Дата принятия: 14 апреля 2014г.
№ 2- 589 /2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новозыбков 14 апреля 2014 года.
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Поповой И. С.,
при секретаре Борисенко С. Н.,
с участием истицы - Михновец М. А., представителя ответчика - ООО «Жилье» Долид А.Н., действующей на основании доверенности № 68 от 4 февраля 2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михновец М.А. и Михновец П.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Жилье» о признании незаконным отказ в выдаче технических условий для перевода квартиры на индивидуальное отопление
Установил:
Михновец М. А. и Михновец П. Ю. обратились в суд с иском к ООО «Жилье» о признании незаконным отказ в выдаче технических условий, необходимых для совершения процедуры оформления документации по установке индивидуального отопления в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим согласованием в администрации <адрес>.
В судебном заседании истица Михновец М. А. поддержала заявленные требования и в их обоснование пояснила, что она и сын Михновец П. Ю. являются собственниками указанной квартиры. С целью проведения переустройства жилого помещения (установки индивидуального отопления) они обратились к ответчику с заявлением о выдаче проектной документации на разработку технических условий и изготовлении проекта для индивидуального отопления квартиры. 27 марта 2014 года в удовлетворении заявления им было отказано. Просит суд признать незаконным отказ в выдаче проектной документации для перевода квартиры на индивидуальное отопление и возложить на ответчика обязанность выдать технические условия для изготовления проекта перевода квартиры на индивидуальное отопление.
Истец Михновец П. Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился в судебное заседание. Согласно представленному заявлению, его требования в судебном заседании поддержала истица Михновец М. А.
Представитель ответчика - ООО «Жилье» возражала против заявленных требований, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых основываются заявленные требования.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, полагает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Михновец М. А. и Михновец П. Ю. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 14 октября 2005 года (л.д.8), договором дарения 1/2 доли квартиры от 26 января 2006 года (л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11). Теплоснабжение дома, в котором расположена квартира, осуществляется центральной системой отопления.
С целью проведения переустройства и установки в жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, индивидуального отопления, истцы обратились к ответчику с соответствующим заявлением, 27 марта 2014 года в удовлетворении которого, им было отказано.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 - 3 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Федеральный закон N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и т.п.; параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания и сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.
Следовательно, для разрешения вопроса о переустройстве жилого помещения необходимы технические условия на подключение к газораспределительной сети объекта газификации природным газом и проект переустройства квартиры с переводом отопления с центрального на индивидуальное.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возложении на ответчика обязанности по выдаче технических условий.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Михновец М.А. и Михновец П.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Жилье» о признании незаконным отказ в выдаче технических условий для перевода квартиры на индивидуальное отопление удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилье» выдать Михновец М.А. и Михновец П.Ю. технические условия на подключение к газораспределительной сети объекта газификации, <адрес>, расположенной по <адрес>, природным газом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий И. С. Попова
