Решение от 13 января 2014 года

2-85.2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 января 2014 года                                  г.Вологда
 
    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
 
    при секретаре Шибориной А.Е.,
 
    а также с участием истца Леонидовой Л.В., её представителя по доверенности Вересова М.В., представителя ответчика СПК «Агрофирма Красная Звезда» по доверенности Загривой Н.Е., третьих лиц Солодягиной Е.Н. и Далиевой Г.П., представителя третьего лица Баринова А.Н. по доверенности Баринова Р.А., представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Лебедевой Т.А.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Леонидовой Л.В. к СПК «Агрофирма Красная Звезда», ООО «СтройПромРесурс» о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, признании границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными в соответствии с действующим законодательством РФ,
 
у с т а н о в и л:
 
    Леонидова Л.В. обратилась в суд с иском к СПК «Агрофирма Красная Звезда», ООО «СтройПромРесурс» о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, признании границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, в обоснование заявленных требований указав, что Леонидова Л.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>, расположенный примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. В <данные изъяты> году по заказу Леонидовой Л.В. ООО «Землемер» подготовило проект межевого плана земельных участков, предполагаемых к выделу в счет долей, принадлежащих Леонидовой Л.В., Солодягиной Е.Н., Далиевой Г.П., Баринову А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Маяк» опубликовано извещение о выделе из общей долевой собственности в счет данных четырех долей на местности земельных участков площадью <данные изъяты> каждый, из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а также о месте и порядке ознакомления с проектом межевания и предоставлении обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка в течение 30 дней со дня опубликования извещения. На указанное объявление от СПК «Агрофирма Красная Звезда» и Г.З.В. поступили возражения относительно местоположения границ выделяемых земельных участков в связи с тем, что местоположение границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков не соответствует решению, принятому ДД.ММ.ГГГГ. Решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ возражения СПК «Агрофирма Красная Звезда» и Г.З.В., поданные относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей Леонидовой Л.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, находящегося примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. При производстве кадастровых работ по подготовке межевого плана земельных участков, предполагаемых к выделу в счет долей, принадлежащих Леонидовой Л.В., Солодягиной Е.Н., Далиевой Г.П., Баринову А.Н., установлено, что образуемые земельные участки пересекают границу уточненного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СПК «Агрофирма Красная Звезда», в связи с этим постановка на кадастровый учет образуемых земельных участков не представляется возможной. Леонидова Л.В. полагает, что действия СПК «Агрофирма Красная Звезда» как участника долевой собственности нарушают порядок выделения земельного участка, установленный ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ, в связи с чем обратилась с названным иском в суд.
 
    В судебном заседании истец Леонидова Л.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № являются недействительными по основанию несоответствия их положениям пунктов 7, 13, и 14 ст.13.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как СПК «Агрофирма Красная Звезда» не известило участников долевой собственности о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером № путем направления извещений либо путем соответствующей публикации в газете «Маяк». Поскольку действиями СПК «Агрофирма Красная Звезда» нарушена процедура выделения земельного участка с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, результаты межевания выделенного земельного участка также являются недействительными.
 
    Представитель ответчика СПК «Агрофирма Красная Звезда» по доверенности Загривая Н.Е. в судебном заседании исковые требования Леонидовой Л.В. не признала и пояснила, что СПК «Агрофирма Красная Звезда» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Настоящий земельный участок образован в счет выдела принадлежащих кооперативу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Выдел земельного участка осуществлялся при отсутствии обеспечительных мер и запретов на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с подпунктом 3.2 п.3 которого утверждено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, выкупленных СПК «Агрофирма Красная Звезда», а именно в западной части участка с учетным кадастровым номером № (обособленный участок №) вдоль дороги, вблизи <адрес>. Подпунктом 3.1 п.3 решения общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ утверждено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей участников физических лиц, а именно в восточной части участка с учетным кадастровым номером № (кадастровый номер №), участок с учетным кадастровым номером № (кадастровый номер №). По утверждению представителя ответчика СПК «Агрофирма Красная Звезда» по доверенности Загривой Н.Е. выдел спорного земельного участка осуществлен СПК «Агрофирма Красная Звезда» в соответствии с положениями ст.ст.13 и 14 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 18.07.2005, так как процедура выдела начата СПК «Агрофирма Красная Звезда» до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представитель ответчика ООО «СтройПромРесурс» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что ООО «СтройПромРесурс» не нарушены права Леонидовой Л.В.. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройПромРесурс» выполняло работы по образованию земельного участка путем выдела в счет доли СПК «Агрофирма Красная Звезда» в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Такой выдел осуществлялся на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, подпунктом 3.2 которого определено местоположение участков, подлежащих выделу в счет земельных долей СПК «Агрофирма Красная Звезда», а именно в западной части участка вдоль дороги, вблизи <адрес>, с учетным кадастровым номером № ( обособленный участок с кадастровым номером №). Образование земельного участка произведено ООО «СтройПромРесурс» из западной части обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № вдоль дороги вблизи <адрес>, что соответствует местоположению, указанному в решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и отражено в межевом плане, подготовленном ООО «СтройПромРесурс». При проведении работ по образованию границ земельного участка в счет доли ООО «СтройПромРесурс» использовались материалы по формированию земель колхоза «Красная Звезда» и сведения государственного кадастра недвижимости, границы образованного земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Лебедева Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска Леонидовой Л.В., указав на то, что данный иск направлен на оспаривание процедуры выдела СПК «Агрофирма Красная Звезда» земельного участка с кадастровым номером №, тогда как требования заявлены о признании недействительными результатов межевания данного земельного участка. Поскольку кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № произведены ООО «СтройПромРесурс» по заказу СПК «Агрофирма Красная Звезда» в соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», основания для удовлетворения иска Леонидовой Л.В. отсутствуют.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности СПК «Агрофирма Красная Звезда» на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, находящегося примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №. По сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован в результате выдела из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Третьи лица Солодягина Е.Н. и Далиева Г.П., представитель третьего лица Баринова А.Н. по доверенности Баринов Р.А. в судебном заседании указали на правомерность требований иска Леонидовой Л.В. и просили его удовлетворить.
 
    Третье лицо Баринов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что СПК «Агрофирма Красная Звезда» принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>, расположенный примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в газете «Маяк» № СПК «Агрофирма Красная Звезда» опубликовано сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для принятия в соответствии с ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решения об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.
 
    Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, выкупленных СПК «Агрофирма Красная Звезда», а именно в западной части участка с учетным кадастровым номером № (обособленный участок №) вдоль дороги, вблизи <адрес> (подпункт 3.2 п.3) а также утверждено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей участников физических лиц, а именно в восточной части участка с учетным кадастровым номером № (кадастровый номер №), участок с учетным кадастровым номером № (кадастровый номер №) (подпункт 3.1 п.3).
 
    По заказу СПК «Агрофирма Красная Звезда» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ООО «СтройПромРесурс» Е.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ подготовила межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли СПК «Агрофирма Красная Звезда» в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Вновь образованный земельный участок площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет за №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области проведена государственная регистрация права собственности СПК «Агрофирма Красная Звезда» на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, находящегося примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Леонидовой Л.В. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты>, расположенный примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В 2013 году по заказу Леонидовой Л.В. кадастровым инженером ООО «Землемер» Т.М.С. подготовлен единый проект межевого плана земельных участков, предполагаемых к выделу в счет долей, принадлежащих Леонидовой Л.В., Солодягиной Е.Н., Далиевой Г.П., Баринову А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Маяк» № опубликовано извещение о выделе из общей долевой собственности в счет четырех долей на местности земельных участков площадью <данные изъяты> каждый, из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а также о месте и порядке ознакомления с проектом межевания и предоставлении обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка в течение 30 дней со дня опубликования извещения. На указанное объявление от СПК «Агрофирма Красная Звезда» и Г.З.В. поступили возражения относительно местоположения границ выделяемых земельных участков, в связи с тем, что местоположение границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков не соответствует решению, принятому ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, возражения СПК «Агрофирма Красная Звезда» и Г.З.В., поданные относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей Леонидовой Л.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, находящегося примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, признаны необоснованными. Возражения СПК «Агрофирма Красная Звезда» и Г.З.В., поданные относительно местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих Солодягиной Е.Н., Далиевой Г.П. и Баринову А.Н. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, находящегося примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в судебном порядке не оспорены и не признаны необоснованными.
 
    Согласно справке кадастрового инженера ООО «Землемер» Т.М.С., землеустроительные работы по образованию четырех земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные участки находятся: примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами ориентира, адрес ориентира: <адрес>, проводились с <данные изъяты> года ООО «Землемер», на данный момент постановка их на кадастровый учет невозможна, так как происходит накладка этих земельных участков на земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Из объяснений истца Леонидовой Л.В. в судебном заседании усматривается, что ею оспариваются результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выполненных ООО «СтройПромРесурс» по заказу СПК «Агрофирма Красная Звезда», по основанию несоответствия их положениям пунктов 7, 13, и 14 ст.13.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», введенной ФЗ от 29.12.2010 № 435-ФЗ и действующей с 01.07.2011
 
    В соответствии с п.2 ст.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
 
    На основании ст.252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.
 
    В силу положений п.1 ст.12 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.
 
    Статьей 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 18.07.2005 № 87-ФЗ) предусматривалось, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст.14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст.14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Если указанное в п.3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
 
    В силу ст.14 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 18.07.2005 № 87-ФЗ) решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. В полномочия общего собрания, в частности, входило определение местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.
 
    В соответствии с п.п.1-4 ст.13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ (в редакции от 02.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
 
    Согласно п.6 ст.13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ (в редакции от 02.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
 
    Статьей 13.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», введенной ФЗ от 29.12.2010 № 435-ФЗ и действующей с 01.07.2011, предусмотрено, что при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
 
    Из разъяснения Минэкономразвития России, содержащегося в письме от 27.04.2012 № 8151-ИМ/Д23и «О государственном кадастровом учете земельных участков, выделяемых в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки, процедура выдела которых из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли или земельных долей была инициирована до 1 июля 2011 года (направлены уведомления, размещены объявления или опубликовано сообщение о проведении общего собрание участников долевой собственности, либо направлены извещения или опубликовано сообщение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли), осуществляется в порядке, действовавшем до 1 июля 2011 года.
 
    Поскольку СПК «Агрофирма Красная Звезда» ДД.ММ.ГГГГ в газете «Маяк» № опубликовано сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для принятия в соответствии с ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решения об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, суд расценивает данное обстоятельство как начало процедуры выделения СПК «Агрофирма Красная Звезда» земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в счет принадлежащих СПК «Агрофирма Красная Звезда» земельных долей из земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Учитывая то, что процедура выделения спорного земельного участка инициирована СПК «Агрофирма Красная Звезда» ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает правомерным проведение выдела земельного участка с кадастровым номером № из земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с положениями ст.ст.13 и 14 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 18.07.2005 № 87-ФЗ.
 
    Суд не принимает во внимание наличие указания в решении Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № на незаконность решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, так как данный вывод не соответствует фактическим обстоятельствам дела и обусловлен наличием в материалах гражданского дела № лишь выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на момент рассмотрения дела судом, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, решение данного собрания не признано в установленном законом порядке недействительным.
 
    Государственный учет земельных участков осуществляется в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно данному федеральному закону (ст.ст.1, 6, 7, 16, 22 и 38) геодезической основой государственного кадастра недвижимости (далее - геодезическая основа кадастра) являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти порядке геодезические сети специального назначения, то есть опорные межевые сети.
 
    В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Кадастровый учет осуществляется в связи с постановкой на учет и снятием с учета объекта недвижимости, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Таким необходимым для кадастрового учета документом, в том числе, является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
 
    Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции от 05.04.2013) «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
 
    Согласно ч.4 ст.6 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.
 
    Пунктом 9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию. Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, которая одновременно является границей земельного участка заинтересованного лица (смежного землепользователя). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования и аренды. Предметом согласования границ является определение местоположения границы земельного участка, которая одновременно является границей земельного участка заинтересованного лица (смежного землепользователя). Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    Принимая во внимание то, что в материалах дела отсутствуют сведения о несоблюдении ООО «СтройПромРесурс» положений ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при производстве кадастровых работ по заказу СПК «Агрофирма Красная Звезда» в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, суд не усматривает оснований для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
    При принятии данного решения суд учитывает положения ст.3 ГПК РФ, согласно которым обращение заинтересованного лица в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты его нарушенных прав или оспариваемых субъективных прав и охраняемых законом интересов и, кроме того, способствовать восстановлению нарушенных прав. При рассмотрении спора суд не вправе констатировать только факт недействительности, если при этом не преследуется цель восстановить нарушенное право истца или лица, в защиту интересов которых он обращается. Учитывая то, что Леонидовой Л.В. не оспорены законность решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности СПК «Агрофирма Красная Звезда» на земельный участок с кадастровым номером №, суд считает избранный Леонидовой Л.В. способ защиты ненадлежащим, в связи с чем считает требования иска Леонидовой Л.В. не подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    в удовлетворении исковых требований Леонидовой Л.В. к СПК «Агрофирма Красная Звезда», ООО «СтройПромРесурс» о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, признании границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными в соответствии с действующим законодательством РФ – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна: судья                             Т.Л.Тихонюк
 
    Решение суда в окончательной форме принято 17.01.2014.