Дата принятия: 14 апреля 2014г.
БУЛУНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
Дело № 2-ZH-29/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи И.М. Иванова, единолично, при секретаре М.ФИО7, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой ФИО9 к Андреевой ФИО10, о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л:
Степанова Л.П. обратилась в суд с иском к Андреевой Н.А. о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> Республики Саха (Якутия). В обоснование искового заявления указала, что она 30 мая 2002 г. купила данную квартиру у Андреевой Н.А. на основании договора купли-продажи, которую оформили в простой письменной форме. В указанной квартире проживает по настоящее время, все расходы по содержанию жилого помещения лежит на неё, 2013 г. обратилась в регистрирующую службу МФЦ для регистрации права собственности на квартиру, но получила отказ, в связи с тем, что данное жилое помещение не была оформлена в собственность предыдущему владельцу Андреевой Н.А. На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Степанова Л.П., заявленное исковое требование по доводам указанных в иске подержала в полном объеме, пояснила суду, что купила данную квартиру 2002 г. у Андреевой Н.А. и проживает по сей день, ответчик каких-либо притязаний на жилое помещение не имеет, просит суд удовлетворить иск.
Ответчик Андреева Н.А. в судебное заседание не явилась, в нотариальном заявлении указала, что согласна с иском, возражений не имеет, просит рассмотреть дело без её участия. Суд в соответствии ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Как видно из материалов дела, между Семеновой Л.П. и ответчиком Андреевой Н.А. заключён договор купли-продажи квартиры от 30.05.2002 г., расположенный по адресу <адрес>, согласно условиям которого Степанова Л.П. уплатила за указанное недвижимое имущество <данные изъяты> рублей (л.д.7).
Из адресной справки № 26 от 03.03.2014 г., выданный МО «Жиганский ЭНН» следует, что в указанной квартире зарегистрирована и проживает Степанова Л.П. (л.д.6).
Судом установлено из сальдо филиала «Коммунтеплосбыт» Жиганского участка ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)», что за жилищно-коммунальные услуги <адрес> по адресу <адрес> оплачивает Степанова Л.П. (л.д.15).
Согласно предоставленному копии свидетельств о перемене лиц I-CH № от 28.06.2005 г. Семенова ФИО11 изменила фамилию на Степанову (л.д.16).
В соответствии предоставленному техническому паспорту жилого помещения, выданной 17.01.2014 г. квартира состоит жилой комнаты, кухни, санузла, пособки и коридора, общей площадью 41,1 кв.м. (л.д.8-10).
Из материалов дела видно, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежала Андреевой Н.А. на основании договора на приватизацию или приобретению квартир в собственность граждан от 27.05.2002 г., заключённый с администрацией муниципального образования «Жиганский улус (район)» (л.д.17-19).
Согласно нотариальному заявлению Андреевой Н.А., ответчик действительно подтверждает факт продажи указанной квартиры Степановой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на указанную квартиру не претендует (л.д.7).На основании ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ч.16 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 (ред. от 21.05.2012 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» одним из оснований регистрация граждан по месту жительства является документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
У суда нет оснований не доверять представленным письменным доказательствам и признать их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ допустимыми и достоверными.
Таким образом, сделка фактически исполнена, то есть передача недвижимого имущества, квартиры расположенной по адресу <адрес> Республики Саха (Якутия) состоялась. Иных лиц, оспаривающих права на данную квартиру не установлено.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о признании права собственности на жилое помещение и считает иск подлежащим удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р е ш и л:
Исковое заявление Степановой ФИО12 к Андреевой ФИО13, о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Степановой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> ЯАССР, право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: п/п И.М. Иванов
Копия верна
Судья Булунского районного суда РС (Я): И.М. Иванов
