Решение от 13 января 2014 года

...
 
№ 2-22/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вологда 13 января 2014 года                                
 
    Судья Вологодского районного суда Вологодской области Зимин В.А.,
 
    при секретаре Колесникове А.Ю.,
 
    с участием:
 
    - истца Коновалова Е.Е.,
 
    - представителя истца Коновалова Е.Е. – Коноваловой Н.Н.,
 
    - представителя ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района – Гусевой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Е.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
        Истец Коновалов Е.Е. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел дом с земельным участком в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации Подлесного сельсовета ему был предоставлен земельный участок рядом с домом в деревне Елгино, площадью ... га, в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ был обмерян данный земельный участок и установлена его площадь в размере ... га. Земельный участок, площадью ... га, находится рядом с домом и состоит из огорода и садовых насаждений. Обмер площади земельного участка был выполнен только в отношении огорода, площадь которых составила ... га, а площадь сада не была обмерена, однако садовые насаждения принадлежали прежней хозяйке и дом был приобретен с земельным участком общей площадью ... га. В ДД.ММ.ГГГГ году при уточнении границ земельного участка, согласно государственному акту на право собственности на землю, площадь земельного участка составила ... га. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью ... га. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при обмере площади земельного участка, площадь земельного участка установлена в размере ... га. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время земельный участок площадью ... га использовался им по назначению, обрабатывался и оплачивались налоги. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом ВМР с заявлением о предоставлении земельного участка площадью ... га в собственность, в предоставлении земельного участка истцу отказано в связи с отсутствие документов о предоставлении земельного участка площадью ... га и предложено было обратиться в суд.
 
        Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью ... га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, размером ... га, в пожизненно наследуемое владение, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
        В судебном заседании истец Коновалов Е.Е. и его представитель Коновалова Н.Н. доводы, изложенные в иске, поддержали, требование уточнили. Просят суд признать за Коноваловым Е.Е. право собственности на земельный участок, общей площадью ... га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
         Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом ВМР Гусева Ю.Н. в судебном заседании возражает против удовлетворения иска, мотивируя тем, что в связи с расхождением между размером площади земельного участка, предоставленного истцу, и фактически установленной площадью в размере более ... квадратных метров недопустимо по действующему законодательству. Просит отказать в удовлетворении иска.
 
    Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, просит рассмотреть дело без участия представителя. Из отзыва следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... квадратных метра, местоположение: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Коновалова Е.Е. на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Подлесного сельсовета Вологодского района. По сведением государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, данный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь ... квадратных метра, в графе права числится запись – Коновалов Е.Е. В установленном законом порядке земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на государственный учет не поставлен. Разрешение иска оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя. Из отзыва следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... квадратных метра, местоположение: <адрес>, <адрес>. По данному участку внесены сведения о праве собственности Коновалова Е.Е. По сведениям ГКН границы земельного участка не установлены, данный участок является ранее учтенным, сведения внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с законом площадь данного земельного участка может быть уточнена до ... квадратных метров. Сведения о земельном участке, площадью ... квадратных метров, расположенном в <адрес> отсутствуют. Считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
 
    Представитель третьего лица – администрации Подлесного сельского поселения ВМР в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя. Из отзыва следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году Коновалову Е.Е. был выделен земельный участок, площадью ... га, в <адрес> на основании постановления № 46 от 16 апреля 1992 года «О выделении земельного участка». С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Коновалов Е.Е. пользуется данным земельным участком по назначению. В ДД.ММ.ГГГГ году был произведен переобмер земельного участка и Коновалову Е.Е. на основании постановления Подлесного с/с от 05 сентября 1994 года № 58 и государственного акта на право собственности на землю был предоставлен в собственность земельный участок, площадью ... га. С 1994 года данные документы не отменялись и не изменялись. Считает, что имеется разночтение документов. За земельный участок Коновалов Е.Е. платил земельный налог. Не возражает против удовлетворения иска.
 
    Суд, заслушав доводы и требования истца Коновалова Е.Е. и его представителя Коноваловой Н.Н., возражения представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом ВМР Гусевой Ю.Н., исследовав письменные материалы гражданского дела, установил следующее.
 
    На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ - истец приобрел домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома с двором, расположенного в <адрес> <адрес> на участке земли, принадлежащем совхозу «...» Вологодского района, площадью ... квадратных метров.
 
        Согласно постановлению администрации Подлесного сельсовета № 42 от 16 апреля 1992 года «О выделении земельного участка» - Коновалову Е.Е. выделен земельный участок в <адрес> <адрес>, размером ... га, в пожизненное наследуемое владение, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Данный земельный участок передан истцу без соответствующих замеров, что свидетельствует о приблизительных размерах участка, впоследствии указанных в государственном акте на право собственности на землю, в соответствии с которым за № ВО-1 08-24-001290, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления администрации Подлесного сельсовета № 58 от 05 сентября 1994 года - Коновалову Е.Е. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью ... га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    На основании данного государственного акта Коновалову Е.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... квадратных метров, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №.
 
    Из объяснений истца Коновалова Е.Е. и его представителя Коноваловой Н.Н. следует, что земельный участок, являющийся предметом настоящего спора, был приобретен вместе с домом по договору от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке разработаны гряды, произрастают многолетние садовые насаждения, площадь земельного участка с момента приобретения не менялась и составляет в действительности ... га. Данный земельный участок и был предоставлен истцу на основании постановления администрации Подлесного сельсовета № 42 от 16 апреля 1992 года. Но, при обмере земельного участка не были учтены садовые насаждения, расположенные на данном земельном участке, в связи с чем, уточненная площадь земельного участка составила не ... га, а ... квадратных метров. ДД.ММ.ГГГГ при обмере площади земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области площадь земельного участка составила ... квадратных метров, установлено, что участок огорожен забором и используется Коноваловым Е.Е.
 
    При обращении Коновалова Е.Е. в Комитет по управлению муниципальным имуществом ВМР с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка ориентировочной площадью ... квадратных метров в <адрес> <адрес>, в предоставлении участка было отказано в связи с тем, что на момент обращения документов, подтверждающих предоставление земельного участка, либо документов, подтверждающих наличие права собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном участке, Коноваловым Е.Е. не представлено.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, а также подлинниками документов.
 
    Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства и учитывая, что указанным в иске земельным участком истец пользуется длительное время, более 15 лет, границы на местности закреплены забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка, в течение данного периода времени органы местного самоуправления и владелец соседнего смежного земельного участка не предъявляли истцу каких-либо претензий по увеличению площади земельного участка, суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о неточности размеров земельного участка, указанных в правоустанавливающем документе, что повлекло нарушение прав и законных интересов истца по владению и пользованию данным земельным участком.
 
    Учитывая изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
 
        Руководствуясь ст.ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Коновалова Е.Е. – удовлетворить.
 
    Признать право собственности Коновалова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на земельный участок, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... га.
 
        Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.    
 
    Судья-подпись
 
    Копия верна
 
        Судья                  В.А. Зимин    
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.