Дата принятия: 13 января 2014г.
мотивированное решение
изготовлено 20.12.2014г.
Дело № 2-73/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
13 января 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, и администрации <данные изъяты> муниципального района о прекращении права пожизненного наследуемого владения, права аренды, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, установлении границы земельного участка, и о признании права долевой собственности на земельный участок, и по встречному иску ФИО4 к ФИО2, и ФИО3 о признании права долевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 является собственником 4/12 доли, ФИО3 3/12 доли, и ФИО4 5/12 доли жилого <адрес>.
Земельный участок при данном жилом доме не сформирован как объект недвижимого имущества.
В соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 399 кв. м. при жилом <адрес>.
В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок при жилом <адрес>, площадью 239 кв.м.
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО4 в отношении земельного участка, исключении его из государственного кадастра недвижимости, прекращении права аренды ФИО3, установлении границы земельного участка, и о признании права долевой собственности на земельный участок.
ФИО4 обратилась в суд с иском о признании за ней права долевой собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истцов - ФИО2, и ФИО3, действующая по доверенности ФИО7, настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что ФИО2, ФИО3, и ФИО4 являются долевыми собственниками жилого <адрес>. При данном жилом доме имеется земельный участок площадью 1071 кв.м., который не сформирован и н6е поставлен на кадастровый учет. При этом, в 1993 году ФИО4 в пожизненное наследование был предоставлен земельный участок площадью 399 кв.м., с кадастровым номером №, который фактически находится в границах всего земельного участка. Также ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в аренду предоставлен земельный участок площадью 239 кв.м., который также находится в составе единого земельного участка. Просит прекратить права пожизненного наследуемого владения, право аренды, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом составленным кадастровым инженером ФИО8, и признать за ФИО2 право собственности на 4/12 доли, за ФИО3 на 3/12 доли земельного участка общей площадью 1071 кв.м. НЕ возражает против удовлетворения встречного иска ФИО4
В судебном заседании ФИО4 настаивала на удовлетворении своих исковых требований, и не возражала против удовлетворения иска ФИО2, и ФИО3
Ответчик - администрация <данные изъяты> муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо - администрация городского поселения <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, и ФИО4 подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. вителя.смотрении твенности на земия ФИО9 в отношении данного зео
Судом установлено, что ФИО2 является собственником 4/12 доли, ФИО3 3/12 доли, и ФИО4 5/12 доли жилого <адрес>.
Земельный участок при данном жилом доме не сформирован как объект недвижимого имущества.
В соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 399 кв. м. при жилом <адрес>.
В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок при жилом <адрес>, площадью 239 кв.м.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ указанный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 3, 4, 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8 площадь земельного участка № по <адрес> составляет 1071 кв.м.
Суду представлен акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, в соответствии с которым границы данного земельного участка согласованы.
В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок площадью 399 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Прекратить за ФИО3 право аренды земельного участка площадью 239 кв.м. по адресу: <адрес> по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установить границы земельного участка площадью 1071 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом (листы 5-6, 11), выполненным кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ которые являются приложением к настоящему решению.
Признать за ФИО2 право долевой собственности на 4/12 доли, земельного участка общей площадью 1071 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право долевой собственности на 3/12 доли, земельного участка общей площадью 1071 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право долевой собственности на 5/12 доли, земельного участка общей площадью 1071 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Отрывин
