Дата принятия: 13 января 2014г.
Дело № 2-36/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Котельнич Кировской области 13 января 2014 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В.,
с участием представителя истца Суворова Г.Ф.,
представителя ответчика Суеваловой В.А.,
при секретаре Балдиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеевой Р. Ф. к администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Михеева Р.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности. В обоснование своих требований указав, что в 1978 г. по разрешению колхоза была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ранее принадлежало колхозу, который в настоящее время ликвидирован. Жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. С момента проживания в спорном жилом помещении истец владеет и пользуется им, своевременно оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение своими силами и средствами. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <...> кв.м., кадастровым номер <№>, <...> года постройки.
В судебное заседание истец Михеева Р.Ф. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца Суворов Г.Ф. на заявленных исковых требованиях настаивал, подтвердил изложенное в исковом заявлении. Указал, что спорный жилой дом был предоставлен истцу колхозом «Молот» в ветхом состоянии. Михеевы самостоятельно и за свой счет осуществили капитальный ремонт дома, вселились в него, возвели хозяйственные постройки, получили в аренду земельный участок возле дома. Истец добросовестно исполняет обязанности по внесению всех платежей за коммунальные услуги, задолженности не имеет, благоустраивает, периодически производит ремонт дома и надворных построек, до 2002 года платила налог на землю, последние 2 года страховала дом в ООО «Росгосстрах». Содержит их в пригодном для жилья и использования состоянии. При обращении в Котельничский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области по вопросу возможного проведения государственной регистрации права собственности на данный дом истцу было разъяснено, что государственная регистрация невозможна, в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. В настоящее время колхоз «Молот» не существует, спорное имущество не обременено правами других лиц, никто кроме истицы на дом не претендует, а поэтому просит удовлетворить требования истца.
Представитель ответчика администрации Спасского сельского поселения Суевалова В.А. признала заявленные исковые требования, пояснила, что действительно данный дом был колхозным, но в связи с ликвидацией его, по неизвестным ей причинам, дом не был передан в администрацию сельского поселения. До 2002 года данный дом и земля числились в собственности Михеевых, затем после вступления в силу закона о земле, земля была передана в аренду истцу, поскольку на дом не было правоустанавливающих документов. Истец несет самостоятельно расходы по содержанию дома. Регистрация истца в домовой книге указана 1987 год, поскольку с данного времени стали оформляться домовые книги и регистрацию ставили по данным паспорта. Паспорт истец меняла в 1978 году, в связи с чем и регистрация проставлена с отметкой 1978 года. Истец фактически владеет домом, пользуется и распоряжается им как своим собственным уже много лет.
Представитель третьего лица управления имуществом и земельными ресурсами Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела без своего участия. Согласно отзыва решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МРИ ФНС № 8 по Кировской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела без своего участия.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии сост.12 ГК РФзащита гражданского права может быть осуществлена путем признания права. В соответствии с положениямист.212 ГК РФимущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.ст. 212, 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Судом установлено, что в 1970 году истец со своей семьей переехали в <адрес>, им как работникам колхоза, был предоставлен жилойдом по адресу: <адрес> для проживания. С момента вселения истец и ее семья использовали дом, как собственный: произвели его капитальный ремонт, осуществляли текущий ремонт жилья, получили в аренду земельный участок, на котором расположен дом. На этом участке истец возвела хозяйственные постройки. Какого-либо участия в содержании дома колхоз «Молот» не принимал, плату за найм жилья с истца не взимал. Согласно сведений Межрайонной ИФНС России № 8 по Кировской области колхоз «Молот» был ликвидирован вследствие банкротства 11.10.2010 года. Спорный дом в муниципальную собственность не передавался, не продавался.
В судебном заседании свидетели Шилов В.И., Кокорин С.В., Носкова Л.Н. пояснили, что истец со своей семьей проживала в спорном жилом доме с 1969 года. Дом был им предоставлен колхозом «Молот» в полуразвалившемся состоянии, Михеева Р.Ф. вместе со своим мужем отремонтировала его, пристроила ограду, хлев. Истец до настоящего времени проживает в нем, несет расходы на его содержание.
Указанные обстоятельства установлены судом, подтверждены свидетельскими показаниями, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, это: копия домовой книги <адрес> (л.д.65-66,93), копия технического паспорта на жилой дом (л.д.20-21), копия кадастрового паспорта на здание (л.д.19), справка Спасского сельского поселения от 08.11.2013г. о составе семьи (л.д.16), сообщение Управления имуществом и земельными ресурсами Котельничского района (л.д.50), сообщение Департамента государственной собственности Кировской области (л.д.51), сообщение Территориального управления Росимущества (л.д.57), сообщения Управления Росреестра по Кировской области (л.д.52), сообщение Кировского ОГУП БТИ от 02.12.2013г. (л.д. 47), копии квитанций об уплате аренды на землю (л.д.62,113-115), копия полиса добровольного страхования строений (л.д. 63-64,98-99), копии квитанций об уплате коммунальных услуг (л.д. 100-112).
Согласно Выписки из ЕГРЮЛ Межрайонной ИФНС России № 8 по Кировской области колхоз «Молот» ликвидирован вследствие банкротства 11.10.2010 года (л.д.80-91).
В соответствии сост. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Обязанность доказывания обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основания своих требований и возражений,статьей 56 ГПК РФвозлагается на стороны по делу.
Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, находит доказанным возникновение права собственности на жилой дом Михеевой Р.Ф., которая владеет и пользуется спорным жилым домом, но своевременно не зарегистрировала право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке.
Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, в деле не имеется.
Поскольку право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за колхозом «Молот» не зарегистрировано, собственника жилого дома и правоустанавливающих документов не существует, истец проживает в указанном доме с 1969 года, более 40 лет владеет как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, содержит его в пригодном состоянии, несет расходы по его содержанию, претензий третьих лиц на указанный дом не заявлено, то у суда имеются основания для признания за Михеевой Р.Ф. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, общей площадью 33,8 кв.м.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михеевой Р. Фёдоровны удовлетворить.
Признать за Михеевой Р. Ф. право собственности на жилой <адрес>, инвентарный номер <№>, кадастровый номер <№>, общей площадью 33,8 кв.метров.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение после вступления в законную силу в трехдневный срок направить в Котельничский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области для сведения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Н.В. Перминова
