Дата принятия: 13 января 2014г.
Дело № 2-18/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 13 января 2014г.
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
при секретаре Лукиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Мельниковой Л.Г. к администрации Целинного сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мельникова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Целинного сельсовета о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, общеполезной площадью (данные изъяты), жилой площадью (данные изъяты), расположенную по адресу: (адрес), указав в обоснование своих требований следующее.
С (дата) она проживает в спорной квартире с мужем, которая была её мужу предоставлена в связи с трудовыми отношениями на Целинном сыродельном заводе. Ранее спорное жилое помещение стояло на балансе Целинного сыродельного завода, которое в настоящее время ликвидировано, жилищный фонд передан на баланс в администрацию Целинного сельсовета. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика ей отказано в приватизации данного жилого помещения, в связи с чем, она не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Истец в судебном заседании поддержала требования и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнив тем, что вместе с ней в квартире проживает муж – М.И.В. Просит признать право собственности на квартиру за ней, так как муж от участия в приватизации квартиры отказался.
Представитель ответчика – Администрации Целинного сельсовета, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по заявленным требованиям истца не имеет.
Третье лицо – М.И.В. в судебном заседании признал требования истца и пояснил, что с (дата) проживает с женой в спорной квартире, которую ему в связи с трудовыми отношениями предоставил Целинный сыродельный завод. Не возражает, чтобы за его женой было признано право собственности на спорную квартиру.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ГУП «Кургантехинвентаризация», в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Возражений по заявленным требованиям истца не имеют.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, Согласно стст. 6, 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес), Мельникова Л.Г. зарегистрирована с (дата).
Согласно ордеру № (данные изъяты) от (дата), выданному на основании решения исполнительного комитета Целинного районного Совета народных депутатов от (дата) № (данные изъяты), М.И.В. предоставлена квартира, расположенная по адресу: (адрес). В его состав семьи входят: жена - Мельникова Л.Г., сын – М.Ю.И., дочь – М.Н.И..
В трудовой книжке М.И.В. имеется запись № (данные изъяты) о том, что он (дата) принят на работу в Целинный сыродельный завод электриком по (данные изъяты) разряду. Проработал на данном предприятии до (дата).
Согласно справке, выданной отделом архитектуры Администрации Целинного района № (данные изъяты) от (дата), в связи с переадресацией, квартира № (данные изъяты) в многоквартирном 3-х этажном жилом доме, ранее расположенном по адресу: (адрес), в настоящее время имеет адрес: (адрес).
Согласно справке администрации Целинного сельсовета от (дата), квартира, расположенная по адресу: (адрес), стоит на балансе администрации Целинного сельсовета.
Согласно справке администрации Целинного сельсовета № (данные изъяты) от (дата), кроме истца, в спорной квартире зарегистрирован М.И.В., (дата) рождения.
(дата) между М.И.В. и администрацией Целинного сельсовета заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда. Объектом найма, которого является квартира, расположенная по адресу: (адрес).
В материалах дела имеется заявление М.И.В. об отказе от участия в приватизации квартиры.
Справкой администрации Целинного района № (данные изъяты) от (дата)г. и № (данные изъяты) от (дата) подтверждается, что право на приватизацию жилья на территории Целинного района Курганской области Мельниковой Л.Г. не было использовано.
По данным Целинного филиала ГУП Курганской области Кургантехинвентаризация» трехкомнатная квартира в доме, расположенном по адресу: (адрес), учтена и имеет инвентарный номер (данные изъяты). Сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет.
На данный объект недвижимости (дата) выполнена техническая документация по состоянию на (дата), согласно которой квартира, расположенная по указанному адресу, является жилым помещением, имеющим общую площадь (данные изъяты), жилую площадь (данные изъяты).
По сведениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от (дата), в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по указанному адресу, отсутствуют.
Согласно п. 3 ст. 6 Уставу администрации Целинного сельсовета, к вопросам местного значения Целинного сельсовета относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Целинного сельсовета.
Отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не позволяют истцу реализовать ее право на приватизацию квартиры.
Ответчик, третьи лица, по заявленным требованиям возражений не имеют.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь стст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельниковой Л.Г. удовлетворить.
Признать за Мельниковой Л.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру, общеполезной площадью (данные изъяты), жилой площадью (данные изъяты), находящуюся по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий:
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 19.02.2014 г.
