Решение от 13 января 2014 года

Гражданское дело № №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Дмитриев                                          13 января 2014 года
 
    Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мацько О.В.,
 
    с участием представителя ответчика СПК «Селино» <адрес> - Кошелевой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Мальцевой В.Т., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Ступаковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиборовой Г.И. к администрации Почепского сельсовета <адрес> и Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Селино» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зиборова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Почепского сельсовета <адрес> и Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Селино» о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес>. При этом ссылается на то, что квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена ей для проживания колхозом «<адрес>». Со слов односельчан ей стало известно, что указанная квартира была построена силами колхоза «<адрес>», право собственности на данную квартиру колхозом не было зарегистрировано и каких-либо документов о вселении в указанную квартиру истице не выдавали. В настоящее время колхоз «<адрес>» прекратил свое существование, и истребовать документы не представляется возможным. С момента вселения в квартиру и по настоящее время она в указанной квартире зарегистрирована и непрерывно проживает, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Правоустанавливающие документы на занимаемую ею квартиру отсутствуют. Администрацией Почепского сельсовета в приватизации квартиры ей отказано, ввиду того, что квартира в хозяйственное ведение указанного муниципального образования не передавалась.
 
    Истица Зиборова Г.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в обращенном к суду заявлении исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании.
 
    Представитель ответчика администрации Почепского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в обращенном к суду заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.
 
    Представитель ответчика СПК «Селино» Кошелева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена истице для проживания колхозом «<адрес>», который ДД.ММ.ГГГГ был переименован в СХПК «Селинский». В ДД.ММ.ГГГГ году была проведена процедура ликвидации СХПК «Селинский», который прекратил свое существование. СПХ «Селино» правопреемником ни колхоза «<адрес>», ни СХПК «Селинский» не является.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Мальцева В.Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Свидетели Д.В.Д. и В.О.М. показали, что они проживают по-соседству с Зиборовой Г.И. Хорошо знают истицу. В ДД.ММ.ГГГГ году Зиборовой Г.И. как работнику <адрес> средней школы колхозом «<адрес>» была предоставлена квартира для проживания. Указанная квартира находится в хорошем состоянии, пригодна для проживания. До настоящего времени истица там проживает и полностью несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Выслушав объяснения представителя ответчика и третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
 
    По смыслу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Квартира, в которой проживает истица, не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень. Данный перечень является исчерпывающим.
 
    Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 55 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Почепского сельсовета <адрес> «О присвоении номеров квартирам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>» в целях упорядочения нумерации квартир и домовладений на территории муниципального образования «Почепский сельсовет» присвоить по многоквартирному жилому дому № <адрес>, квартире принадлежащей Зиборовой Г.И. - номер №.
 
    Согласно справке администрации Почепского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Зиборова Г.И. зарегистрирована и проживает одна в <адрес>.
 
    Согласно справке администрации Почепского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования «Почепский сельсовет» не состоит.
 
    Право собственности на квартиру № в доме №, расположенном в <адрес>, согласно техническому паспорту <адрес> отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составленному ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано. Указанная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, что видно из ее описания, содержащегося в техническом паспорте.
 
    Из справки Архивного отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в журнале регистрации приватизации жилья за ДД.ММ.ГГГГ годы, в документах архивного фонда «Комитета по управлению имуществом <адрес>», сведений о приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> на Зиборову Г.И. не имеется. Отсутствует регистрация прав Зиборовой Г.И. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Дмитриевского отдела от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Оценивая письменные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями представителя ответчика, показаниями свидетелей и правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.
 
    Таким образом, судом установлено, что истица является гражданкой Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает на условиях социального найма в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем, в приватизации жилья не участвовала. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Колхоз «<адрес>», построивший дом, ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СХПК «Селинский» и в настоящее время ликвидирован. СПК «Селино» не является правопреемником СХПК «Селинский» соответственно является ненадлежащим ответчиком по делу. Технической документации на дом № не имеется и дом не передан на баланс муниципального образования.
 
    Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения истицы права на приобретение в собственность занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Оснований для отказа в иске не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Зиборовой Г.И. к администрации Почепского сельсовета <адрес> и Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Селино» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Зиборовой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
 
            Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий:                                                О.В. Мацько