Дата принятия: 13 января 2014г.
Дело № 2-32/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Пос. Переяславка 13 января 2014 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края, в составе председательствующего
судьи Рудого И.Г.,
секретаря судебного заседания Раитиной В.С.
с участием истицы Кузиной В.В.
представителя истицы, действующего на основании доверенности,
Смирнова И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной ИО 1 к администрации городского поселения
« Рабочий посёлок Переяславка» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении администрации городского поселения « Рабочий посёлок Переяславка» к заключению договора социального найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд, с указанным выше исковым заявлением, указав в заявлении, что осуществляет свою трудовую деятельность в КГКУ Центр занятости населения района им. Лазо.
03 февраля 2012 года истец была признана малоимущей и поставлена на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Между КГКУ Центр занятости населения района им. Лазо и администрацией городского поселения « Рабочий посёлок Переяславка» была достигнута договорённость о предоставлении истцу жилого помещения для проживания. В соответствии с этой договорённостью распоряжением Главы городского поселения от 12 июля 2012 года № 340 истцу была предоставлена для проживания квартира № 62 в доме № 63
( распоряжением Главы городского поселения от 08 ноября 2012 года № 64 квартире присвоен адрес : <адрес> ). В этой квартире истец проживает до настоящего времени.
В связи с тем, что на момент предоставления квартиры, указанная квартира не являлась собственностью ответчика, между истцом и ответчиком был заключён договор хранения, а не договор социального найма жилого помещения. Но после передачи жилых помещений, расположенных в жилом фонде Переяславки -2 от соответствующих структур Министерства обороны муниципальному образованию Городское поселение « Рабочий посёлок Переяславка» с истцом не был заключён договор социального найма указанного жилого помещения.
Истец несёт добросовестно бремя расходов по эксплуатации указанного в иске жилого помещения. Своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отсутствие заключённого договора социального найма затрагивает права и законные интересы истца и членов её семьи. Иной жилой площади у истца не имеется.
Истец просит признать за нею право пользования квартирой указанной в иске, обязать администрацию городского поселения « Рабочий посёлок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец требования иска поддержала, дала пояснения аналогичные тем, которые указаны в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее проживала с родителями, отец военнослужащий. По сертификату в 2008 году отцом на семью из трёх человек была приобретена квартира площадью 34.2 кв. метра в Хабаровске. В 2008 году квартира была продана, родители приобрели дом в пос. Могилёвка. Она с родителями не живёт, в доме, который они приобрели, не зарегистрирована, права собственности на данный дом не получала. После окончания учебного заведения осуществляет свою трудовую деятельность в КГКУ Центр занятости населения района им. Лазо. Распоряжением Главы Городского поселения « Рабочий посёлок Переяславка» района им.Лазо Хабаровского края от 03.02. 2012 года была признана малоимущей и поставлена на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении. На момент рассмотрения заявления состоит на учёте по беременности.
Представитель ответчика, извещённая должным образом о времени и месте рассмотрения дела, к месту рассмотрения иска не явилась, согласно телефонограммы ( в деле ) в связи с занятостью в другом деле. Заявленное по телефону ходатайство об отложении рассмотрения дела, судом оставлено без удовлетворения.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Ранее от представителя ответчика был получен отзыв на исковое заявление ( в деле), согласно которому администрация требования иска не признаёт, в связи с несогласием с доводами истца указанными в заявлении, поскольку Кузина В.В. не значится в журнале учёта граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает обстоятельства указанные истцом в исковом заявлении и пояснениях достоверными, поскольку они подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно распоряжением Главы городского поселения « Рабочий посёлок Переяславка» № 65 от 03.02. 2012 года
( копия л.д.7) из которого следует, что Кузина В.В. признана малоимущей и принята на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, распоряжением Главы городского поселения« Рабочий посёлок Переяславка» № 340 от 12.07. 2012 года ( копия л.д. 5) из которого следует, что Администрацией посёлка с Кузиной В.В. заключён договор хранения жилого помещения указанного в иске, сроком на 12 месяцев, копией договора хранения № 403 ( л.д. 12-14), счетами и квитанциями на оплату коммунальных услуг за проживание в квартире указанной в иске, выписанных на Кузину и ею оплаченных ( копии л.д. 8-10), выпиской из ЕГРП ( копия л.д. 11) из которой следует, что Кузина В.В. имела в собственности в 2008 году 1/3 часть квартиры общей площадью 34.2 кв. метра, право собственности на которую прекращено 30.09. 2008 года.
Иных доказательств суду не предоставлено.
Таким образом на основании указанных выше доказательств, судом установлено, что с 2008 года Кузина В.В. не имеет в собственности жилья, с 2012 года, состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении, как малоимущая, проживает в квартире без регистрации, предоставленной ей администрацией города на основании договора хранения, осуществляя коммунальные платежи и платежи за техническое обслуживание дома.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне –гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляется малоимущим гражданам, признанными таковыми органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 39 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
При тех обстоятельствах, которые установлены при рассмотрении дела на основании указанных выше норм права, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению, поскольку Администрация пос. Переяславка признав Кузину В.В. малоимущей и поставив её на учёт в качестве нуждающейся, взяла на себя обязательство предоставить ей жильё на основании договора социального найма, более того заключила с ней договор хранения квартиры, которую Кузина В.В. использует для проживания, исполняя обязанности по оплате содержания и ремонта жилья, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что между сторонами уже фактически существуют отношения, вытекающие из договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузиной ФИО6 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.
Признать за Кузиной ФИО6 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца, со дня вступления настоящего решения в законную силу, заключить с Кузиной ФИО6 договор социального найма указанной квартиры.
Мотивированное решение изготовлено 18 января 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Г. Рудой
