Дата принятия: 13 января 2014г.
Дело № 2- 2-/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2014 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Патриной В.В.,
при секретаре Чивчиш Я.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаришиной Т.В. и Захаришина В.В. к Захаришиной О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Захаришина Т.В. и Захаришин В.В. обратились в суд с иском, с учетом внесенных в него уточнений, о признании Захаришиной О.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, д.ХХ кв.ХХ и снятии ответчицы с регистрационного учета по этому же адресу.
В обоснование иска Захаришины указали, что они являются собственниками кв. ХХ в д.ХХ в пос. Ххх Багратионовского р-на на основании договора приватизации. 30 июня 2009 г. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи была вселена жена сына - Захаришина О.С. В 2011 г. ответчица выехала на другое место жительства, забрав свои личные вещи, и больше в квартиру не возвращалась. Брак ответчицы с их сыном расторгнут. Добровольно сняться с регистрационного учета Захаришина О.С. отказывается, с ними не проживает, перестала быть членом их семьи, что в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ является основанием для признания её утратившей право пользования жилым помещением и снятия её с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Захаришин В.В., будучи надлежащим образом извещенным и времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
В судебном заседании Захаришина Т.В., действующая также и в интересах Захаришина В.В. на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила суду, что на основании договора приватизации от 22 декабря 2008 г. она является собственницей 1/2 доли спорной трехкомнатной квартиры. Вторая доля квартиры принадлежит её мужу Захаришину В.В. С их согласия 30 июня 2009 г. в квартире была зарегистрирована жена их сына - Захаришина О.С. Вместе с сыном и его женой одной семьей они прожили в спорной квартире около 6 месяцев. Потом молодые решили жить отдельно, сняли квартиру, куда вывезли из спорной квартиры свои вещи, мебель. В 2011 г. их попросили освободить квартиру, которую они снимали, и они снова вернулись в спорное жилое помещение, где прожили не более 4 месяцев, пока подыскивали для себя другое жилье. В декабре 2011 г. сын с женой выехали на другую съемную квартиру и вывезли из спорной квартиры все принадлежащие им вещи, мебель. В период их совместного проживания с ответчицей в спорной квартире, пояснила истица, они жили одной семьей, вели общее хозяйство. Из принадлежащей им на праве собственности квартиры Захаришина О.С. выехала добровольно, никаких конфликтов с ней не было. Потом, когда в 2012 г. брак между сыном и Захаришиной О.С. был расторгнут, сын вернулся обратно в спорную квартиру. В настоящее время, пояснила истица, в спорной трехкомнатной квартире они проживает вдвоем с мужем, ни она, ни супруг никаких препятствий ответчице в пользовании данным жилым помещением никогда не чинили. В квартире зарегистрированы также их сын и внучка, которую признавать в судебном порядке утратившей право пользования жилым помещением они с мужем не намерены. Ответчица не проживает в жилом помещении третий год, не оплачивает коммунальные платежи. С момента выезда из спорной квартиры, считают истцы, Захаришина О.С. утратила право пользования жилым помещением, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Ответчица Захаришина О.С. исковые требования не признала и пояснила суду, что в 2009 г., после регистрации брака с З.И.В. (сыном истцов) она зарегистрировалась в спорной квартире по месту постоянного жительства. В 2010 г., прожив с родителями мужа около года, они решили с супругом жить отдельно и сняли квартиру в пос. Ххх, вывезли туда из спорной квартиры все принадлежащие им вещи. В 2011 г., когда их попросили освободить съемную квартиру, они временно вернулись обратно в квартиру Захаришиных, где прожили около полутора месяцев. В декабре 2011 г., подыскав другое жилье, они с мужем, ребенком выехали на съемную квартиру, вывезли все свои вещи, мебель из спорной квартиры. В квартире Захаришиных осталась только принадлежащая им люстра, которую они не забрали, т.к. она им не нужна была. Из квартиры истцов она выехала добровольно, никаких конфликтов между ней и Захаришиными не было. Ключ от квартиры она добровольно отдала Захаришиной Т.В., не предпринимала попыток вернуться в квартиру истцов для проживания. Никто из членов семьи Захаришиных препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинил. В периоды совместного с истцами проживания в спорной квартире они жили одной семьей, вели общее хозяйство. С 2010 г., как они с мужем ушли на квартиру, в расходах по оплате коммунальных услуг по спорной квартире она не участвует. В 2012 г. после расторжения брака муж вернулся к своим родителям, а она осталась проживать на съемной квартире, по которой по договоренности с прежним нанимателем этой квартиры оплачивает только коммунальные платежи согласно открытого на её имя лицевого счета. С иском о признании её утратившей право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета она не согласна, т.к. другого жилого помещения для проживания у неё нет, как и нет возможности зарегистрироваться по другому месту жительства.
Представитель ОУФМС России по Калининградской области в Багратионовском р-не, привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
Заслушав Захаришину Т.В., Захаришину О.С., свидетелей Б.И.В., М.М.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, д. ХХ кв. ХХ принадлежит на праве собственности Захаришиной Т.В. (1/2 доля) и Захаришину В.В. (1/2 доля) на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключенного 22 декабря 2008 г. между Захаришиной Т.В., Захаришиным В.В. и администрацией МО «Багратионовский городской округ».
Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч.1, ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Из поквартирной карточки на указанную выше трехкомнатную квартиру усматривается, что в ней зарегистрированы: собственники жилого помещения Захаришин В.В. и Захаришина Т.В., а также их сын З.И.В. С 30 июня 2009 г. в этом же жилом помещении зарегистрированы: невестка Захаришиной О.С. и внучка истцов – З.А.И., ХХ марта 20ХХ г. рождения.
Как установлено судом, истцы вселили в спорное жилое помещение ответчицу в качестве члена своей семьи, проживали с Захаришиной О.С. одной семьей, вели общее хозяйство, что позволяет суду сделать вывод о приобретении Захаришиной О.С. права пользования спорным жилым помещением наравне с его собственниками.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, что, в том числе, предполагает возможность отказа граждан от принадлежащих им прав.
В декабре 2011 г. Захаришина О.С. и Захаришин И.В. и их дочь Захаришина А.И. добровольно выехали из спорной квартиры, из которой забрали принадлежащие им личные вещи, мебель.
Факт их добровольного выезда из спорного жилого помещения подтверждается как пояснениями сторон в судебном заседании, так и показаниями свидетелей.
Так, свидетель Б.И.В. пояснила суду, что муж ответчицы З.И.В. рассказывал, что они с женой выехали из квартиры его родителей на съёмную квартиру, т.к. хотели жить отдельно. Никаких конфликтов между его семьей и родителями не было. Из квартиры родителей З.И.В. и Захаришина О.С. забрали личные вещи, мебель.
Свидетель М.М.В. пояснила, что семья её брата Захаришина И.В. всегда хотела жить отдельно от родителей, поэтому они нашли квартиру, куда и выехали, забрав из спорного жилого помещения свои вещи. В спорной квартире вещей Захаришиной О.С. нет. В настоящее время Захаришина О.С. снимает жилье, не пыталась вернуться обратно в спорную квартиру для проживания. Коммунальные платежи она оплачивает по квартире, в которой проживает в настоящее время, по спорному жилому помещению коммунальные услуги никогда не оплачивала.
Из пояснений Захаришиной О.С. и представленных суду лицевого счета и квитанций усматривается, что ответчица оплачивает коммунальные платежи по месту своего фактического проживания по адресу: п. Ххх, д.ХХ кв.ХХ.
ХХ августа 20ХХ г. брак между З.И.В. и Захаришиной О.С. расторгнут. После расторжения брака Захаришина О.С. осталась проживать в квартире по указанному выше адресу, а З.И.В. вернулся в квартиру родителей.
Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Судом установлено, что с декабря 2011 г., т.е. более двух лет ответчица в спорном жилом помещении не проживает, ключ от квартиры добровольно отдала Захаришиной Т.В., общего хозяйства с собственниками жилого дома Захаришиной Т.В. и Захаришиным В.В. не ведет, вещей своих в квартире не хранит. С 2010 г. когда Захаришина О.С. с мужем решили жить отдельно, и выехали из квартиры истцов, ответчица не рассматривала спорное жилое помещение в качестве места своего постоянного жительства. С момента её добровольного выезда и до настоящего времени она не пыталась вернуться в спорное жилое помещение для проживания, расходы по оплате коммунальных платежей по этому же жилому помещению не несет. Никто из проживающих в квартире не чинит ей препятствий в пользовании жилым помещением. Каких – либо требований относительно вселения в спорную квартиру, состоящую из трех изолированных комнат, ответчица никогда не заявляла.
При этом, отсутствие у Захаришиной О.С. в другом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение не может являться основанием для признания её отсутствия в спорном жилом помещении временным.
Указанные обстоятельства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о прекращении семейных отношений ответчицы с собственниками жилого помещения Захаришиной Т.В. и Захаришиным В.В.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из вышеприведенных положений закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Учитывая изложенное, а также отсутствие между сторонами соглашения о пользовании ответчицей спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что Захаришина О.С. утратила право пользования кв. ХХ в д. ХХ пос. Ххх Багратионовского р-на Калининградской области.
Поскольку Захаришина О.С. утратила право пользования принадлежащим истцам жилым помещением, имеются основания для снятия её с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, суд находит иск Захаришиной Т.В. и Захаришина В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Захаришиной Т.В. и Захаришина В.В. удовлетворить.
Признать Захаришину О.С., ХХ декабря 19ХХ г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, д. ХХ, кв.ХХ, и снять её с регистрационного учета по этому же адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2014 г.
Судья: (подпись) Патрина В.В.
Решение вступило в законную силу 21 февраля 2014 г.
