Решение от 13 января 2014 года

К делу №2-18-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст.Калининская Калининского района Краснодарского края              13 января 2014 года
 
    Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., с участием истицы Сердюк Т.И., ответчицы и законного представителя несовершеннолетних ответчиков Сердюк С.А., Сердюк Т.А. - Сердюк Л.В., представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район, выполняющего функции органа опеки и попечительства по доверенности Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сердюк Т.И. к Сердюк А.Н., Сердюк Л.В., Сердюк С.А., Сердюк Т.А., Найпак Т.И. об устранении препятствий в пользовании.
 
УСТАНОВИЛ:
 
              Сердюк Т.И. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Сердюк А.Н., Сердюк Л.В., Сердюк С.А., Сердюк Т.А., Найпак Т.И. об устранении препятствий в пользовании, в котором указала, что она является собственником дома, находящегося по адресу: <адрес> В принадлежащем ей доме зарегистрированы по месту жительства ответчики. С момента регистрации ответчики ни одного дня не проживали в принадлежащем ей доме. В настоящее время они проживают в <адрес>. Фактом своей регистрации ответчики нарушают ее права собственника. В настоящее время у нее возникла необходимость продать принадлежащий ей дом, однако из-за того, что в доме прописаны посторонние люди, она не может найти покупателя.
 
             На основании изложенного, истица просит суд:
 
             Устранить ей препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности домовладением в <адрес> <адрес>.
 
             Признать ответчиков Сердюк А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сердюк Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сердюк С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сердюк Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Найпак Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> и обязать ОУ ФМС КК в Калининском районе снять с регистрационного учета по месту жительства, по адресу <адрес>, <адрес>, ответчиков Сердюк А.Н., Сердюк Л.В., Сердюк С.А., Сердюк Т.А., Найпак Т.И.
 
             В судебное заседание ответчики Сердюк А.Н., Найпак Т.И., а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по Краснодарскому краю в лице ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Согласно ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд при указанных обстоятельствах, принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.
 
              В судебном заседании истица Сердюк Т.И. поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что ответчик Сердюк А.Н. это ее сын, Сердюк Л.В. - ее невестка, Сердюк С.А., Сердюк Т.А. – внуки, они купили за материнский капитал дом в <адрес>, а Найпак Т.И. - мать Сердюк Л.В., с ней совместно не проживают.
 
              Ответчица и законный представитель несовершеннолетних ответчиков Сердюк С.А., Сердюк Т.А. – Сердюк Л.В. в судебном заседании не имела возражений по заявленным требованиям, пояснила, что она с семьей проживает по адресу <адрес>, в доме приобретенном за материнский капитал. Она, ее дети и супруг являются долевыми собственниками указанного жилого дома, по 1/5 доли у каждого. Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район, выполняющего функции органа опеки и попечительства не имела возражений по заявленным требованиям.
 
               Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
 
               Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.07.2004 года, за истицей Сердюк Т.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а также на жилой дом с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой -<данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> № <адрес> (л.д.4,5).
 
            Согласно, адресной справке ОУФМС по Калининскому району от 15.10.2013 года, по адресу <адрес> № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ответчики Сердюк А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сердюк Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сердюк С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сердюк Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Найпак Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).
 
             Согласно Акту обследования условий жизни несовершеннолетнего / семьи от 08.01.2014 года, комиссией в составе директора школы, социального педагога и заместителя директора, было проведено обследование семьи Сердюк по адресу <адрес> № <адрес>, в результате которого было установлено, что несовершеннолетние дети Сердюк С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сердюк Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в саманном домовладении, состоящим из двух комнат со своими родителями - Сердюк А.Н. и Сердюк Л.В., а также другими несовершеннолетними детьми – Сердюк Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сердюк В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес> № <адрес>. Хронических заболеваний не имеют, есть необходимая мебель, спальные места, белье, запас продуктов, а также учебные принадлежности (л.д.48,49).
 
              Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, за ответчиками Сердюк С.А., Сердюк Т.А., Сердюк А.Н. и Сердюк Л.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности (по 1/5 доле за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> х.<адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение (обременение) этого права, в виде ипотеки в силу закона, до полного исполнения обязательств (л.д.40-44).
 
             Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
              Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
              На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу <адрес> <адрес>, собственником которого является истица, при этом фактически в указанном доме ответчики не проживают, не ведут с истицей общего хозяйства. В свою очередь, в судебном заседании не установлено наличия соглашения о праве пользования ответчиками Сердюк А.Н., Сердюк Л.В. и Найпак Т.И. жилым помещением истицы. При указанных обстоятельствах, право пользования у ответчиков Сердюк А.Н., Сердюк Л.В. и Найпак Т.И. жилым помещением истицы не сохранилось. Принимая во внимание отсутствие какого-либо соглашения о праве пользования ответчиками Сердюк А.Н., Сердюк Л.В., Найпак Т.И. жилым помещением истицы, указанные ответчики утратили такое право.
 
             С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчиков Сердюк А.Н., Сердюк Л.В. и Найпак Т.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> № <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
              В свою очередь, малолетние ответчики Сердюк С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сердюк Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются внуками истицы и имеют самостоятельное право пользования жилым помещением истицы, а также с учетом положения п.2 ст.20 ГК РФ (местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов), не могут по своему усмотрению выбирать место своего жительства и их непроживание в жилом помещении истицы, где они зарегистрированы по месту жительства с 2007 года, не свидетельствует об их сознательном отказе от права пользования этим жилым помещением и при условии того, что они в настоящее время проживают в доме по адресу <адрес> <адрес>, принадлежащем им на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле), в отношении которого 26.08.2011 года зарегистрировано и не снято ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона, до полного исполнения обязательств.
 
             При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что малолетние Сердюк С.А. и Сердюк Т.А. фактически являясь членами семьи истицы (внуками), не утратили право пользования жилым помещением истицы и снятие их с регистрационного учета повлечет нарушение жилищных прав малолетних, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков Сердюк С.А. и Сердюк Т.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> № <адрес>, не подлежат удовлетворению.
 
              Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных Правил и ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При указанных обстоятельствах, требования истицы о возложении обязанности на орган миграционного учета снять ответчиков Сердюк А.Н., Сердюк Л.В. и Найпак Т.И. с регистрационного учета по адресу <адрес> № <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а в отношении ответчиков Сердюк С.А. и Сердюк Т.А., в требовании о снятии с регистрационного учета, подлежит отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
             Устранить препятствия Сердюк Т.И. в пользовании принадлежащем ей на праве собственности жилым домом по адресу <адрес> № ст.<адрес> и признать Сердюк А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сердюк Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Найпак Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> № ст.<адрес>, а также обязать ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в Калининском районе снять с регистрационного учета Сердюк А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сердюк Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Найпак Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес> № ст.<адрес>.
 
              В исковом заявлении Сердюк Т.И. к Сердюк С.А., Сердюк Т.А. об устранении препятствий в пользовании - отказать.
 
             На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья:_________________________
 
    В окончательной форме 18.01.2014 года