Дата принятия: 13 января 2014г.
мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тавдинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
при секретаре Шелест А.В.,
с участием истца ФИО11 А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 Алены Николаевны к Государственному Унитарному предприятию «<данные изъяты>» о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 А.Н. обратилась в суд с иском к Государственному Унитарному предприятию «<данные изъяты>» о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
В обоснование иска указала, что ГУП «<данные изъяты>» ей было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес>, данное жилое помещение является собственностью <адрес>, передано в хозяйственное ведение ГУП СО «<данные изъяты>». С момента предоставления жилого помещения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в данном жилом помещении, где проживает с момента регистрации по настоящее время на условиях социального найма. Ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, обратилась к ответчику с заявлением о приватизации предоставленного ей ранее жилого помещения. Ответчик не возражает против передачи ей в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> однако заключить договор приватизации не может, поскольку право собственности и право хозяйственного ведения за ГУП СО «<данные изъяты>» не зарегистрировано, следовательно, заключение договора приватизации с ГУП СО «<данные изъяты>» не даёт возможность зарегистрировать за ней право на спорный объект недвижимости в Федеральной регистрационной службе.
Впоследствии истец ФИО13 А.Н. уточнила заявленные исковые требования и просила признать за ней право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что квартира по <адрес> была предоставлена её отцу ФИО14 А.Н., она зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, где и проживала, но сейчас, в связи с работой, временно пребывает по другому адресу: в <адрес>. Участие в бесплатной приватизации жилого помещения не принимала.
Представитель ответчика ГУП <адрес> «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, и указал, что согласие на приватизацию дать не могут, поскольку объект – квартира не выделен, но в случае оформления всех необходимых документов, подтверждающих существование объекта- квартиры №№, не исключает возможности признания за истцом права.
Представитель филиала «Тавдинский» ГУП <адрес> «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в котором указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Интересы третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, несовершеннолетних ФИО15 А.А. и ФИО16 С.В. в судебном заседании представляет их матьФИО17 А.Н.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заявление об уточнении исковых требований, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО18 А.Н. по следующим основаниям.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 1 вышеуказанного Закона приватизация жилых помещений, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, возможна только на добровольной основе.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьями 7, 8 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статья 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В силу ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что на основании решения <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 А.Н. был выдан контрольный талон к ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ордер выдан на состав семьи из пяти человек: ФИО20 Н.Н., ФИО21 В.Ф. (жена), ФИО22 И.Н. (дочь), ФИО23 А.Н. (дочь), ФИО24 А.Н. (сын).
Истец ФИО25 А.Н. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Также на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоят: ФИО26 С.А. (сын истца) и ФИО27 А.А. (дочь истца), что подтверждается справкой филиала «Тавдинский» ГУП СО «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ и копией домовой книги. Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы и не проживают.
Из рапорта УУП межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский» следует, что ФИО28 А.Н. проживает по адресу: <адрес>
Жилой дом № № по <адрес> в <адрес> находится в хозяйственном ведении ГУП СО «<данные изъяты>» на основании Приказа МУГИСО от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Приказом Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № утвержден передаточный акт имущества и обязательств с баланса ГУП СО «Тавдинский лесхоз» на баланс ГУП СО «<данные изъяты>», согласно которому Государственное предприятие <адрес> «<данные изъяты>» является полным правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязательств государственного унитарного предприятия <адрес> «Тавдинский лесхоз», в том числе недвижимого имущества – жилого двухквартирного дома, расположенного в <адрес>.
Согласно выписке из Реестра государственного имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом <адрес>, является Государственное унитарное предприятие <адрес> «Лесохозяйственное <данные изъяты>».
Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является субъект права - <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> числится за Тавдинским лесничеством (правоустанавливающие документы отсутствуют).
Истец право на приватизацию жилого помещения, в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не использовала, что подтверждается сообщением отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в базе данных архива БТИ отсутствуют сведения о регистрации за ФИО29 А.Н. жилых помещений на праве собственности, также указано, что право бесплатной приватизации ею не использовано. Право собственности на жилое помещение за истцом не зарегистрировано, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, суд считает, что истец ФИО30 А.Н., будучи вселенной на законных основаниях в указанное жилое помещение – квартиру №<адрес> <адрес> в <адрес>, относящуюся к государственному жилищному фонду, имеет право на бесплатное её получение в порядке приватизации, поскольку такое право ранее не использовала. Жилое помещение, в котором проживает истец на законных основаниях (по ордеру на условиях социального найма), относится к государственному жилищному фонду.
С учетом установленных обстоятельств и действующего законодательства, исковые требования ФИО31 А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о невозможности признания за истцом права на приватизацию спорного жилого помещения ввиду того, что квартира в доме не выделена, являются необоснованными, поскольку ордер был выдан на жилое помещение – квартиру №№, расположенную в доме №№ по <адрес> в <адрес>; жилой дом, который находится в управлении ответчика, согласно документам, является двухквартирный; зарегистрирована истец по месту жительства по адресу: <адрес>.
Истцом представлен технический паспорт на часть №№ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 02-06/1321 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется техническая возможность признания объекта (квартиры №№ единым объектом недвижимости права на который подлежит регистрация.
Суд приходит к выводу, что препятствий для признания за истцом права на приватизацию на спорный объект- квартиру, не имеется. Отсутствие в перечне имущества ГУП СО «<данные изъяты>» отдельной квартиры, а наличии в перечне только всего дома, не является основанием для отказа в удовлетворении требований.
В настоящее время истец пребывает в <адрес>. По месту пребывания истец зарегистрирована, что подтверждается свидетельством №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данное жилое помещение не является местом жительства истца, а является местом её пребывания, следовательно, данные обстоятельства не препятствуют признать за истцом права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дом №<адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО32 Аленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения – квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, дом № №.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья Федотова Н.С.
