Дата принятия: 14 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2013 года п. Волово Тульской области
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Медведева В.И.,
при секретаре Соколовой М.Ю.,
с участием истицы Куцевой Л.И.,
рассмотрев в открытом заседании дело по иску Куцевой Ларисы Ивановны к администрации муниципального образования (МО) Турдейское о признании жилого помещения сохраненным в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Куцева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Турдейское о признании жилого помещения сохраненным в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ей <данные изъяты> <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> Договор дарения удостоверен нотариусом Воловской государственной нотариальной конторы в реестре за №.
Право собственности зарегистрировано в Воловском БТИ Тульской области
ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак, сменив фамилию ФИО3, указанную в договоре дарения квартиры, на фамилию супруга - Куцева.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО
Турдейское, дому № по <адрес> присвоен порядковый номер <данные изъяты>.
В 2012 году она переустроила жилое помещение: утеплила холодную пристройку <данные изъяты>), обшив стены шпалами и установив в ней отопительный котёл. Кроме этого, в той же пристройке она осуществила перепланировку: установила перегородку, в результате чего образовались две комнаты, в одной из них она разместила кухню <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, в другой - ванную <данные изъяты> площадью <данные изъяты> установила газовую плиту и санитарно-техническое оборудование.
В результате общая площадь квартиры увеличилась и стала равна <данные изъяты>, вместо <данные изъяты>, жилая площадь за счёт уточнений БТИ также изменилась и стала равна <данные изъяты> вместо <данные изъяты>
При перепланировании и переустройстве она не оформляла никаких документов, поскольку не знала о такой необходимости, считала, что сможет их оформить после окончания перепланирования и переустройства.
Полагает, что согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
По указанным основаниям истица просила суд признать жилое помещение <адрес>
- жилая (цифра 1) площадью <данные изъяты>
- жилая (цифра 2) площадью <данные изъяты>
- коридор (цифра 3) площадью <данные изъяты>
- ванная (цифра 4) площадью <данные изъяты>
- кухня (цифра 5) площадью <данные изъяты>
итого общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>
В дополнительном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истица Куцева Л.И. просила суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Турдейское в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются отзывы главы администрации МО Турдейское Парамоновой Н.И. на исковое и дополнительное исковое заявления Куцевой Л.И., из содержания которых следует, что она не имеет возражений против удовлетворения требований истицы и просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
О месте и времени судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Ответчик против удовлетворения иска в части сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не возражает. Каких-либо данных, свидетельствующих, что сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии нарушает права и законные интересы граждан или создает угрозу их жизни и здоровью, в материалах дела не имеется.
Из справки начальника отдела строительства, архитектуры, ЖКХ и транспорта администрации МО Воловский район Тульской области ФИО7 следует, что он не возражает против переустройства и перепланировки холодной пристройки в жилую A 3, расположенную по адресу: <адрес>. Переустройство и перепланировка осуществлены с соблюдением градостроительных, архитектурных норм и правил, в связи с чем не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку при переустройстве не затронуты несущие конструкции.
Факт принадлежности спорного жилого помещения истице подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным за №, в соответствии с которым ФИО2 подарила его ФИО3, копия которого имеется в материалах дела.
Кроме того, из технического паспорта на спорную квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что <адрес> является частью жилого <адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>, её владельцем является ФИО3
Факт перемены фамилии истицы с ФИО3 на Куцеву подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дворцом Бракосочетания № гор. Москвы, копия которого также имеется в материалах дела.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Куцева Л.И. выразила желание получить в собственность <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Проанализировав все изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования законны, обоснованы и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Куцевой Ларисы Ивановны удовлетворить полностью.
Признать жилое помещение (<адрес>) сохранённым в перепланированном и переустроенном состоянии:
- жилая (цифра 1) площадью <данные изъяты>
- жилая (цифра 2) площадью <данные изъяты>
- коридор (цифра 3) площадью <данные изъяты>
- ванная (цифра 4) площадью <данные изъяты>
- кухня (цифра 5) площадью <данные изъяты>
итого общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>
Признать за Куцевой Ларисой Ивановной право собственности на <адрес>, сохранённую в указанном выше перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца через Богородицкий районный суд.
Председательствующий: В.И. Медведев
