Решение от 13 сентября 2013 года

    Дело №2/279-2013г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пос. Глушково «13» сентября 2013 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Родионовой Л.А., при секретаре Мезенцевой Н.В., с участием истца Городецкой Р.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городецкой Р.А. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Городецкая Р.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году купил домовладение, после чего, он проживал в нем, нес бремя его содержания, на его имя оно зарегистрировано в похозяйственной книге, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение был передан ему в собственность. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло в ее владение, устанавливающих право документов на домовладение нет, поэтому истец не может принять его по наследству, хотя фактически его приняла.
 
    Истец Городецкая Р.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее муж ФИО3 купил указанное домовладение у ФИО5, оформив при этом на свое имя договор купли-продажи, после чего он проживал в этом доме вместе с семьей, на него указанное домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге, земельный участок, на котором расположено домовладение, был передан ему в собственность. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло в ее владение, она проживает в указанном доме, ухаживает за ним, на часть наследственного имущества-земельный участок, на котором расположено домовладение, земельную долю, денежные вклады, получила свидетельства о праве на наследство. Однако, устанавливающих право документов на домовладение нет, поэтому она не может принять его по наследству.
 
    В судебное заседание представитель ответчика глава администрации <адрес> сельсовета <адрес> Воловченко В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении исковые требования Городецкой Р.А. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>- в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания дела, в судебное заседание не явились. Суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Суд, заслушав представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру, или другое недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого дома и надворных построек приобретено ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 у ФИО5 за № рублей на основании договора купли-продажи (л.д. №). Договор составлен в письменной форме установленного образца, подписан сторонами договора, зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета <адрес> в книге нотариальных действий по №, расчет по договору произведен полностью.
 
    Суд считает, что все условия по данной сделке соблюдены, сделку следует считать действительной. Право собственности у приобретателя имущества по договору в соответствии со ст. 223, ч.2 ст. 558 ГК РФ возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании, ФИО3 не зарегистрировал право собственности на указанное домовладение в бюро технической инвентаризации, что подтверждается копией технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. №) и выпиской из технического паспорта жилого <адрес> (л.д. №), в которых указано, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
 
    ФИО3 как собственник открыто владел, пользовался домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя их содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лиц. счет № администрации <адрес> сельского совета, в которой указано, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 (л.д. №), справками администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д. №), а также свидетельством № на право собственности на землю, имеющимся в материалах наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок площадью № га для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании постановления главы администрации <адрес> сельсовета <адрес>.
 
    В судебном заседании данный факт также установлен и подтвержден показаниями представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи прибрел домовладение, расположенное в <адрес>, в котором проживал с женой. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в домовладении проживает его жена Городецкая Р.А. Спора о наследстве не имеется, других наследников нет.
 
    Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО3 является его жена Городецкая Р.А., что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д. №), которая, фактически принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти мужа ФИО3, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, земельной доли, денежных вкладов, получила свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
 
    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняла имущество в виде спорного домовладения, суд приходит к выводу, что исковые требования Городецкой Р.А. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за ней, как наследником по закону, право собственности на домовладение в <адрес>, оставшееся после смерти мужа ФИО3
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Городецкой Р.А. удовлетворить.
 
    Признать за Городецкой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий судья (подпись) Л.А.Родионова