Решение от 14 апреля 2014 года

    К делу № 2 - 1360/14г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е                         
 
    Именем Российской Федерации
 
    14 апреля 2014 года     Крымский районный суд Краснодарского края в составе :
 
    Председательствующего: Гречко С.В.
 
    При секретаре     Собакиной Л.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кийковой Залины Хазбиевны к Ждамаровой Юлии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына о признании сделки купли- продажи действительной, и регистрации перехода права собственности,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истица обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.
 
    Свой иск мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ, заключила с Ждамаровой Ю.В., которая действовала в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ждамарова Д.К. <данные изъяты> года рождения сделку купли- продажи №, расположенной по адресу <адрес> Оговоренную сумму полностью передал, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались, однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчик уклоняется от регистрации. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной. Указать в решении, что оно является основанием для регистрации перехода права собственности.
 
    В судебном заседании истица Кийкова З.Х. требования своего искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Яценко Е.М., действующая в интересах Ждамаровой Ю.В. исковые требования признала, суду пояснила, что действительно спорная недвижимость принадлежит ее доверительнице Ждамаровой Ю.В. и ее несовершеннолетнему сыну на праве долевой собственности, а в настоящее время распорядились как собственники и продала истице. При заключении сделки была договоренность, что все обязательства по регистрации перехода права собственности возложены на истца.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    - в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;
 
    - стороны заключили сделку купли- продажи спорной квартиры, условия которой полностью исполнили, о чем имеется расписка, в которой стороны и расписались;
 
    - согласно свидетельства о регистрации, собственниками квартиры значатся ответчик и ее несовершеннолетний сын;
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.
 
    Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон, не нарушая интересы иных лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать сделку купли- продажи № общей площадью 34,4 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Кийковой Залиной Хазбиевной / со стороны как покупатель/ и Ждамаровой Юлией Владимировной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ждамарова Дмитрия Константиновича <данные изъяты> года рождения / со стороны как продавцы/ - действительной.
 
    Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Кийковой Залиной Хазбиевной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.
 
    Судья: