Решение от 14 апреля 2014 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    г. Георгиевск 14 апреля 2014 года
 
    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Росиной Е.А.
 
    при секретаре – Мартынюк Е.В.
 
    с участием:
 
    истца Куренковой Г.А.
 
    представителя истца Кононовой Н.В., на основании ордера
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куренковой ФИО2 к Маслову ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Куренкова Г.А. обратилась в суд с иском к Маслову С.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что Куренкова Г.А. является правообладателем ? доли в праве собственности на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: г<данные изъяты>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, серия <данные изъяты> после смерти матери ФИО2. Государственная регистрация ? доли в праве собственности состоялась 05 августа 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <данные изъяты>
 
    Другим правообладателем ? доли в праве собственности на недвижимое имущество является её брат ФИО2, как наследник первой очереди по закону после смерти матери ФИО2. Маслов С.А. вступил в права наследования, однако до настоящего времени не получил свидетельство о праве на наследство по закону и не осуществил государственную регистрацию права собственности.
 
    Тем не менее, данное обстоятельство не препятствует Маслову С.А. пользоваться имуществом, перешедшим в порядке наследования, а именно проживать в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на постоянной основе.
 
    В настоящее время Куренкова Г.А. как собственник квартиры, желает использовать её по прямому назначению, то есть проживать в ней. Дом в которой она проживает в настоящее время принадлежит на праве собственности её супругу, с которым она совместное хозяйство не ведёт и брачных отношений не поддерживает, в связи с чем Куренковой Г.А. необходимо иное место для проживания. Других жилых помещений в собственности или по договору социального найма она не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРИП о правах Куренковой Г.А. на недвижимое имущество.
 
    Однако другой совладелец <адрес> Маслов С.А. препятствует ей в осуществлении права владения и пользования имуществом. На её неоднократные просьбы передать ключи от квартиры и впустить Куренкову Г.А. для проживания она получает отказ. Более того, когда она звонит или стучит в квартиру, Маслов С.А. делает вид, что в квартире никого нет. На телефонные звонки, поступающие с её мобильного телефона, Маслов С.А. также не отвечает. Таким образом Маслов С.А. нарушает право владения и пользования имуществом, принадлежащим на Куренковой Г.А. на праве собственности.
 
    В судебном заседании ФИО2, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнив их в части определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, выделив в её личное пользование комнату площадью <данные изъяты> в личное пользование ФИО2, комнату площадью <данные изъяты>, остальные помещения оставить в общем пользовании.
 
    Представитель истца Кононова Н.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, просила вселить Куренкову Г.А. и определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу г<данные изъяты>, выделив в личное пользование Куренковой Г.А. комнату площадью <данные изъяты> в личное пользование Маслова С.А., комнату площадью <данные изъяты>, остальные помещения оставить в общем пользовании.
 
    Ответчики Маслов С.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
 
    Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании, Куренкова Г.А. и Маслов С.А. являются наследниками к имуществу Масловой Н.К., умершей <данные изъяты>. Наследственное имущество состоит из квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>
 
    В настоящее время Куренковой Г.А. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> о чём в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ Масловым С.А. нотариусу Георгиевского нотариального округа Лунёвой Е.С. направлено заявление о принятии наследства по закону. Однако до настоящего времени он не получил свидетельство о праве на наследство по закону и не осуществил государственную регистрацию права собственности.
 
    Заявляя требования о вселении в квартиру, Куренкова Г.А. указала, что не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющего у него объекты недвижимого имущества. В настоящее время она проживает в домовладении, принадлежащем бывшему супругу. На момент рассмотрения спора, отношения между ними испортились, в связи с чем она вынуждена освободить жилое помещение принадлежащее бывшему мужу.
 
    Ответчик препятствует Куренковой Г.А. в осуществлении права владения и пользования спорной квартирой, На её неоднократные просьбы передать ключи от квартиры и впустить Куренкову Г.А. для проживания она получает отказ. Указанные обстоятельства подтверждаются предоставленными актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
 
    В силу п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Проживая в квартире, являющейся долевой собственностью сторон, и препятствуя вселению в неё истца, ответчик использует свои права в отношении данного жилого помещения, нарушая при этом права второго участника долевой собственности – Куренковой Г.А., которая нуждается в принадлежащей ей на праве собственности части жилого помещения.
 
    В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Из смысла указанной статьи следует, что при не достижении согласия между долевыми участниками собственности, суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле.
 
    Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 37 Постановления от 01 июля 1996 года Пленума Верховного суда Российской Федерации №6 и Пленума Высшего Арбитражного суда российской Федерации №8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
 
    Кроме того, в силу положений ст.ст.15-17 ЖК РФ, для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным: санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Как следует из поэтажного плана и экспликации квартиры, спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат: № площадью <данные изъяты>. и № площадью <данные изъяты> а также кухни № площадью <данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты>, ванной № площадью <данные изъяты>, санузла № площадью <данные изъяты>, шкафа № площадью <данные изъяты>. При этом, жилые комнаты полностью изолированы от мест общего пользования.
 
    Порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен, соглашение между участниками общей долевой собственности на определение порядка пользования общим имуществом отсутствует.
 
    Согласно предложенному истцом варианту определения порядка пользования спорным жилым помещением, Куренкова Г.А. просит выделить в её личное пользование комнату, площадью <данные изъяты>, в личное пользование Маслова С.А. комнату площадью <данные изъяты>. Все остальные помещения оставить в общем пользовании собственников.
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание что Куренковой Г.А. объективно доказана нуждаемость во вселении и пользовании принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартирой, отсутствие возможности вселения в спорную квартиру и определения порядка пользования жилым помещением без судебного решения, учитывая, что предоставленный вариант порядка пользования квартирой не будет ущемлять права и интересы ответчика Маслова С.А., поскольку предлагаемое ему в пользование жилое помещение <данные изъяты> будет находиться в исключительном пользовании ответчика, нуждаемость Куренковой Г.А. в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, исковые требования Куренковой Г.А. к Маслову С.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    В обоснование заявленных требований о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела, истцом предоставлены чеки на оплату расходов по оплате работ ФГУП «Крайтехинвентаризация» по подготовке технического паспорта <адрес> края, расходов по оплате государственной пошлины, за предоставление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю государственной услуги - выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющего у него объекты недвижимого имущества, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Данные издержки, не могут быть отнесены к числу судебных, поскольку Куренковой Г.А. не представлено доказательств, подтверждающих, что указанные расходы произведены истцом с целью подачи искового заявления в суд.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении требований Куренковой Г.А. к Маслову С.А. о взыскании денежной суммы в счёт компенсации судебных издержек в размере <данные изъяты> следует отказать.
 
    Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Интересы истца Куренковой Г.А. в судебном заседании представляла Кононова Н.В. на основании ордера. Согласно предоставленным квитанциям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ сумма услуг составляет <данные изъяты>.
 
    С учетом объема работы представителя, его участия в деле, количества заседаний, категории гражданского дела, суд полагает взыскать с Маслова С.А. в пользу Куренковой Г.А. сумму расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Куренковой ФИО2 к Маслову ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
 
    Вселить Куренкову ФИО2 в жилое помещение – <адрес> края.
 
    Определить порядок пользования квартирой <адрес> расположенной по <адрес> в <адрес> следующим образом:
 
    - выделить Куренковой ФИО2 в пользование жилую комнату № площадью <данные изъяты>.,
 
    - выделить Маслову ФИО2 в пользование жилую комнату № площадью <данные изъяты>
 
    - в общем пользовании Куренковой ФИО2 и Маслова ФИО2 оставить следующие помещения: кухню № площадью <данные изъяты>м, коридор № площадью <данные изъяты>, ванную № площадью <данные изъяты>, санузел № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>
 
    Взыскать с Маслова ФИО2 в пользу Куренковой ФИО2 понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Маслова ФИО2 в пользу Куренковой ФИО2 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    В удовлетворении остальной части иска Куренковой ФИО2 к Маслову ФИО2 о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья: Е.А. Росина