Дата принятия: 14 апреля 2014г.
К делу № 2-1374/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2014 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе :
Председательствующего: Гречко С.В.
при секретаре Собакиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Буцких Надежды Михайловны к Сурмалян Грише Шмавоновичу, Сурмалян Лусик Минасовне, Сурмалян Радику Гришаевичу, Сурмалян Рафику Гришаевичу, Сафарян ГаянэГришаевне, Сурмалян Тамиле Шевхииевне, действующей в своих интересах ив интересах несовершеннолетних детей, Сурмалян Аревик Баградовне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей о признании сделки купли- продажи Действительной и регистрации перехода права собственности,
У с т а н о в и л:
Истица Буцких Н.М. обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.
Свой иск мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ, заключила с ответчиками сделку купли- продажи земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу <адрес> Оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались.
До настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, ссылаясь на различные причины. Истец лишен возможности зарегистрировать сделку надлежащим образом в отсутствие собственников, а поскольку им все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной. А так же указать в решении, что оно является основанием для регистрации право собственности на земельный участок и жилой дом.
В судебном заседании истец требования своего искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчики Сурмалян Р.Г., Сурмалян Т.Ш., Сурмалян А.Б. исковые требования признали и не возражали, чтобы судом требования истца были удовлетворены, и было зарегистрировано за истцом право собственности на указанную недвижимость.
Ответчики Сурмалян Г.Ш., Сурмалян Л.М., Сурмалян Р.Г., Сафарян Г.Г. в судебное заседание не явились, от них в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;
- стороны заключили сделку купли- продажи спорного имущества, условия которой полностью исполнили, о чем имеется договор купли- продажи, в котором стороны и расписались;
- согласно свидетельства о праве, ответчики являются долевыми собственниками указанного имущества;
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.
Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли- продажи земельного участка мерою 2500 кв.м. и жилого дома, общей площадью 237,2 кв.м., расположенные по адресу <адрес> <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Буцких Надеждой Михайловной / со стороны как покупатель/ и Сурмалян Гришой Шмавоновичем, Сурмалян Лусик Минасовной, Сурмалян Радиком Гришаевичем, Сурмалян Рафиком Гришаевичем, Сафарян Гаянэ Гришаевной, Сурмалян Тамилой Шевхииевной, действующей в своих интересах ив интересах несовершеннолетних детей Сурмалян Карины Радиковны <данные изъяты> года рождения, Сурмалян Давида Радиковича <данные изъяты> года рождения, Сурмалян Аревик Баградовне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сурмалян Люсик Рафиковной <данные изъяты> года рождения, Сурмалян Григорием Рафиковичем <данные изъяты> года рождения / со стороны как продавцы/ - действительной.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Буцких Надеждой Михайловной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.
Судья:
