Дата принятия: 13 января 2014г.
Дело № 2-44/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2014 года с. Шелопугино
Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Трифонова А.Г.,
при секретаре Скажутиной Ю.Н.,
с участием истицы Петровой Е.Е.,
истца Петрова А.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Петрова Д.А.,
представителя ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Глинянское» Чупрова О.В., действующего на основании прав по должности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Е.Е., Петрова А.В. к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Глинянское» о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
Петрова Е.Е., Петров А.В. обратились в суд с иском к МКУ Администрации сельского поселения «Глинянское» о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 1984 года указанная квартира была выделена для проживания совхозом «Глинянский». В 1992-1994г.г. совхоз «Глинянский» был переименован в с/к «Нива», а затем организация была ликвидирована. В квартире они проживают на протяжении 29 лет и на протяжении всего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой как своей собственной, поэтому просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Петрова Е.Е. поддержала заявленное исковое требование и пояснила, что в 1984 году квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была выделена ей для проживания совхозом «Глинянский», затем совхоз «Глинянский» был переименован в с/к «Нива», котрый был ликвидирован решением Арбитражного суда Читинской области. С 1984 года совместно с супругом владеют квартирой как своей собственной, следят за её техническим состоянием. Претензии об истребовании у них квартиры за весь период их проживания к ним не предъявлялись, также пояснила, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится в ее собственности. В настоящее время на балансе Администрации данная квартира не числится, просит признать право общей совместной собственности за ней и ее супругом на указанную квартиру, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Петров А.В. поддержал заявленное исковое требование, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что с 1984 года совместно с супругой добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой как своей собственной, претензии об истребовании у них квартиры за весь период владения к ним не предъявлялись.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Петров Д.А., суду пояснил, что против признания права общей совместной собственности на данную квартиру за его родителями Петровой Е.Е., Петровым А.В. не возражает.
Представитель ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Глинянское» Чупров О.В. в судебном заседании исковые требования не оспорил, суду пояснил, что истцы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, действительно проживают на протяжении 29 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеют данной квартирой длительное время, просил исковые требования удовлетворить, в перечне муниципальной собственности указанная квартира не числится.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> имеется квартира, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. (л.д. 9-13).
Согласно справок, выданных МКУ Администрации сельского поселения «Глинянское» Петрова Е.Е., Петров А.В. проживают в указанной квартире с 1984 года и по настоящее время (л.д. 17, 18).
Петровой Е.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена спорная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2011г. (л.д. 14).
Согласно справки МКУ Администрации сельского поселения «Глинянское» квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в реестре муниципального жилья сельского поселения «Глинянское» не числится и муниципальной собственностью не является (л.д. 16).
Как следует из выписки реестра объектов технического учета от 09.02.2013г. <№> запись о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, отсутствует (л.д. 19).
Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц, истцам Петровой Е.Е., Петрову А.В. за указанный период предъявлено не было.
Таким образом, судом установлено, что Петрова Е.Е., Петров А.В., не являясь собственниками спорного жилого помещения, с 1984 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным более 18 лет.
В связи с чем, суд считает возможным признать право общей совместной собственности Петровой Е.Е., Петрова А.В. на недвижимое имущество – жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петровой Е.Е. и Петрова А.В., удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности Петровой Е.Е., Петрова А.В. на недвижимое имущество – квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.
Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов
Копия верна: Судья
