Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Дело № 2-169/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Ершичи 14 апреля 2014 года
Шумячский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего Любчука С.Т.,
при секретаре Сидоренковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченкова Виктора Федоровича к Администрации Ершичского сельского поселения, Администрации МО - Ершичский район Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Марченков В.Ф., в интересах которого по доверенности действует Марченкова Зоя Федоровна, обратился в суд с иском к Администрации Ершичского сельского поселения, Администрации МО - Ершичский район Смоленской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ему принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1404+/-26 кв.м.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок истцу не представляется возможным, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано прежним владельцем, которому он выделялся, в связи с чем, он вынужден с настоящим иском обратиться в суд.
Представитель ответчика – Администрации Ершичского сельского поселения Серенков К.Н., третье лицо – Телюков Евгений Владимирович, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.
В судебном заседании Марченкова З.Ф. исковые требования поддержала в полном объёме по вышеизложенным основаниям, пояснила, что прежний владелец квартиры и спорного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, – Телюков Владимир Романович, умер, его наследником является сын – Телюков Евгений Владимирович.
Представитель ответчика – Администрации МО-Ершичский район Бугаев М.М. при таких обстоятельствах в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно выписке из решения Ершичского сельского Совета народных депутатов от 15.06.1992 г. № 26, земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в частную собственность, бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства Телюкову Владимиру Романовичу.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24.02.2014 г. № 6700/301/2014-79357, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1404+/-26 кв.м. Сведения о регистрации прав отсутствуют.
Согласно договору купли-продажи от 11.09.2013 г. истец приобрел в собственность у Телюкова Евгения Владимировича квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано истцом 30.09.2013 г. (свидетельство о государственной регистрации права №).
При данных обстоятельствах право собственности истца на земельный участок по указанному адресу полностью подтверждается и никем не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Марченкова Виктора Федоровича удовлетворить.
Признать за Марченковым Виктором Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1404+/-26 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Шумячского
районного суда Любчук С.Т.
