Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Дело № 2-524/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Подгало Т.А.,
при секретаре Гришиной И.М.,
с участием представителя истца Романенко Н.Н. по доверенности Глушакова С.В.,
ответчика - Погуляевой Е.В.,
ответчика - Погуляева О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Н.Н. к Погуляевой Е.В., Погуляеву О.Н. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,
установил:
Романенко Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 17/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № от <дата> года.
Кроме истца, собственниками дома являются Погуляева Е.В. (доля в праве 33/100) и Погуляев О.Н. (доля в праве 33/100). Изначально общая площадь дома составляла 50,7 кв.м. Дом состоял из двух частей, условно обозначенных в техническом паспорте по состоянию на <дата> года, как <адрес>.
В пользовании истца находилась часть дома в виде квартиры № (часть лит.А (позиции 1, 2, 3) и лит. а).
В пользовании ответчиков находилась часть жилого дома в виде квартиры № (часть лит. А (позиции 2, 3, 4) и лит. А1 (позиция 1)).
В 2011 году, ответчики, на основании разрешения на строительство от <дата> года, снесли, принадлежащую им часть дома в виде <адрес> (часть лит. А (позиции 2, 3, 4) и лит. А1 (позиция 1)), площадью 33,5 кв.м. и возвели отдельно стоящий жилой дом, получивший впоследствии нумерацию 31 «А». Право ответчиков на новый дом зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. В результате сноса ответчиками, принадлежащей им части дома, фактически осталась только часть дома, принадлежащая Романенко Н.Н., обозначенная на плане в техническом паспорте по состоянию на <дата> под лит.А (позиции 1,2,3) и лит.а, общей площадью 17,2 кв.м.
Ссылаясь на то, что во внесудебном порядке разрешить с ответчиками вопрос о прекращении права общей долевой собственности не удалось, Романенко Н.Н. просит прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>, обозначенный на плане в техническом паспорте, выполненном 1-м Межрайонным отделением по городу Брянску ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> года, обозначенный под лит. А, площадью 17,2 кв.м. и лит. а.
В судебном заседании представитель истца Романенко Н.Н. по доверенности Глушаков С.В. уточнил исковые требования и просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> за всеми сособственниками, погасить записи № от <дата> г., № от 26.01.2009г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать за Романенко Н.Н. право собственности на реконструируемый жилой дом <адрес>, обозначенный на плане в техническом паспорте, выполненном 1-м Межрайонным отделением по городу Брянску ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> под лит. А (позиции 1, 2, 3) площадью 17,2 кв.м. и лит. а.
Представитель истца Глушаков С.В. уточненные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Погуляева Е.В., Погуляев О.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований Романенко Н.Н.
Романенко Н.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве, приобщенном к материалам дела, удовлетворение иска Романенко Н.Н. полагал на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 50,7 кв.м. на праве общей долевой собственности принадлежит: Романенко Н.Н. - 17/50 долей в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Брянского городского нотариального округа ФИО1 <дата> г., реестровый номер 3494 (л.д.5), свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ № от <дата> (л.д.4), Погуляевой Е.В. - 33/100 долей в праве на основании договора дарения от <дата> г., дата регистрации 26.01.2009г. №, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО2 <дата> г., реестровый номер 755, свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ № от <дата> (л.д.6-7), Погуляеву О.Н. - 33/100 долей в праве на основании договора дарения от 27.12.2008г., дата регистрации 26.01.2009г., №, свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ № от <дата> (л.д.8-9).
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, № состоит из двух частей, условно обозначенных в техническом паспорте по состоянию на <дата> г., как квартира №1 и квартира №2 (л.д.10-20).
В пользовании Романенко Н.Н. находилась часть дома в виде квартиры №2 - часть лит.А (позиции 1,2,3) и лит.а, в пользовании Погуляевой Е.В. и Погуляева О.Н. находилась часть жилого дома в виде квартиры №1 - часть лит. А (позиции 2,3,4) и лит. А1 (позиция 1), что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
В 2011 г. Погуляева Е.В. и Погуляев О.Н. на основании разрешения на строительство № от <дата>г. снесли, принадлежащую им часть дома в виде квартиры №1 - часть лит.А (позиции 2,3,4) и лит. А1 (позиция 1), площадью 33,5 кв.м. и возвели отдельно стоящий жилой дом <адрес> (л.д.21).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 32 -АЖ № от <дата> собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м. является Погуляева Е.В. (л.д.22-23).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 32 -АЖ № от <дата> собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м. является Погуляев О.Н. (л.д.24-25).
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
С учетом изложенного право общей долевой собственности Романенко Н.Н. (17/50 долей), Погуляевой Е.В. (33/100 долей), Погуляева О.Н. (33/100 долей) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению. Право собственности на данный жилой дом подлежит признанию единолично за Романенко Н.Н.
Погуляева Е.В., Погуляев О.Н. в судебном заседании исковые требования Романенко Н.Н. поддержали.
При таких обстоятельствах, исковые требования Романенко Н.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как судом прекращено право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, суд приходит к выводу об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах Романенко Н.Н. (свидетельство 32-АГ № от <дата>, запись №), Погуляевой Е.В. (свидетельство 32-АГ № от <дата>, запись №), Погуляева О.Н. (свидетельство 32-АГ № от <дата>, запись №) на указанный жилой дом.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации вновь признанных прав Романенко Н.Н. на указанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Романенко Н.Н. к Погуляевой Е.В., Погуляеву О.Н. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Романенко Н.Н. (17/50 долей), Погуляевой Е.В. (33/100 долей), Погуляева О.Н. (33/100 долей) на жилой дом<адрес>
Признать за Романенко Н.Н. право собственности на реконструированный жилой дом <адрес> общей площадью 17,2 кв.м. (литеры А, а) согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от 13.12.2007., № от 26.01.2009г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Т.А. Подгало
