Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Дело № 2-1016/2014 Изготовлено: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2014 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Котовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной О.К. к Буториной И.В. и Буторину П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Першина О.К. обратилась в суд с иском о признании Буториной И.В., Буторина П.А. и Буторина С.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Также просила суд снять ответчиков с регистрационного учета (согласно уточненного искового заявления от 14.03.2014 г., л.д. 14).
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 21.02.2013 г. До настоящего времени продавец квартиры – Буторина И.К. и ее дети Буторин П.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р., Буторин С.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. с регистрационного учета не снялись. Ответчики членами семьи собственника не являются, с момента регистрации права собственности истицы в спорной квартире не проживают, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.
Истица Першина О.К. в судебном заседании исковые требования уточненного искового заявления от 14.03.2014 г. поддержала, кроме требований о снятии с регистрационного учета. Пояснила, что ответчики являются прежними собственниками квартиры. Ответчики продали истице спорную квартиру согласно договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ответчики подлежали снятию с регистрационного учета в течении 30 календарных дней с момента заключения договора. Ответчики должны были приобрести в собственность несовершеннолетних другую недвижимость, однако этого сделано не было. Деньги за квартиру истица оплатила полностью. Настоящее место жительство ответчиков истице не известно.
Ответчики Буторина И.В., Буторин П.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела по месту регистрации.
Третье лицо Першина Т.Г., представитель третьего лица ОУФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела № 2-454/2013, письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Першиной О.К. на основании свидетельства о государственной регистрации права и решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 21.02.2013 г. (л.д. 7).
В указанном жилом помещении зарегистрированы: Першина О.К., Першина А.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р., Першина Т.Е., Буторин П.А., Буторин С.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., Бутоина И.В. (выписка из домовой книги, л.д. 9).
Согласно договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., Першина О.К. приобрела квартиру в собственность у ответчика Буториной И.В. и несовершеннолетних Буторина П.А. и Буторина С.А. (гражданское дело № 2-454/2013, л.д. 25).
В соответствии с п.9 договора, Буторина И.В., Буторин П.А., Буторин С.А. обязаны сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания сторонами договора. Тем не менее, ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Из пояснений истицы следует, что ответчики освободили спорную квартиру от имущества и проживания и с тех пор пользование квартирой не осуществляют.
Ввиду того, что права ответчиков Буторина П.А., Буторина С.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. на спорное жилое помещение производны от прав бывшего собственника, членами семьи нового собственника ответчики не являются, основания для сохранения у них прав на жилое помещение отсутствуют.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики и несовершеннолетний Буторин С.А. нанимателями либо безвозмездными пользователями жилого помещения не являются.
Оценивая факт регистрации ответчиков в спорной квартире, суд учитывал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.
Таким образом, исковые требования о признании Буториной И.В., Буторина П.А., Буторина С.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. утратившими право пользования квартирой НОМЕР по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Першиной О.К. удовлетворить.
Признать Буторину И.В., Буторина П.А. и Буторина С.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р., утратившими право пользования квартирой НОМЕР по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.С. Егорова
Копия верна
Судья Е.С. Егорова
