Решение от 13 октября 2014 года

Дата принятия: 13 октября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

                                                         Р Е Ш Е Н И Е                     дело №2-2707/2014                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                     
             13 октября 2014г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
 
    при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махова В.Л. к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на гаражный бокс,
 
                                                       У С Т А Н О В И Л :
 
    Махов В.Л. обратился в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на двухэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 390 кв.м, расположенный по адресу: г.Арзамас ул.<адрес> д.№, кадастровый номер №. Постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата>. был утвержден градостроительный план земельного участка для строительства двухэтажного гаражного бокса. <дата>. администрацией г.Арзамаса ему было выдано разрешение на строительство двухэтажного гаражного бокса № В <дата>. двухэтажный гаражный бокс был им построен, произведена его техническая инвентаризация. В соответствии с техническим паспортом, выданным Арзамасским филиалом ГП НО «***», общая площадь двухэтажного гаражного бокса составляет 418,2 кв.м. В <дата>. он (Махов В.Л.) обратился в Комитет по архитектуре и градостроительству г.Арзамаса с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако письмом от <дата>. № ему в этом было отказано по причине отсутствия необходимых документов для ввода в эксплуатацию. В соответствии с техническим заключением ООО «***» от <дата>. при выполненных работах в ходе строительства целостность несущих и ограждающих конструкций здания гаражного бокса не нарушена; соблюдены Строительные нормы и правила (СНиП 31-01-2003 2003-10-01), Санитарные нормы (САНПиН), противопожарные нормы (СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»). Двухэтажный гаражный бокс по ул.<адрес>, д.№ в г.Арзамасе соответствует нормативам Российской Федерации в области градостроительства и строительства и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию. Построенное здание двухэтажного гаражного бокса рекомендуется к вводу в эксплуатацию без ограничений с осуществлением функциональных процессов соответствующих проектным решениям. Во внесудебном порядке не представляется возможным оформить право собственности на указанный объект недвижимости, построенный без наличия необходимой документации, связанной с вводом в эксплуатацию; объект построен и отсутствие государственной регистрации нарушает его (Махова В.Л.) права.
 
    В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом; согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Его представитель по доверенности Лямин А.Н. иск поддержал.
 
    Представитель ответчика - администрации г. Арзамаса - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ:
 
    1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
 
    2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>. Махов В.Л. на основании договора купли- продажи земельного участка от <дата>. является собственников земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение нежилых зданий производственного назначения) общей площадью 390 кв.м, расположенного по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№.
 
              Согласно исковому заявлению и письменному отзыву ответчика, постановлениями администрации г.Арзамаса № от <дата>. и № от <дата>. утвержден градостроительный план земельного участка площадью 3897 кв.м, расположенного по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№, для реконструкции нежилого здания за счет строительства пристроя под двухэтажный гаражный бокс.
 
               В <дата>. Маховым В.Л. в ООО «***» был заказан эскизный проект двухэтажного гаражного бокса по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№.
 
    <дата>. Махову В.Л. было выдано разрешение на строительства № нежилого здания за счет строительства пристроя под двухэтажный гаражный бокс общей площадью 419,4 кв.м, расположенного по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№.
 
    В дальнейшем истцом был произведен выдел земельного участка площадью 390 кв.м. под данный гаражный бокс и постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата>. на основании заявления Махова В.Л. земельному участку (кадастровый номер № предназначенному для размещения нежилых зданий производственного назначения, ранее числившемуся по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№, присвоен новый почтовый адрес: г.Арзамас, ул.<адрес> д.№.
 
               Согласно исковому заявлению и объяснениям представителя истца по доверенности Лямина А.Н., в <дата> Маховым В.Л. на принадлежащим ему на праве собственности земельном участке по вышеуказанному адресу был построен двухэтажный гаражный бокс и произведена его техническая инвентаризация.
 
    В соответствии с техническим паспортом Арзамасского отделения ГП НО «***» от <дата>. общая площадь двухэтажного гаражного бокса, расположенного по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№, составляет 418,2 кв.м, основная площадь- 363,3 кв.м., назначение- гаражное.
 
               Согласно справке № от <дата>., выданной ГП НО «***», двухэтажный гаражный бокс, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 418,2 кв.м., основную площадь- 363,3 кв.м., количество зданий-1, материал фундамента- буронабивные сваи, цоколь кирпичный, материал стен- кирпичные, материал перекрытий- железобетонные плиты, материал кровли- металлочерепица, полы- бетонные, линолеумные, ворота, двери- металлические.
 
    Как видно из письма администрации г.Арзамаса № от <дата>., Махову В.Л. на основании ч.6 ст.55 ГК РФ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: реконструкция нежилого здания за счет строительства пристроя под двухэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№, отказано из-за несоответствия площадей земельных участков в свидетельстве о госрегистрации права собственности (390 кв.м.) и в выданном разрешении на строительство (3897 кв.м.).
 
    В соответствии с техническим заключением ООО «***» от <дата> при выполненных работах в ходе строительства целостность несущих и ограждающих конструкций здания гаражного бокса не нарушена; соблюдены Строительные нормы и правила (СНиП 31-01-2003 2003-10-01), Санитарные нормы (САНПиН), противопожарные
 
    нормы (СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»). Двухэтажный гаражный бокс по ул. <адрес>, д.№ в г.Арзамасе Нижегородской области соответствует нормативам Российской Федерации в области градостроительства и строительства и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию. Построенное здание двухэтажного гаражного бокса рекомендуется к вводу в эксплуатацию без ограничений с осуществлением функциональных процессов соответствующих проектным решениям.
 
            Поскольку спорное нежилое здание построено на принадлежащим истцу на праве собственности земельном участке для указанных целей, согласно техническому заключению ООО «***» от <дата>. при возведении гаражного бокса не нарушены требования Строительных норм и правил (СНиП), Санитарных норм (САНПиН), а также требования по пожарной безопасности и не создана угроза жизни и здоровью людей; признанием за истцом права собственности на двухэтажный гаражный бокс не нарушаются права других лиц, судья находит признать за Маховым В.Л. право собственности на двухэтажный гаражный бокс общей площадью 418.2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№.
 
             Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
 
                                                                Р Е Ш И Л :
 
             Признать за Маховым В.Л., <дата> года рождения, уроженцем г. Арзамаса Горьковской области, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: г. Арзамас, микрорайон «***», ул. <адрес>, д.№; паспорт № выдан <дата>. Отделом УФМС России по Нижегородской области в г. Арзамас, код подразделения - №, право собственности на двухэтажный гаражный бокс общей площадью 418.2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№.
 
             Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
 
            Судья                                                                                                   / Газимагомедов Б.Г./
 
            ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
                             

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать