Дата принятия: 14 августа 2014г.
2-3692/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2014 года Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
в составе:
Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.
При секретаре ЧАЛОЙ О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к Шаповалову А. А.овичу о расторжении договора купли-продажи, о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком (дата) заключен договор купли-продажи (№)
По условиям указанного договора, Комитет по управлению имуществом администрации (адрес), действующий от имени муниципального образования городского округа «(адрес)», передает, а Шаповалов А.А. принимает в собственность и обязуется оплатить объекты муниципальной собственности, расположенные по адресу: (адрес) с земельным участком, а именно: (данные скрыты)
На основании акта приема-передачи от (дата) приобретенное по договору купли-продажи имущество принято Ответчиком.
Стоимость объектов по договору купли-продажи от (дата) (№), согласно п. 1.5 договора, составляет (данные скрыты)
В связи с нарушением графика внесения платежей, по состоянию на (дата) у ответчика образовалась задолженность по договору купли-продажи от (дата) (№) в размере (данные скрыты)
(дата) ответчику направлялось уведомление за. (№) с требованием погасить задолженность по договору, однако, денежные средства в счет погашения задолженности в Комитет по управлению имуществом администрации города не поступили.
(дата) в адрес ответчика было направлено уведомление от (дата) (№) о необходимости погасить задолженность по договору в срок до (дата) года. Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.
В соответствии с п. 6.2.2 договора купли-продажи от (дата) (№), в случае если просрочка платежей, предусмотренных настоящим договором, составляет более 30 дней, Продавец имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в порядке ст. 450 ГК РФ, согласие Покупателя при этом не требуется.
В случае расторжения договора по вине покупателя неустойка в размере внесенного задатка, указанная в п. 2.1. договора, не возвращается (п.6.4. договора купли-продажи от (дата) (№)).
Просит суд расторгнуть договор купли-продажи от (дата) (№), заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации (адрес) и Шаповаловым А.А., обязать Шаповалова А.А. освободить и передать Комитету по управлению имуществом администрации (адрес) объекты муниципальной собственности, расположенные по адресу: (адрес), с земельным участком, а именно: (данные скрыты)
(данные скрыты)
Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) Голикова Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным выше обстоятельствам. Просит удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание ответчик Шаповалов А.А. не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о чем в деле конверт с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) Голиковой Н.А., суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) Голикову Н.А., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Установлено, что (дата) между Комитетом по управлению имуществом администрации (адрес) и Шаповаловым А.А. был заключен договор купли-продажи (№).
Согласно условиям договора, на основании протокола об итогах торгов (№) от (дата), Продавец в порядке приватизации передает, а Покупатель принимает в собственность и обязуется оплатить объекты муниципальной собственности, расположенные по адресу: (адрес) с земельным участком, а именно:
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
(данные скрыты)
Сумма задатка в размере (данные скрыты) руб. включается в сумму платежа за Здания, указанную в п. 1.5 договора. Оставшаяся сумма платежа за Здания и объекты некапитального строительства в размере (данные скрыты) руб. и сумма платежа за Участок в размере (данные скрыты) руб. оплачивается Покупателем в рассрочку, равными долями в соответствии с приложением к настоящему договору. Покупатель имеет право вносить платежи досрочно.
С даты подписания договора купли-продажи, то есть. с (дата), до даты поступления последнего платежа за Объекты, на сумму денежных средств в размере
(данные скрыты) руб., по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже
((дата) года). Оплата указанных процентов производится Покупателем в течение 15 календарных дней со дня поступления последнего платежа на расчетный счет Продавца.
Обязательство Покупателя по оплате Объектов считается исполненным с момента поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца (п. 1.1-1.1.13, 1.5, 2.2, 2.3, 2.5 договора).
Согласно графику платежей, Шаповалов А.А. обязан производить оплату: по (дата) в сумме (данные скрыты) руб., по (дата) в сумме (данные скрыты) руб., (дата) в сумме (данные скрыты) руб., (дата) в сумме (данные скрыты) руб., (дата) в сумме (данные скрыты) руб., (дата) в сумме (данные скрыты) руб., (дата) в сумме (данные скрыты) руб., (дата) в сумме (данные скрыты) руб., (дата) в сумме (данные скрыты) руб. Всего по договору ответчик должен оплатить (данные скрыты) руб.
Согласно акту приема-передачи, подписанному (данные скрыты) Н.А.В., заместителем начальника отдела регистрации приватизации муниципального имущества Л.Т.А. и Шаповаловым А.А., последний принял объекты муниципальной собственности, расположенные по адресу: (адрес) с земельным участком стоимостью без учета НДС (данные скрыты) руб., в том числе: (данные скрыты)
Вышеуказанные договор купли-продажи и акт приема – передачи подписаны ответчиком собственноручно.
Далее установлено, что ответчиком нарушен график внесения платежей, в связи с чем, у последнего на (дата) образовалась задолженность в сумме (данные скрыты) руб.
В адрес ответчика направлялись уведомления (№) от (дата) и (№) от (дата) с требованием оплатить задолженность по договору купли-продажи (№) от (дата) года.
Однако, задолженность ответчиком не оплачена.
В соответствии с п. 6.1-6.3 договора купли-продажи (№) от (дата) года, расторжение договора по требованию Покупателя производится в случае невыполнения Продавцом своих обязательств в соответствии с настоящим договором.
Расторжение договора по инициативе Продавца производится в следующих случаях: отказа Покупателя принять купленные Объекты; невнесения всей суммы, указанной в п.1.5. настоящего договора. В случае, если просрочка платежей, предусмотренных настоящим договором, составляет более 30 дней, Продавец имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в порядке ст. 450 ГК РФ, согласие Покупателя при этом не требуется
При расторжении договора Покупатель возвращает Продавцу Объекты по акту приема – передачи.
Поскольку ответчиком не производится оплата по вышеуказанному договору в соответствии с подписанным им собственноручно договором, то суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора купли-продажи (№) от (дата) обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что требование о возложении обязанности на ответчика освободить и передать Комитету по управлению имуществом администрации (адрес) объекты муниципальной собственности, расположенные по адресу: (адрес), с земельным участком непосредственно вытекают из первоначального требования о расторжении договора купли-продажи, которое судом удовлетворено, указанное требование также подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая то, что истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в местный бюджет государственную пошлину в сумме (данные скрыты) руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) к Шаповалову А. А.овичу о расторжении договора купли-продажи, о возложении обязанности - удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи (№) от (дата) года, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации (адрес) к Шаповаловым А. А.овичем.
Обязать Шаповалова А. А.овича освободить и передать Комитету по управлению имуществом администрации (адрес) объекты муниципальной собственности, расположенные по адресу: (адрес), с земельным участком, а именно: (данные скрыты)
(данные скрыты)
Взыскать с Шаповалова А. А.овича государственную пошлину в местный бюджет (данные скрыты) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ:
