Дата принятия: 13 января 2014г.
2-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2014 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чебан В.С.,
при секретаре Батмановой В.В.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой С.Ф. к Серебрякову Л.В. о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Серебрякова С.Ф. обратилась в Кушвинский городской суд с иском к Серебрякову Л.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Серебряковой С.Ф. – ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снялся с регистрационного учета по данному адресу и вместе с семьей уехал на другое место жительство. В настоящее время их место нахождения неизвестно. До ДД.ММ.ГГГГ года в данном доме проживали другие лица, но прав собственности на дом не оформляли. В мае ДД.ММ.ГГГГ года дальние родственники ФИО2 передали указанный дом в пользование Серебряковой С.Ф. Фактически истица купила дом у этих родственников за 3 000 рублей, оформив сделку распиской. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Серебрякова С.Ф. пользуется домом по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, пользуется земельным участком. Более 15 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом. Помимо Серебряковой на этот дом никто не претендует, он не является предметом споров, залога. Дом является одноэтажным бревенчатым строением общей площадью 14,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 183 456 рублей. На основании изложенного просила признать за Серебряковой С.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 14,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 183 456 рублей.
Истица Серебрякова С.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила иск удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 32).
Ответчик Серебряков Л.В. в суд не явился, в представленном заявлении иск признал, не возражал против его удовлетворения. Дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 33).
Судом исследованы письменные материалы дела.
Согласно домовой книге на дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 снялся с учета в этом доме в ДД.ММ.ГГГГ году. Впоследствии в нем никто зарегистрирован не был (л.д. 5-8).
В соответствии с техническими паспортами домовладения и строения жилой дом, на который претендует истец, является одноэтажным бревенчатым строением общей площадью 14,1 кв.м., имеет холодный пристрой, два навеса, баню, предбанник (л.д. 9-17).
Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, является одноэтажным, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь составляет 14,1 кв.м. (л.д. 19-20).
Серебрякова С.Ф. не имеет задолженности по оплате налогов на дом (л.д. 21, 24), своевременно оплачивает коммунальные услуги (л.д. 22, 23).
По данным филиала «Кушвинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится ФИО2 на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Из справки филиала «Кушвинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 183 456 рублей (л.д. 26).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на выше указанный дом отсутствуют (л.д. 27).
Из заявлений ФИО3 и ФИО4 следует, что они проживают в домах на <адрес> и подтверждают, что Серебрякова С.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется указанным выше домом, ухаживает за ним, ремонтирует, пользуется земельным участком (л.д. 35, 37).
Суд, изучив доводы истца, учитывая признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ФИО2, который в этом доме не проживает длительный период времени. Истица владеет и пользуется указанным домом с 1998 года по настоящее время, то есть более 15 лет. Данный факт никем не оспорен.
Серебрякова С.Ф. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом по адресу: г<адрес>. Помимо истицы на данный дом никто не претендовал, не решал ни в судебном, ни в ином порядке вопрос о приобретении права собственности на это недвижимое имущество. Серебрякова пользуется указанной недвижимостью как своей более 15 лет, следит за техническим состоянием дома, поддерживает его в исправности. Истец также исправно несет обязанности по уплате налогов в отношении данного недвижимого имущества.
Принимая во внимание, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Серебряковой С.Ф. к Серебрякову Л.В. о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Серебряковой С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляющий собой одноэтажное строение общей площадью 14,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 183 456 рублей.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Серебряковой Светланы Федоровны на дом в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца дня принятия решения через канцелярию Кушвинского городского суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья В.С. Чебан
