Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Дело №2-30 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Белый 14 апреля 2014 года
Бельский районный суд Тверской области в составе :
председательствующего судьи Новиковой С.А.,
при секретаре Богачёвой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Бориса Петровича к администрации Бельского района о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гаража и мастерской, расположенных по адресу : <адрес>,
у с т а н о в и л :
Дмитриев Б.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Бельского района и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж площадью <данные изъяты> и здание мастерской площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу : <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – по доверенности Волкова И.А. - исковые требования поддержала и пояснила, что в на основании решения Малого Совета Бельского районного совета народных депутатов №107 от 8.07.1992г. «О муниципальной собственности района…» здания мастерской и гаража, расположенные по адресу : <адрес>, были передано в муниципальную собственность. На основании решения комитета по управлению имуществом Бельского района от 27.12.1996г. данное здание было закреплено за муниципальным предприятием МПКХ на праве хозяйственного ведения. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Бельского подразделения ССП была произведена опись имущества должника – Бельского МПКХ, среди которого значились здания гаража и мастерской. Решением арбитражного суда Тверской области от 26 августа 2004 года Бельское МПКХ признано несостоятельным (банкротом), и назначен конкурсный управляющий ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в газете «Бельская правда» было опубликовано объявление о продаже недвижимости Бельского МПКХ, в том числе зданий гаража и мастерской. Дмитриев Б.П. подал заявку на участие в аукционе, который был проведён ДД.ММ.ГГГГ. Дмитриев Б.П. был признан победителем по лоту № (гараж 6 боксов) и лоту № (мастерские), после чего между ним и конкурсным управляющим ФИО1 был заключён договор купли-продажи здания мастерской площадью <данные изъяты> и гаража площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу : <адрес>. После этого Дмитриев Б.П. полностью оплатил стоимость приобретённой им недвижимости и получил её по акту приёма-передачи имущества. При заключении договора купли-продажи Дмитриеву Б.П. были переданы документы, подтверждающие право собственности продавца на указанные объекты недвижимого имущества : решения Малого Совета Бельского районного совета народных депутатов №107 от 8.07.1992г. «О муниципальной собственности района и входящих в него административно-территориальных образований, расположенных на территории Бельского района», выписка из реестра муниципальной собственности Бельского района №48 от 16.03.2005г., выданная комитетом по экономике и управлению имуществом администрации Бельского района, решение арбитражного суда Тверской области от 26.08.2004г. по делу №А66-1963-04 и выписка из технического паспорта по состоянию на 10.07.2004г. в отношении гаража и здания мастерской. Конкурсный управляющий заверил Дмитриева Б.П., что данных документов вполне достаточно для того, чтобы он смог зарегистрировать своё право собственности на приобретённых объекты недвижимого имущества. Однако зарегистрировать своё право собственности на данное недвижимое имущество Дмитриев Б.П. не смог, поскольку когда он обратился в Росреестр, представленных им документов для регистрации права собственности оказалось недостаточно, необходим был документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности продавца на гараж и здание мастерской. Предоставить требуемые документы не представляется возможным, поскольку правовую регистрацию указанные здания не прошли. Кроме того, на момент обращения Дмитриева Б.П. в Росреестр у конкурсного управляющего истёк срок полномочий по поводу конкурсного производства в отношении ММПКХ, предприятие окончательно прекратило своё существование. В настоящее время в связи в упорядочением адресного хозяйства городского поселения – город Белый нумерация домов и зданий изменилась, гараж и здание мастерской значатся по адресу : <адрес>. Дмитриев Б.П. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, однако указанные здания он никогда не использовал и не использует для предпринимательской деятельности (извлечения прибытии). В данных зданиях он хранит и ремонтирует свою личную технику. В связи с этим в договоре аренды земельного участка, заключенного между администрацией Бельского района и Дмитриевым Б.П., слова «индивидуальный предприниматель» заменены словом «гражданин». Просит признать за Дмитриевым Б.П. право собственности на – гараж площадью <данные изъяты> и здание мастерской площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу : <адрес>.
Истец Дмитриев Б.П. исковое заявление поддержал по основаниям, указанным его представителем.
Представитель ответчика – администрации Бельского района – в судебное заседание не явился, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, самостоятельных требований на предмет спора не заявляет.
Копией решения Малого Совета Бельского районного Совета народных депутатов №107 от 8.07.1992г. «О муниципальной собственности района и входящих в него административно-территориальных образований, расположенных на территории Бельского района» подтверждено, что здания гаража и мастерской, расположенные по адресу : <адрес>, переданы в муниципальную собственность.
Копией технического паспорта производственной базы ММПКХ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что общая площадь здания мастерской, расположенного по адресу : <адрес>, составляет <данные изъяты>, гаража - <данные изъяты>.
Копией решения арбитражного суда Тверской области от 26.08.2004г. подтверждено, что Бельское МПКХ признано несостоятельным (банкротом). В отношении данного предприятия открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1.
Справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что здание гаража, принадлежащее Бельскому ММПКХ оценено в <данные изъяты>, здание мастерской – в <данные изъяты>.
Копией протокола аукциона по продаже недвижимого имущества Бельского МПКХ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что победителем торгов на приобретение гаража и мастерской признан Дмитриев Б.П.
Копией договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бельским МПКХ в лице конкурсного управляющего ФИО1 и Дмитриевым Б.П., подтверждено, что Дмитриев Б.П. приобрёл кирпичное здание гаража площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу : <адрес>, за <данные изъяты>
Копией договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бельским МПКХ в лице конкурсного управляющего ФИО1 и Дмитриевым Б.П., подтверждено, что Дмитриев Б.П. приобрёл кирпичное здание мастерской площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу : <адрес>, за <данные изъяты>.
Копией акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Бельское МПКХ в лице конкурсного управляющего ФИО1 передало Дмитриеву Б.П. кирпичное здание гаража площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу : <адрес>.
Копией акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Бельское МПКХ в лице конкурсного управляющего ФИО1 передало Дмитриеву Б.П. кирпичное здание мастерской площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу : <адрес>.
Копией постановления администрации Бельского района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что индивидуальному предпринимателю Дмитриеву Борису Петровичу предоставлен в аренду земельный участок <данные изъяты> из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу : <адрес> для обслуживания производственного помещения на срок с 22.11.2013г. по 17.11.2014г. включительно.
Копией справки обособленного подразделения в г.Нелидово Оленинского филиала ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что здания гаража и мастерской, расположенные по адресу : <адрес>, правовую регистрацию не прошли.<адрес> гаража составляет <данные изъяты>, мастерской - <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость гаража в ценах 2009 года составляет <данные изъяты>, мастерской – <данные изъяты>.
Копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что площадь гаража, расположенного по адресу : <адрес>, составляет <данные изъяты>.
Копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что площадь мастерской, расположенной по адресу : <адрес>, составляет <данные изъяты>.
Из копии постановления администрации Бельского района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по всему тексту постановления администрации Бельского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка, находящегося по адресу : <адрес>, ИП Дмитриеву Б.П.» слова «Индивидуальному предприниматель», «ИП» - исключить.
Копией дополнительного соглашения к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 3.12.2013г., заключенного между администрацией Бельского района и Дмитриевым Б.П., подтверждено, что по всему тексту договора слова «Индивидуальному предприниматель», «ИП» - исключены.
Копией распоряжения главы администрации городского поселения – город Белый №9-р от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в целях упорядочения адресного хозяйства городского поселения – город Белый земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нём здания гаража и мастерской считать по адресу : <адрес>.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу : <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…
В судебном заседании установлено, что здания гаража и мастерской, расположенные по адресу : <адрес>, были приобретены Дмитриевым Б.П. на основании договоров купли-продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Данную сделку никто не оспаривает.
Руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дмитриева Бориса Петровича к администрации Бельского района удовлетворить.
Признать право собственности на здание гаража площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу : <адрес>, за Дмитриевым Борисом Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>.
Признать право собственности на здание мастерской площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу : <адрес>, за Дмитриевым Борисом Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Бельский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2014 года.
Судья : С.А. Новикова.
