Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Малоярославецкому филиалу Казенного предприятия <адрес> «БТИ» о сохранении перепланировки в жилом помещении,
Установил:
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении перепланировки в жилом помещении, указывая в обосновании своих исковых требований, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В 2007 году, в соответствии с разрешением № RU40521101 «80/07», в квартире были проведены работы по перепланировке, в результате которых: из туалета площадью 1,2 кв.м. и ванны площадью 2,1 кв.м. был сделан санузел площадью 3,4 кв.м., из жилой комнаты площадью 17,7 кв.м. путем переноса стены сделана жилая комната площадью 13,8 кв.м. и коридор площадью 3,3 кв.м. В итоге общая площадь квартиры стала 44,9 кв.м. вместо 46 кв.м., жилая – 27,6 кв.м. вместо 31,3 кв.м. и подсобная – 17,3 кв.м. вместо 13,9 кв.м.
Произведенная перепланировка квартиры не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула прав и интересов других граждан. Однако, она повлекла изменения в плане квартиры и требует внесения данных изменений в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - директор Малоярославецкого филиала КП «БТИ» <адрес> ФИО3 заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Малоярославецкого филиала КП «БТИ», возражений по существу заявленных требований не представила.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, принадлежит 2-х комнатная квартира общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с разрешением № RU40521101 «80/07» Администрация городского поселения «<адрес>» разрешило истице в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести перепланировку спорной квартиры.
В ходе проведенных строительных работ по внутренней перепланировке в квартире: из туалета площадью 1,2 кв.м. и ванны площадью 2,1 кв.м. был сделан санузел площадью 3,4 кв.м., из жилой комнаты площадью 17,7 кв.м. путем переноса стены сделана жилая комната площадью 13,8 кв.м. и коридор площадью 3,3 кв.м.
После перепланировки квартира состоит из следующих помещений: прихожей (1) площадью 4,6 кв.м., санузла (2) площадью 3,4 кв.м., кухни (3) площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты (4) площадью 13,8 кв.м., коридора (5) площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты (6) площадью 13,8 кв.м. и балкона площадью 2,5 кв.м.
В настоящее время общая площадь квартиры составляет - 44,9 кв.м, жилая площадь - 27,6 кв.м. Изложенное подтверждается техническими паспортами квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту обследования <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № 05/2014, подготовленному И.о. Главы администрации МО ГП «<адрес>», перепланировка была произведена без разрешения, так как выданное разрешение на перепланировку № RU40521101 «80/07» ненадлежащего вида и его форма не соответствует ст. 26 ЖК РФ. В результате перепланировки уменьшилась жилая площадь помещения. Работы по перепланировке производились в соответствии действующими строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами. Данная перепланировка не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не нарушает их права и законные интересы.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии:
- прихожая площадью 4,6 кв.м.,
- санузел площадью 3,4 кв.м.,
- кухня площадью 6,0 кв.м.,
- жилая комната площадью 13,8 кв.м.,
- коридор площадью 3,3 кв.м.,
- жилая комната площадью 13,8 кв.м.,
- балкон площадью 2,5 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) А.В. Храмеев
Копия верна.
Судья Малоярославецкого районного суда: А.В. Храмеев
