Решение от 14 апреля 2014 года

    Дело № 2- 662/2014                                    Копия.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
             14 апреля 2014 года                    город Чистополь
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
 
    при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
 
    с участием представителя истца Камалова Н.В. – Русановой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалов Н.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Чистополь» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,
 
                            у с т а н о в и л :
 
            Камалов Н.В. обратился в суд с иском к исполкому муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на самовольно построенный жилой <адрес>, указав, что в 1974 году на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. он построил дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м., однако право собственности на построенный дом на зарегистрировано, хотя со дня его строительства он проживает в доме, оплачивает налоги и коммунальные услуги.
 
    Истец в судебное заседание не явился.
 
    Представитель истца поддержала исковые требования Камалов Н.В.
 
    Представитель исполкома муниципального образования «город Чистополь» РТ своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, отзыв либо возражение в отношении исковых требований Камалов Н.В. суду не представил.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Также, согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Судом установлено, что Камалов Н.В. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. самовольно построил жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Со дня строительства дома и по настоящее время истец проживает в нем, несет бремя расходов, пользуется земельным участком, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Однако согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на дом не зарегистрировано (л.д.13).
 
    На построенный Камалов Н.В. дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен и выдан тем же органом технический паспорт, с указанием размеров, технических характеристик дома и надворных построек (л.д. 23-31).
 
    Также заключением, выданным Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.32-33).
 
    Из заключения отдела архитектуры и градостроительства исполкома Чистопольского муниципального района РТ следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков (л.д.34).
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по Чистопольскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ усматривается, что площадь земельного участка составляет 935,30 кв.м. (л.д.7).
 
    Согласно письму Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>, будет предоставлен в установленном законом порядке гражданам, которые приобретут право собственности на указанный жилой дом (л.д.41).
 
    Поскольку построенный истцом жилой дом имеет целью улучшения своих жилищных потребностей самого же истца, и требования о сносе самовольной постройки компетентными органами не предъявлялись, жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, ничьих прав не нарушает, безопасен для жизни и здоровья людей, то суд считает необходимым признать за Камалов Н.В. право собственности на жилой дом.
 
    Руководствуясь ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Камалов Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ. подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья        Гаянов А.Р.
 
    Секретарь судебного заседания        ФИО5
 
    Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.