Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Дело № 2-162/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Мордово 14 апреля 2014 года.
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,
при секретаре Ширяевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косых А.А. к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского района Тамбовской области о признании наследником, принявшим наследство, включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Косых А.А. обратился в суд с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского района Тамбовской области о признании наследником, принявшим наследство, включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец Косых А.А. поддержал исковые требования и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГг. умер его отец ФИО3. После смерти отца осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: р.<адрес>. После смерти отца истца наследство фактически приняла мать истца ФИО1. Юридически свои права на наследство ФИО1 не оформила. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла. После её смерти истец фактически вступил в наследство, так как на момент смерти родителей проживал и продолжает проживать в доме своих родителей и пользоваться земельным участком, на котором расположен жилой дом. В 1974 году его родители ФИО3 и ФИО1 на личные средства построили индивидуальный жилой дом по адресу: р.<адрес>. Сведения о домовладении были внесены в похозяйственную книгу учета администрации Мордовского поссовета. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, постановлением администрации Мордовской поселковой волости от 21 декабря 1994г. предоставлен в собственность отцу истца ФИО3 В 2013 году истец обратился к нотариусу Мордовского района, чтобы оформить своё право собственности на принятое наследство: жилой дом и приусадебный земельный участок. Нотариус Мордовского района отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону по тем основаниям, что право собственности ФИО3 и ФИО1 на принадлежавший им жилой дом и право собственности ФИО3 на земельный участок, предоставленный ему в собственность, не зарегистрировано в установленном порядке. Правоустанавливающие документы на жилой дом, построенный родителями истца, не сохранились. Истец просит суд удовлетворить его исковые требования, признать его наследником, принявшим наследство ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., включить в состав наследства ФИО1 земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2867 кв. метров, и жилой дом общей площадью 53,10 кв.метров, в том числе жилой площадью 32,60 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2867 кв.метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Других наследников, принявших наследство ФИО1, нет. Дочь ФИО3 и ФИО1, сестра истца, ФИО2 в наследство не вступала и на наследство не претендует, спора о наследстве между ними нет.
Представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности от 03.02.2014г. главный юрисконсульт администрации района Плужников А.В. в судебном заседании с иском согласился, ссылаясь на то, что администрация Мордовского района не возражает против признания за истцом Косых А.А. в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>. В отношении земельного участка, предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по тому же адресу, он считает, что за истцом может быть признано право собственности в порядке наследования по закону, но только на земельный участок площадью 1500 кв. метров, а не 2867 кв. метров как просит истец. Норма земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, составляет на территории Мордовского поссовета 1500 кв. метров. Оставшуюся часть земельного участка истец может оформить в аренду.
Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Глава администрации Мордовского поссовета Мордовского района Дорофеев Н.В. обратился в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации Мордовского поссовета, указав, что исковые требования истца признают в полном объеме.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований истца и пояснила суду, что после смерти родителей она в наследство не вступала, на наследство не претендует, спора о наследстве между ней и её братом истцом Косых А.А. нет. Истец Косых А.А. жил вместе с родителями. После смерти родителей истец Косых А.А. остался проживать в доме родителей и живет там по настоящее время.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства, представленные суду, считает нужным удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
Выписка из похозяйственной книги № №, лицевой счет 3380, Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 11.03.2014г. подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, был создан в результате индивидуального строительства (л.д.19).
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 03.10.2013г., следует, что жилой дом построен в 1974 году, общая площадь жилого дома составляет 53,10 кв.м., в том числе жилая площадь 32,60 кв.м., сведения о доме внесены в реестр БТИ 17.08.1975г., дом имеет инвентарный номер №, сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.9-16).
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в 1974 году родители истца ФИО3 и ФИО1 на свои личные средства в результате индивидуального строительства построили для себя жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Следовательно, на день смерти наследодателю ФИО1 принадлежало право собственности на жилой дом, построенный для себя, по адресу: <адрес>, общей площадью 53,10кв.м.
В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.
В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Постановлением администрации Мордовской поселковой волости Мордовского района Тамбовской области № от 21.12.1994г. «О регистрации землевладений и землепользований граждан» ФИО3 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: р.<адрес>, площадью 0,38 га., из них 0,15га. в собственность, 0,23га. в пользование (л.д.21).
Фактическая площадь земельного участка по результатам межевания, проведенного в марте 2013г., составляет 2867 кв. метров и подтверждается проектом границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.23).
Кадастровый паспорт земельного участка от 10.01.2013г. подтверждает, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.24).
Решением Мордовского поселкового Совета народных депутатов от 31 мая 2005г. № 121 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется минимальный земельный участок площадью 300 кв. метров и максимальный земельный участок площадью 1500 кв. метров.
Площадь земельного участка в размере 0,15га., предоставленного в собственность ФИО3, соответствует размеру земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно.
Таким образом, на день смерти ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м.
Так как после смерти ФИО3, умершего 06.08.1995г., наследство фактически приняла супруга ФИО3 ФИО1, суд считает возможным включить земельный участок площадью 1500 кв. метров в состав наследства ФИО1, умершей 05.01.1997г.
Факт смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., подтвержден свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29).
Факт смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., подтвержден свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30).
Регистрация брака между ФИО3 и ФИО1 подтверждена свидетельством о заключении брака (л.д.31).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из сообщения нотариуса Мордовского района Тамбовской области Бутырской Н.Н. от 26.03.2014г. № следует, что после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело № №. Наследство по закону принял сын Косых А.А., зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>. После ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело № №. Наследство по закону принял сын Косых А.А., зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Косых А.А. является наследником первой очереди по закону имущества ФИО3 и ФИО1
Свидетельство о рождении истца Косых А.А. подтверждает его родственные отношения с ФИО3, который был его отцом, и ФИО1, которая была его матерью (л.д.31а).
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Косых А.А. вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и его улучшение.
Данное обстоятельство подтверждено проектом газификации жилого дома <адрес>, договором на выполнение работ по газификации дома, договором на выполнение работ по строительству дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов, квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д.32-36, л.д.37, л.д.38, л.д.39-40).
Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что истец Косых А.А. фактически принял наследство ФИО1
Поскольку право собственности ФИО1 на жилой дом и на земельный участок, предоставленный в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в установленном порядке не зарегистрировано, и правоустанавливающие документы на жилой дом не сохранились, истец Косых А.А., принявший земельный участок и дом своих родителей в порядке наследования, лишен возможности зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в установленном порядке без решения суда.
Исходя из требований ст.12 Гражданского кодекса РФ, суд считает возможным включить жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв. метров в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признать за истцом Косых А.А., являющимся наследником имущества ФИО1, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом и на земельный участок по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Косых А.А. удовлетворить.
Признать Косых А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, наследником, принявшим наследство ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Косых А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и право собственности на жилой дом общей площадью 53,10 кв. метров, в том числе жилой площадью 32,60 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.
Судья Ефимкина О.А.
