Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело №2-2252/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2014 г. г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Воронцовой В.М. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области – о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Воронцова В.М. обратилась к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением – о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. … в перепланированном состоянии.
Истец мотивировал свое исковое заявление тем, что ей принадлежит жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул… на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ….2014 г. В 19… году в квартире была произведена перепланировка жилого помещения. В результате общая площадь помещения изменилась с … кв.м. на … кв.м. Сделанная перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В связи с чем, он обращается в суд за защитой своих прав.
В судебное заседание истец Воронцова В.М. не явилась. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика представлен отзыв на исковое заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет, с учетом наличия технического заключения в материалах дела о том, что перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ), суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как установлено судом, квартира по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …. принадлежит на праве собственности Воронцовой В.М. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ….2014 г.
При приобретении спорного жилого помещения в собственность, общая площадь квартиры составила … кв.м.
Из материалов гражданского дела следует, что ранее в квартире были произведены работы по перепланировке. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась. Работы по перепланировке были выполнены без согласования с органами местного самоуправления.
Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее по тексту решения ЖК РФ).
В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Из примечания в техническом паспорте по состоянию на …..2014 г. на данную квартиру следует, что общая площадь …. кв.м. изменилась на …. кв.м., в результате перепланировки, уточнения размеров, пересчета площадей.
В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению технического отчета, произведенному ФГУП «..» № … осуществлена перепланировка квартиры № … г. Выкса не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования, заявленные истцом о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Воронцовой В.М.удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, город Выкса, …, общей площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Илюшков М.Н.
