Дата принятия: 13 января 2014г.
Дело № 2-78/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новозыбков 13 января 2014 года
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Меньшикова А.К.,
при секретаре Степиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анищенко В.Г. к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании земельного участка разделенным и присвоении вновь образованному земельному участку адресного номера,
УСТАНОВИЛ:
Анищенко В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Новозыбкова о признании земельного участка по <адрес> в г. Новозыбкове разделенным на два самостоятельных участка и присвоении вновь образованному земельному участку нового адресного номера. Свои требования обосновал тем, что администрация г. Новозыбкова не признает произведенным раздел принадлежащего ему на праве собственности земельного участка на два самостоятельных и отказывает в присвоении вновь образованному земельному участку, площадью 857 кв. м нового адресного номера.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и показал, что он, на основании свидетельства о государственной регистрации права, является собственником земельного участка, площадью 1300 кв. м, кадастровый номер №, находящемся по <адрес> в <адрес>. Желая произвести отчуждение части земельного участка и передачи его в собственность под застройку, им произведено межевание принадлежащего ему земельного участка на два самостоятельных земельных участка, площадью 516 кв. м +/- 8 кв. м и площадью 857 кв. м +/- 10 кв. м, на которые 15.11.2013 г. Новозыбковским филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области выданы кадастровые паспорта, где каждому земельному участку присвоены свои кадастровые номера. На земельном участке, площадью 516 кв. м., имеющему кадастровый номер № находится дом с надворными постройками, на втором земельном участке, площадью 857 кв. м +/- 10 кв. м, не имеется никаких строений. Администрация г. Новозыбкова не признает раздел земельного участка произведенным и отказывает ему в присвоении адресного номера на вновь образованный участок, площадью 857 кв. м +/- 10 кв. м, кадастровый номер которого №. Отказ мотивирует по причине его местоположения в санитарной защитной зоне Старообрядческого кладбища. Считает отказ администрации необоснованным в силу того, что земельный участок по <адрес> в <адрес> принадлежит ему на праве собственности с октября 2002 г. на основании договора дарения, свидетельство о праве собственности никем не оспорено. Просит признать земельный участок, площадью 1300 кв. м. разделенным на два самостоятельных участка с присвоением участку, площадью 857 кв. м +/- 10 кв. м кадастровый номер которого № нового адресного номера.
Ответчик - представитель администрации г. Новозыбкова заявленные требования не признал и показал, что в период оформления земельного участка по <адрес> в <адрес> в собственность, во главе администрации г. Новозыбкова было другое руководство. Как был передан в собственность указанный участок, он не может пояснить, как и то, по какой причине не было обжаловано выданное владельцу земельного участка свидетельство о праве собственности. В узаконивании произведенного Анищенко В.Г. раздела земельного участка отказано по той причине, что данный земельный участок находится в санитарной защитной зоне Старообрядческого кладбища, размер которой составляет 50 м. В заявленных требованиях просит отказать.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
При разделе земельного участка образуется несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, что предусмотрено ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с ч.2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
В судебном заседании установлено, что в собственности у истца Анищенко В.Г. находится земельный участок, площадью 1300 кв. м., расположенный по <адрес> <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданным Брянским областным комитетом по государственной регистрации прав на недвижимость ( л.д.5). Указанный земельный участок перешел в собственность истца на основании договора дарения от 28.08.2002 г. Свидетельство о государственной регистрации права никем не оспорено. На земельном участке имеются строения - домовладение с надворными постройками. Желая произвести раздел земельного участка на два самостоятельных, с последующим отчуждением земельного участка, площадью 857 кв. м для осуществления застройки, истцом произведено межевание принадлежащего ему земельного участка. В соответствии с произведенным межеванием земельного участка 20.07.2013 г. ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» были изготовлены межевой и ситуационный планы ( л.д.15,16), а 15.11.2013 г. филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области были изготовлены кадастровые паспорта земельных участков, образованных в ходе межевания ( л.д. 8,9), земельному участку, площадью 516 +/- 8 кв. м. присвоен кадастровый номер №, земельному участку, площадью 857 +/- 10 кв. м. присвоен кадастровый номер № 15.11.2013 г. кадастровые номера земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости.
При разделе земельного участка истцом выполнены требования п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, согласно которым образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования Земельного кодекса РФ.
Полученная при разделе конфигурация земельного участка не препятствует его рациональному использованию. Кроме того, выделенный земельный участок свободен от построек.
Межевание произведено истцом в соответствии с нормами земельного права и Постановления Новозыбковской городской Думы № 2-159 от 25.02.2002 г., где минимальный размер земельного участка составляет 400 кв. м. Доказательств нахождения земельных участков в санитарной зоне Старообрядческого кладбища ответчиком не предоставлено.
Таким образом, произведенный истцом раздел земельного участка не нарушает права и законные интересы сторон, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Анищенко В.Г. к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании земельного участка по <адрес> в <адрес>, площадью 1300 кв. м кадастровый номер № разделенным и присвоении образованному земельному участку, площадью 857 +/- 10 кв. м. ( назначение под застройку) адресного номера удовлетворить.
Признать разделенным земельный участка по <адрес> в <адрес>, площадью 1300 кв. м кадастровый номер № на два земельных участка площадью 516 +/- 8 кв. м. кадастровый номер № и площадью 857 +/- 10 кв. м. кадастровый номер №.
Существование земельного участка по <адрес>, площадью 1300 кв. м кадастровый номер № прекратить.
Земельному участку, площадью 516 +/- 8 кв. м. кадастровый номер № по <адрес> в <адрес> оставить адресный номер <адрес>.
Обязать администрацию г. Новозыбкова Брянской области присвоить адресный номер земельному участку ( назначение под застройку) площадью 857 +/- 10 кв. м. кадастровый номер №, выделенному при разделе земельного участка по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд.
Председательствующий:
