Дата принятия: 14 апреля 2014г.
К делу № 2-711/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 14 апреля 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Логвин Л.А.
при секретаре Беловой Я.О.,
с участием истицы Медведевой Л.К., её представителя – адвоката Шарковской И.П., представившей удостоверение № и ордер № №
ответчиков Бублик Е.Н., Медведева С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Медведевой Л.К. к Бублик Е.Н., Медведеву С.Н. о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Медведева Л.К. обратилась в суд с иском к Бублик Е.Н. и Медведеву С.Н. о признании за права собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 73 кв.м., в порядке наследования после смерти супруга М, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Свои требования истица обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, и ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство на денежные вклады после смерти супруга.
В состав наследства также входит квартира, расположенная в трехквартирном жилом доме в <адрес>, принадлежащая умершему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Нотариус отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, в виду расхождения площади квартиры, указанной в договоре – 51 кв.м, с площадью, указанной в кадастровом паспорте – 73 кв.м.
Согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь квартиры изменилась за счет включения площадей помещений пристроек лит. «а» и лит. «а1», ранее проинвентаризированных, но не входивших в общую площадь, а также площади пристройки лит. а6, возведенной без разрешения на строительство.
Согласно заключению строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ пристройка лит. «а6» по адресу:<адрес>, соответствует требованиям СНиП, градостроительным, пожарным и другим нормам. Пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Месторасположение пристройки не влияет на эксплуатацию строений, сооружений и прилегающих территорий, не создает угрозы и препятствий в пользовании соседним землепользователям.
В судебном заседании истица Медведева Л.К. и её предстатель адвокат Шарковская И.П. уточнили исковые требования, и просили суд признать за истицей право собственности на квартиру по указанному адресу в реконструированном виде, в порядке наследования после смерти её мужа, ссылаясь на те же обстоятельства. Суду пояснили, что обратившись в администрацию Запорожского сельского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – пристройки к <адрес> одноэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес>, истица получила отказ в связи с отсутствием разрешения на строительство, и ей рекомендовано обратиться в суд.
Ответчики Бублик Е.Н. и Медведев С.Н., являющиеся детьми –наследниками умершего М, отказавшимися от наследства, в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме.
Третьи лица Драгопуз Ю.В. и Шабанова М.С. – собственники соседних квартир, будучи извещенными, в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований Медведевой Л.К. не возражают.
Суд принимает факт признания иска ответчиками Бублик Е.Н. и Медведевым С.Н., поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов наследственного дела, копия которого представлена суду, истица Медведева Л.К. в установленный законом срок приняла наследство после смерти супруга М, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и получила свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и денежные вклады.
Умершему М на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № № выданного Запорожским сельским советом, принадлежит квартира в <адрес>, общей площадью 51 кв.м, жилой – 42,4 кв.м.
В письме от 21.09.2013 года за № № на заявление Медведевой Л.К. нотариус К сообщает о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга М на квартиру, находящуюся в <адрес>, так как площадь квартиры увеличилась за счет пристроек лит. «а», «а1», «а6», пристройка лит. «а6» к указанной квартире возведена без разрешения на строительство.
В деле имеется технический паспорт (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года) <адрес> в <адрес>, согласно которому её общая площадь составляет 73 кв.м, жилая – 44,9 кв.м.
В письме от 14.04.2014 года глава Запорожского сельского поселения Темрюкского района Т отказывает Медведевой Л.К. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – пристройки к квартире, в связи с отсутствием разрешения на строительство.
В соответствии с требованиями п. 4 ст. 4 закона № 191-ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса РФ», п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объекта капитального строительства и его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Как установлено судом, истица Медведева Л.К., являясь владельцем квартиры в силу ст. 1152 ГК РФ, обращалась в администрацию Запорожского сельского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако получила отказ.
Суд принимает во внимание наличие у истицы технического паспорта жилого помещения – квартиры; положительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного экспертом Б, о соответствии пристройки требованиям СНиП, градостроительным, пожарным и другим нормам, об отсутствии угрозы обрушения, и угрозы жизни и здоровью граждан, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков – других наследников и третьих лиц – собственников соседних квартир.
В соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом всех обстоятельств дела и указанных требований закона, суд полагает возможным и необходимым признать за истицей право собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования по закону после смерти супруга.
На основании изложенного, ст. 1152 ГК РФ, ч.2 ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Медведевой Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 73 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, расположенную в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Л. А. Логвин
Решение суда составлено 14 апреля 2014 года.
