Решение от 13 января 2014 года

Гражданское дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Дмитриев                                   13 января 2014 года
 
    Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мацько О.В.,
 
    с участием истицы Нестеренко И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Нестеренко А.А.,
 
    представителя ответчика СПК «Селино» <адрес> - Кошелевой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    третьего лица Нестеренко А.Н.,
 
    представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Мальцевой В.Т., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Ступаковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестекренко И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нестеренко А.А. к администрации Почепского сельсовета <адрес> и Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Селино» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Нестеренко И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нестеренко А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Почепского сельсовета <адрес> и Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Селино» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № в жилом доме № в <адрес>. При этом ссылается на то, что квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена ей как работнику <адрес> средней школы для проживания с учетом членов семьи. Со слов односельчан ей стало известно, что указанная квартира была построена силами колхоза «<адрес>», право собственности на данную квартиру колхозом не было зарегистрировано и каких-либо документов о вселении в указанную квартиру истице не выдавали. В настоящее время колхоз «<адрес>» прекратил свое существование. С момента вселения в квартиру и по настоящее время они в указанной квартире были зарегистрированы и непрерывно проживали, несли расходы по ее содержанию, оплачивали коммунальные услуги. Ее муж Нестеренко А.Н. в приватизации ранее участвовал и на долю в указанной квартире не претендует. Правоустанавливающие документы на занимаемую ими квартиру отсутствуют. Администрацией Почепского сельсовета в приватизации квартиры им отказано, ввиду того, что квартира в хозяйственное ведение указанного муниципального образования не передавалась. Просила признать за ней и ее сыном право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру № в доме № с<адрес>, общей площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    Истица Нестеренко И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Нестеренко А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив его тем, что спорная квартира была предоставлена ей как работнику <адрес> средней школы в ДД.ММ.ГГГГ году для проживания с учетом членов семьи - мужа и сына. При этом ордер на жилое помещение ей не выдавался, договор социального найма в письменной форме с нею не заключался. Она зарегистрирована и проживает в спорной квартире, содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги. Просила признать за ней и ее сыном право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., по <данные изъяты> доли за каждым, пояснив, что она и ее сын являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовали. Указанная квартира не относится к жилым помещениям, включенных в перечень, не подлежащих приватизации.
 
    Представитель ответчика администрации Почепского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в обращенном к суду заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.
 
    Представитель ответчика СПК «Селино» Кошелева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена истице для проживания колхозом СХПК «Селинский», который в ДД.ММ.ГГГГ году прекратил свое существование в связи с ликвидацией. СПХ «Селино» правопреемником ни колхоза «им. Димитрова», ни СХПК «Селинский» не является.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Нестеренко А.Н. в судебном заседании иск признал и пояснил, что истица Нестеренко И.В. является его супругой, Нестеренко А.А. - сыном. Они проживают в квартире № в жилом доме №, расположенном в <адрес>, которая в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлялась для проживания его жене как работнику <адрес> средней школы с учетом всех членов семьи. Он не возражает против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации квартиры отказывается, поскольку ранее принимал участие в приватизации.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Мальцева В.Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Свидетели В.О.М. и А.В.М. показали, что семья Нестеренко проживает в квартире № в жилом доме № расположенном в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ году. Данная квартира была предоставлена Нестеренко И.В. как работнику <адрес> средней школы для проживания с учетом членов семьи. Указанная квартира находится в хорошем состоянии, пригодна для проживания. До настоящего времени истица там проживает и полностью несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
 
    По смыслу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Квартира, в которой проживает истица, не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень. Данный перечень является исчерпывающим.
 
    Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 55 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Почепского сельсовета <адрес> «О присвоении номеров квартирам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>» в целях упорядочения нумерации квартир и домовладений на территории муниципального образования «Почепский сельсовет» присвоить по многоквартирному жилому дому № <адрес>, квартире принадлежащей Нестеренко И.В. - номер №
 
    Из справки <адрес> МУП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Перушева (Нестеренко) И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке администрации Почепского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № лицевой счет № закладки ДД.ММ.ГГГГ годов, Нестеренко И.В. зарегистрирована и проживает в <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы Нестеренко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Нестеренко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно справке администрации Почепского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № лицевой счет №, Нестеренко И.В. была зарегистрирована и проживала в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.
 
    Из справки Архивного отдела Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в журнале регистрации приватизации жилья за № годы, в документах архивного фонда «Комитета по управлению имуществом <адрес>», сведений о приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> на Нестеренко И.В. не имеется. Отсутствует регистрация прав Нестеренко И.В. и Нестеренко А.А. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдела от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно справки администрации Почепского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования «Почепский сельсовет» не состоит.
 
    Право собственности на квартиру № в доме №, расположенном в <адрес>, согласно техническому паспорту <адрес> отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составленному ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано. Указанная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, что видно из ее описания, содержащегося в техническом паспорте.
 
    Из справки Архивного отдела Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Решением Малого Совета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на базе реорганизованного колхоза «им. Димитрова» Селинского сельсовета <адрес> был образован сельскохозяйственный производственный кооператив «Селинский».
 
    Оценивая письменные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истицы, представителя ответчика, третьего лица, показаниями свидетелей и правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.
 
    Таким образом, судом установлено, что Нестеренко И.В. и Нестеренко А.А. являются гражданами Российской Федерации, постоянно проживают на условиях социального найма в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем, в приватизации жилья не участвовали. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Колхоз «<адрес>», построивший дом, ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СХПК «Селинский» и в настоящее время ликвидирован. СПК «Селино» не является правопреемником СХПК «Селинский» соответственно является ненадлежащим ответчиком по делу. Технической документации на дом № не имеется и дом не передан на баланс муниципального образования.
 
    Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Оснований для отказа в иске не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Нестекренко И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нестеренко А.А. к администрации Почепского сельсовета <адрес> и Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Селино» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Нестеренко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Нестеренко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт. <адрес>, право общей собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
 
            Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий:                                                О.В. Мацько