Дата принятия: 13 января 2014г.
Дело № 2- 14/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2014 года г.Данков
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Кваскова С.М.
прокурора Арепьева Т.А.
адвоката Фролова Е.А
ответчицы Пантюхиной О.Н.
при секретаре Бражниковой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзяновой А.А. к Пантюхиной О.Н. о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Мухаметзянова А.А. обратилась в суд с иском к Пантюхиной О,Н. о выселении и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчица Пантюхина О.Н, которая никаких прав на данную квартиру не имеет, членом ее семьи не является. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащей ей на праве собственности квартиры ответчица Пантюхина О.Н. не желает, а потому она просит выселить ее из квартиры.
В судебное заседание истица Мухаметзянова А.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчица Пантюхина О.Н. и ее представитель адвокат Фролов Е.А. просили суд в иске Мухаметзяновой А.А. отказать. В судебном заседании Пантюхина О.Н. пояснила, что она сожительствовала с Ш., который является отцом истицы. В 2013 году Ш. умер. В период проживания в спорной квартире она вкладывала личные денежные средства в ее ремонт, в связи с чем просит суд оказать в удовлетворении требования о ее выселении.
Заслушав объяснения Пантюхиной О.Н., ее представителя адвоката Фролова Е.А., мнение прокурора Арепьева Т.А, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ч.1 и 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Мухаметзянова А.А является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире с 20 февраля 2003 года зарегистрирована ответчица Пантюхина О.Н, которая ранее сожительствовала с отцом истицы. Членом семьи собственника квартиры, истицы Мухаметзяновой А.А., отвтетчица Пантюхина О.Н не являлась и не является, совместного хозяйства с ней не вела. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не установлено, что не оспаривала ответчица Пантюхина О.Н. и ее представитель адвокат Фролов Е.А. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчица Пантюхина О.Н. право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не приобрела, а потому она подлежит выселению из квартиры, в которой намерена проживать собственник квартиры Мухаметзянова А.А.
Доводы ответчицы Пантюхиной О.Н. и ее адвоката Фролова Е.А. о сохранении за ответчицей право пользования квартирой по тем основаниям, что она проживая в данной квартире с сожителем Ш., вкладывала свои средства в ремонт квартиры не могут являться основанием для сохранения за нею право пользования квартирой, поскольку ответчица данную квартиру в собственность не приобретала. Указанная квартира в порядке приватизации принадлежала Ш., Ш., Ш. ( Мухаметзянова А.А.), что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанная квартира в порядке наследования принадлежит на праве собственности истице Мухаметзянова А.А. Каких-либо доказательств о том, что ответчица имеет законное право пользования спорными жилыми помещениями, суду, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлено. К тому же ответчица Пантюхина О.Н. не лишена права предъявить исковые требования к Мухаметзяновой А.А. о понесенных ею затратах по проведению газа и ремонтных работ в спорной квартире.
По указанным основаниям суд считает требования истицы Мухаметзяновой А.А. о выселении Пантюхиной О.Н. из <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, учитывая, что Пантюхина О.Н. была вселена и зарегистрирована в 2003 году в указанную квартиру бывшим собственником квартиры Ш. как член его семьи, и проживала с ним, суд считает возможным сохранить за ней право пользования данным жилым помещением сроком на 4 месяца до 13 мая 2014 года. Основанием для сохранения за Пантюхиной О.Н. права пользования жилым помещением на указанный срок является то, что она в настоящее время другого жилья не имеет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Выселить Пантюхину О.Н. из <адрес>, сохранив за ней право пользование указанной квартирой сроком на 4 месяца, до 13 мая 2014 года.
Данное решение является основанием для снятия Пантюхиной О.Н. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Данковский городской суд.
Председательствующий С.М.Квасков
