Решение от 13 января 2014 года

    №2-11/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 января 2014 года г. Янаул РБ
 
    Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р.,
 
    при секретаре Портяновой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Ф. Ф. к Суергулову Ш. З., Шаймухаметовой С. М. о признании права собственности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Юсупов Ф.Ф.. обратились в суд с иском к Суергулову Ш.З., Шаймухаметовой С.М. о признании права собственности на домовледение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ году умер его дядя ФИО6. После его смерти осталось домовладение состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. принадлежность дома и земельного участка ФИО6 подтверждается техническим паспортом, в котором указано, что дом на земельном участке был возведен на основании договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Супруга ФИО6 – ФИО7, умерла раньше, дата её смерти истцу не известна. Его мать ФИО8, родная сестра ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время дом находился во владении истца, распоряжался по своему усмотрению, пользовался как дачей, иногда сдавал в наем, нес расходы по его содержанию, ремонтировал. В конце ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> приезжала единственная приемная дочь умершего – ФИО9, наследница умерших родителей. Она, узнав, что истец владеет домом сообщила, что домовладение ей не нужно, на него она не претендует за ненадобностью, передала истцу копию завещания, ДД.ММ.ГГГГ, через год, она умерла. В настоящее время истец намерен оформить домовладение в собственность
 
    Истец Юсупов Ф.Ф. и его представитель Даутов С.М. исковые требования поддержали, суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ истец несет все расходы по содержанию данного домовладения и земельного участка.
 
    Ответчик Шаймухаметова С.М. исковые требования признала полностью, суду показала, что ФИО6 и ФИО7 приходятся ей дядей и тетей. Юсупов Ф.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ нес все расходы по содержанию спорного домовладения и земельного участка.
 
    Ответчик Суергулов Ш.З. исковые требования признал полностью.
 
    Представитель отдела по Янаульскому району и г.Янаул Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель администрации городского поселения г.Янаул муниципального района Янаульский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайств не заявлено, о причинах неявки не сообщил.
 
    Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости принятия признания иска в части признания права собственности на жилой дом, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Далее, переходя к требованию о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.2 ст. 214 ГК РФ, а также ч.1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящееся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований, является государственной собственностью.
 
    В соответствии со ст. 6 ч. 2 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.
 
    Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    В соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
 
    В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности у ФИО12. зарегистрировано на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке мерою <данные изъяты> с кадастровым номером №, предоставленный под индивидуальную жилую застройку, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РБ, данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости.
 
    Таким образом, спорный земельный участок, как объект права, на который истец просил признать право собственности, возник только ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с момента постановки его на государственный кадастровый учет. Следовательно, вывод истца о том, что он владеет недвижимым имуществом - земельным участком, более 15 лет, является необоснованным. Ссылка истца на то, что он в течение длительного времени пользуется земельным участком, так же, не может служить основанием для признания за ним права собственности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Юсупова Ф. Ф. к Суергулову Ш. З., Шаймухаметовой С. М. о признании права собственности, удовлетворить частично.
 
    Признать за Юсуповым Ф. Ф. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.
 
    В признании права собственности Юсупова Ф. Ф. в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, отказать
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья: Р.Р.Зиязтинов Решение вступило в законную силу