Дата принятия: 14 апреля 2014г.
К делу №2-1205/14г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2014 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Корныльева В.В.,
при секретаре: Тума Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михаилян Людмилы Борисовны к Саркисян Давиду Хачатуровичу о признании утратившим правапользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Михаилян Л.Б. обратилась в Крымский районный суд с иском к Саркисян Д.Х. о признании утратившим правапользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что Михаилян Людмила Борисовна, является собственником 1/2доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул.Ленина, дом №200. Собственником другой 1/2доли указанного жилого дома является несовершеннолетний Михаилян Эдгар Робертович 06.09. 2001 года рождения.
По указанному адресу зарегистрирован ответчик - Саркисян Давид Хачатурович, который не является членом семьи собственников жилого дома.
Ответчик в доме, принадлежащем истице, не проживает с 08.05.2012 года, но зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Ответчик, по его словам, выехал на постоянное место жительства в город Екатеринбург, после переезда и по настоящее время в дом не возвращался.
Ответчик не несет расходов по содержанию домовладения, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, истица вынуждена нести бремя дополнительных расходов.
Выезд ответчика из принадлежащего истице домовладения не является временным, возвращение ответчика для проживания по указанному адресу невозможно. Длительный период не проживания ответчика по указанному адресу свидетельствует о добровольном отказе от прав пользования жилым помещением.
Ст.35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик на сегодняшний день не снялся с регистрационного учета. Предложить ответчику сняться с регистрационного учета добровольно не представляется возможным в связи с тем, что истице не известно его место жительство.
В судебном заседании представитель истицы Рогаль Д.А., действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Место пребывания ответчика Саркисян Д.Х. неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Тоников М.В., просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе Сапегина О.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Представитель заинтересованного лица Михаилян А.С., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Михаиляна Э.Р., в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Выслушав истицу, адвоката, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Михаилян Л.Б. и Михаилян Э.Р. на основании договора дарения от 30.11.2012 года являются собственниками общей долевой собственности ( по 1/2 доли за каждым) жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что Саркисян Давид Хачатурович, 30.07.1984 года рождения, зарегистрирован по адресу:<адрес>, с 21.04.2012 года, но не проживает, что подтверждается домовой книгой на домовладение, расположенное по адресу:<адрес> <адрес>, справкой, выданной председателем ТОС №5 от 05.06.2013 года, согласно которой, на основании показаний соседей Саркисян Д.Х. прописан по данному адресу, но не проживает с 08.05.2012 года, а проживает в г.Екатенринбурге. Данный факт также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Гилева И.В. и Ивасик Н.Н.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация Саркисян Д.Х. носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем самым Михаилян Л.Б. дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.
В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. И это не зависит от права собственности этого гражданина на жилое помещение. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования должны быть удовлетворены.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михаилян Людмилы Борисовны к Саркисян Давиду Хачатуровичу о признании утратившим правапользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Саркисян Давида Хачатуровича, 30.07.1984 года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Саркисян Давида Хачатуровича, 30.07.1984 года рождения, по адресу:<адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья:
