивидуальных гаражей, расположенном на территории ГПО «Притомский» по адресу ул.....г....., что подтверждается предоставленными документами и пояснениями сторон.
Согласно Заключению специалиста ООО «.......» №... (л.д.70-89) предприятием выполнена оценка технического состояния, жесткости, устойчивости и несущей способности несущих и ограждающих конструкций гаража №... для хранения личного автотранспорта, расположенного в ГПО «Притомский»» по адресу: ул.....г....., установлено, что гараж соответствует градостроительным нормам и правилам. При строительстве гаража были соблюдены противопожарные нормы и санитарные правила, соответствуют экологическим нормам. Выполненные работы по строительству гаража №... не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено нарушение технических норм. Объект построен на земельном участке, выделенном под строительство гаражей, следовательно, построенный объект размещается на земельном участке в пределах границ, отведенных пользователям гаражей. Назначение построенного объекта, соответствует разрешенному использованию земельного участка под строительство гаража. Объект, построенный на данном земельном участке не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц в части экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований и может быть принят в эксплуатацию.
Согласно Топографической съемке и ответа Администрации г. Новокузнецка (л.д. 12, 53, 56), помещение – гараж №... не находится в охраняемых зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал).
На основании изложенного, с учетом мнения супруги истца Быковой С.Б., которая не возражала против удовлетворения исковых требований истца, суд считает, что исковые требования Быкова К.В. должны быть удовлетворены, поскольку истец своими силами и средствами построил гараж, является членом Гаражно-потребительского общества « Притомский», добросовестно пользуется данным имуществом. Право собственности истца на гараж №..., ответчиком Администрацией г. Новокузнецка, председателем ГПО «Притомский», а также третьими лицами не оспаривается.
При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Быкова К.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Быковым Константином Вениаминовичем, .. .. ....г. рождения, уроженцем ......., право собственности на помещение (гараж) общей площадью ....... кв.м., расположенное по адресу: ул.....г....., помещение №...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: /Жаркова А.И.
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.
Судья: /Жаркова А.И.
