Решение от 14 апреля 2014 года

Дело № 2-575/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    г. Можга УР 14 апреля 2014 года
 
    Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
 
    при секретаре Кузнецовой Л.А.,
 
    с участием:
 
    истца Семёнова В.П., его представителя Юшкова А.А., действующего на основании нотариальной доверенности от дд.мм.гггг,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова В.П. к администрации муниципального образования «Пычасское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Семёнов В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «<***>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <***>
 
    В обоснование искового заявления истец указал, что, работая в совхозе «Пычасский», в дд.мм.гггг ему и членам его семьи была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. С момента вселения в квартиру он совместно с семьей проживает в ней по настоящее время. За время проживания провел газ, построил кирпичный гараж, баню, два хлева, сделал в квартире капитальный ремонт. Совхоз, от которого ему была предоставлена квартира и последующий его правопреемник ООО «<***>» в настоящее время ликвидированы. В реестре имуществе муниципального образования «Можгинский район» квартира не учитывается. С момента получения квартиры и по настоящее время истец владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, ежегодные налоги.
 
    С учетом указанных обстоятельств, истец полагает, что в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорную квартиру.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.
 
    Представитель истца Юшков А.А. также просит исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, об уважительности причины неявки суд не уведомил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании свидетель Захарова З.М. суду пояснила, что знакома с истцом с дд.мм.гггг, ей известно, что дд.мм.гггг от совхоза, где работал Семёнов В.П., ему выделили квартиру по ул. <***>. Истец благоустроил квартиру, провел газ, построил баню, гараж.
 
    Свидетель С.В.В. суду пояснила, что работала в одном совхозе с истцом, раньше он проживал с семьей в однокомнатной квартире, после чего совхоз предоставил ему квартиру в двухквартирном доме. Истец провел газ, воду, благоустроил квартиру, кроме того, построил баню, гараж, хлев.
 
    Свидетель С.О.Е. суду пояснила, что является супругой истца. Квартиру, в которой они сейчас проживают, мужу выделил совхоз в дд.мм.гггг. В квартире проживают постоянно, провели газ, оплачивают коммунальные платежи, построили гараж, баню, хлев, на квартиру никто не претендует.
 
    Заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру по адресу: <***>.
 
    В подтверждение своих доводов истцом представлен технический паспорт помещения, составленный по состоянию на дд.мм.гггг, согласно которому по адресу: <***>, расположена трехкомнатная квартира - литеры А, А1, состоящая из 3 жилых комнат, 2 кухонь, котельной, коридора и прихожей.
 
    Как установлено, в настоящее время совхоз «<***>», а также его правопреемник ООО «<***>» ликвидированы.
 
    Справкой <***> филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от дд.мм.гггг г., сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, справкой отдела экономики и управления собственностью администрации муниципального образования «Можгинский район» также подтверждается, что объект недвижимости по адресу: <***>, на учете в филиале ГУП «Удмурттехинвентаризация» не состоит, зарегистрированные права кого-либо на данную квартиру отсутствуют, в реестре муниципального имущества МО «Можгинский район» квартира не учитывается.
 
    Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что давностное владение истцом спорной квартирой является добросовестным, получая владение, основания возникновения права собственности на имущество по договору или иному акту у истца отсутствовали, доказательств наличия каких-либо договорных отношений, определяющих порядок владения и пользования спорной квартирой, сторонами не представлено.
 
    В соответствии со сведениями, указанными в выписке из похозяйственной книги, Семёнов В.П. вместе с супругой с дд.мм.гггг зарегистрирован и проживает по настоящее время в квартире по адресу: <***>.
 
    Справкой ОАО «<***>» от дд.мм.гггг подтверждается отсутствие задолженности Семёнова В.П. за потребляемую электроэнергию.
 
    Факт открытого и непрерывного владения данным имуществом, как своим собственным также подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели.
 
    Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
 
    К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет владеет квартирой <***>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Семёнов В.П. приобрел на указанное недвижимое имущество право собственности в силу приобретательной давности.
 
    Следовательно, иск Семёнова В.П. к администрации МО «Пычасское» о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Семёнова В.П. к администрации муниципального образования «Пычасское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.
 
    Признать за Семёновым В.П., дд.мм.гггг рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <***>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
 
 
Председательствующий судья - Н.Н. Смагина