Дата принятия: 13 января 2014г.
Дело № 2-24/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Севск «13» января 2014 года
Севский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Павлютенковой М.А.
при секретаре Яковлевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Крыкина С.И., Крыкина А.И. к Доброводской сельской администрации Доброводского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Крыкин С.И. и Крыкин А.И. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом ссылаясь на то, что с 1991 года проживают и ведут личное подсобное хозяйствов жилом доме, ранее принадлежащем СПК «Юрасовский», расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <...> жилой площадью <...> Дом предоставлялся их отцу, так как он там работал. В настоящее время отец умер. СПК «Юрасовский» признан банкротом. На протяжении всего времени проживания в домовладении, ими выполнялся ремонт собственными средствами, что улучшало качество жилого помещения и его сохранность. При обращении в регистрационную службу им было отказано в регистрации прав на дом, так как он не значится в регистрационных документах СПК «Юрасовский».
Просят признать за ними право собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы Крыкин С.И. и Крыкин А.И., поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика глава Доброводской сельской администрации в судебном заседании не возражал против заявленных истцами требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
На основании п. 9 Положения о приватизации жилищного фонда в Брянской области, утвержденного решением местного Совета № 36 от 11 марта 1993 года – передача имущества в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданами, получаемыми жилое помещение в собственность.
В деле имеется сообщение Севского районного архива администрации Севского муниципального района Брянской области от ДАТА за №, согласно которому в похозяйственной книге по с. ФИО2 сельской администрации лицевой счет № числится глава семьи ФИО1, жена ФИО2, сынКрыкин С.И. ДАТА рождении, сын Крыкин А.И. ДАТА года рождения. Основание – похозяйственная книга по с. ФИО2 сельской администрации за ДАТА(л.д. 18-21).
Согласно решения Арбитражного суда Брянской области от 29 июля 2008 года, СПК «Юрасовский» признан банкротом (л.д.9-10).
Согласно справке ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал от ДАТА за № за гражданами Крыкиным С.И. и Крыкиным А.И. квартир, индивидуальных домовладений в Севском районе Брянской области не значится, в приватизации жилья не участвовали (л.д.17).
По справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района от ДАТА за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в которой проживают Крыкин А.И. и Крыкин С.И., в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.29).
Из уведомления Севского отдела Росреестра по Брянской области № от ДАТА следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 32-35).
В деле имеется справка Доброводской сельской администрации от ДАТА №, согласно которой жилой фонд ранее принадлежавший обанкротившемуся СПК «Юрасовский» на балансе Доброводской сельской администрации не состоит (л.д.26).
По выписке из технического паспорта на квартиру 1 в доме <адрес>, видно, что общая площадь жилого помещения составляет <...> кв. м, жилая площадь составляет <...> кв.м. (л.д.14-16).
Согласно справке Доброводской сельской администрации Доброводского сельского поселения от ДАТА за № Крыкин С.И. и Крыкин А.И. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.24).
Задолженности за природный газ, электроэнергию, за воду у Крыкина А.И. и Крыкина С.И, проживающих по адресу: <адрес> не имеется, что подтверждается справками (л.д. 23,30,31).
Севский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не может зарегистрировать квартиру на том основании, что в соответствии со ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №, 122 – ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Запись о праве собственности СПК «Юрасовский» на отчуждаемый объект отсутствует.
Однако отсутствие государственной регистрации права собственности СПК «Юрасовский» на занимаемую Крыкиным С.И. и Крыкиным А.И. квартиру в <адрес> не может повлечь утрату права собственности на неё, а поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Крыкина С.И. и Крыкина А.И. удовлетворить.
Признать за Крыкиным С.И. и Крыкиным А.И. право по ? доли за каждым на жилое помещение в виде квартиры общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий: М.А. Павлютенкова
