Дата принятия: 13 января 2014г.
Дело № 2-59/2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2014 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Вераксич И.Н.,
с участием прокурора Гришиной Л.Л.
при секретаре Белугиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гечене Галины Ивановны к Гечасу Кестутису Витауто о выселении,
установил:
Гечене Г.И. обратилась в суд с иском к Гечасу К.В. о выселении, указывая, что с 24.03.1999 года она с супругом - ФИО2, и его сыном, Гечасом Кестутисом Витауто, проживали одной семьёй в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала её супругу на основании договора купли-продажи на праве личной собственности. В 1999 году её пасынок выехал из квартиры и стал проживать отдельно от них в г. Калининграде. После смерти мужа в 2009 году она приняла наследство в виде указанной квартиры, его сын Гечас К.В., не пожелал принимать наследство. Право собственности в порядке наследования она зарегистрировала в Управлении Росреестра Калининградской области 01.10.2009 года. 12.10.2009 года данную квартиру она подарила внучке, так как намеревалась уезжать в Германию для постоянного проживания. Прожив определённое время в Германии, она вернулась в Россию. 28.08.2013 года внучка подарила ей ту же квартиру, мотивируя тем, что у неё есть возможность получить жильё в городе, а наличие в собственности недвижимости в деревне, может явится препятствием. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, хотя, по его пояснениям имеет в Калининграде квартиру, однако местожительства ответчика ей неизвестено. Гечас К.В. перестал быть членом её семьи ещё в 1999 году, с указанного времени не проживает в спорной квартире, в связи с выездом в другое место жительства, общего хозяйства с ней не ведёт, его вещей и мебели в квартире не имеется, он никаким образом не оказывает ей помощь в содержании жилья, не оплачивает коммунальные услуги, не приезжает и никак не поддерживает её. Семейные отношения с ответчиком прекращены, и он стал бывшим членом её семьи, таким образом право пользования квартирой, находящейся в её собственности, за ним не сохраняется, и он должен её освободить. В добровольном порядке ответчик не захотел сняться с регистрационного учёта в связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просит выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Гечене Г.И. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, доверив представлять свои интересы адвокату Волковой Е.А., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, также пояснив, что ответчик в 1999 году уехал жить в г. Калининград, женился, где он проживает истице неизвестно, связь они не поддерживают. В 2009 году после того, как умер ФИО2, истица обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, но до сих пор данный вопрос не решен.
Ответчик Гечас К.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства. В связи с этим, в силу ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Гвардейской ЮК Бреньков А.В., с исковыми требованиями не согласился.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, свидетелей и дав оценку добытым доказательствам, суд считает исковые требования Гечене Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не предусмотрено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»: по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, с 24.03.1999 года истица с супругом - ФИО2, и его сыном, Гечас Кестутисом Витауто, были зарегистрированы и проживали одной семьёй в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала супругу истицы – ФИО2 на основании договора купли-продажи на праве личной собственности. В 1999 году Гечас К.В. выехал из спорной квартиры и стал проживать отдельно от них в г. Калининграде.
11.01.2009 года умер супруг истицы ФИО2 После смерти мужа истица приняла наследство в виде указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 21.07.2009 года. Гечас К.В., не пожелал принимать наследство после смерти отца - ФИО2. Право собственности в порядке наследования истица зарегистрировала в Управлении Росреестра Калининградской области 01.10.2009 года
12.10.2009 года истица данную квартиру подарила внучке ФИО8. 28.08.2013 года внучка истица ФИО8 подарила ту же квартиру истице, что подтверждается договором дарения квартиры от 28.08.2013 года. Право собственности истицы зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 10.09.2013 года.
Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, но с 1999 года Гечас К.В. перестал быть членом семьи истицы, с указанного времени не проживает в спорной квартире, в связи с выездом в другое место жительства, общего хозяйства не ведут, его вещей и мебели в квартире не имеется, он никаким образом не оказывает помощь в содержании жилья, не оплачивает коммунальные услуги, не приезжает. Местожительство ответчика истице неизвестно.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей и письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании: поквартирной карточкой от 22.11.2013 года; свидетельством о праве на наследство по закону № от 21.07.2009 года; договором дарения квартиры от 28.08.2013 года; свидетельством о государственной регистрации права № от 10.09.2013 года.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она проживает по соседству, ответчика она не видела с 1988 года, как он женился он уехал. К отцу приезжал редко.
Свидетель ФИО10 пояснила, что она является дочерью истицы и подтвердила, что ответчик как женился уехал жить в г. Калининград и приезжал только на похороны отца, отношения между сторонами были хорошие.
Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик длительное время отсутствует в жилом помещении; выехал в другое постоянное место жительства; выезд его из квартиры носит не вынужденный или временный, а добровольный характер, ему не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, вступать в наследственные права после смерти Гечас В.К. ответчик не стал; обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет, свои личные вещи в квартире не хранит. Все эти обстоятельства свидетельствуют о том, что семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены и он стал бывшим членом семьи истицы,т.е. право пользования квартирой, находящейся в собственности истицы за ним не сохраняется. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой в случае прекращения семейных отношений между сторонами не заключалось.
Таким образом, он утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем подлежит выселению как бывший член семьи, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Гечене Галины Ивановны.
Выселить Гечаса Кестутиса Витауто из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено 20 января 2014 года.
Судья подпись
Копия верна
Судья Вераксич И.Н.
