Решение от 13 октября 2014 года

Дело № 2-2835/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    13 октября 2014 года г. Ставрополь
 
 
    Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ширяева А.С.
 
    с участием:
 
    представителя заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК - Малышевой Н.В. по доверенности, Малышевой Н.В.
 
    при секретаре Радченко Н.В.
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Панкратова Ю.С. об оспаривании действий ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Панкратов Ю.С. обратился в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с заявлением об оспаривании действий ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, в котором просит суд признать незаконными действия Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, выразившиеся в отказе в изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, изложенном в информационном письме № *** от ***года.
 
    Заявитель Панкратов Ю.С. просит возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю обязанность произвести изменения внесенной в государственный кадастр недвижимости, кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, отнесен к землям населенных пунктов, общей площадью 48344,79 кв.м., разрешенное использование «Под объекты материально-технического хозяйства», расположенный по адресу: ***. на рыночную стоимость земельного участка в размере 1477416,78 (Один миллион четыреста семьдесят семь тысяч четыреста шестнадцать) рублей, 78 копеек.
 
    - ***, общей площадью 4100000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 6 500 м по направлению на северо-восток от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка, установленную в размере 3 116 000,00 (Три миллиона сто шестнадцать тысяч) рублей;
 
    - *** общей площадью 4000000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 8 250 м по направлению на север от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка, установленную в размере 3 040 000,00 (Три миллиона сорок тысяч) рублей;
 
    - ***, общей площадью 770000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в центральной части квартала ***, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка, установленную в размере 585 200,00 (Пятьсот восемьдесят пять тысяч двести) рублей;
 
    - ***, общей площадью 519200 кв.м., расположенного по адресу: примерно 5,08 км по направлению на северо-восток от ориентира ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка, установленную в размере 394 592,00 (Триста девяносто четыре тысячи пятьсот девяносто два) рубля;
 
    - ***, общей площадью 1515300 кв.м., расположенного по адресу: примерно 3,8 км по направлению на северо-восток от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка, установленную в размере 1 151 628,00 (Один миллион сто пятьдесят одна тысяча шестьсот двадцать восемь) рублей;
 
    - ***, общей площадью 7775000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 11500 м по направлению на юго-запад от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка, установленную в размере 5 909 000,00 (Пять миллионов девятьсот девять тысяч) рублей;
 
    - ***, общей площадью 13394000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 1250 м по направлению на северо-восток от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка, установленную в размере 10 179 440,00 (Десять миллионов сто семьдесят девять тысяч четыреста сорок) рублей;
 
    - ***, общей площадью 550000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 3,1 км по направлению на северо-запад от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка, установленную в размере 418 000,00 (Четыреста восемнадцать тысяч) рублей;
 
    - ***, общей площадью 5859000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 6125 м по направлению на северо-восток от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка, установленную в размере 4 452 840,00 (Четыре миллиона четыреста пятьдесят две тысячи восемьсот сорок) рублей;
 
    - ***, общей площадью 7780000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 2750 м по направлению на северо-запад от ориентира п. ***н, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка, установленную в размере 5 912 800,00 (Пять миллионов девятьсот двенадцать тысяч восемьсот) рублей;
 
    - ***, общей площадью 863000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 620 м по направлению на северо-восток от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***йон, на рыночную стоимость земельного участка, установленную в размере 655 880,00 (Шестьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей.
 
    Заявитель Панкратов Ю.С. также просит возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю обязанность произвести изменения внесенного в государственный кадастр недвижимости, удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером -***, общей площадью 48344,79 кв.м., под объекты материально-технического хозяйства, расположенного по адресу: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, установленный в размере 30,56 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 4100000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 6 500 м по направлению на северо-восток от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, установленный в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - *** общей площадью 4000000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 8 250 м по направлению на север от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, установленный в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 770000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в центральной части квартала ***, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ***, на территории СПК «***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, установленный в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 519200 кв.м., расположенного по адресу: примерно 5,08 км по направлению на северо-восток от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, установленный в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 1515300 кв.м., расположенного по адресу: примерно 3,8 км по направлению на северо-восток от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, установленный в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 7775000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 11500 м по направлению на юго-запад от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, установленный в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 13394000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 1250 м по направлению на северо-восток от ориентира п. ***й, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***он, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, установленный в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 550000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 3,1 км по направлению на северо-запад от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, установленный в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 5859000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 6125 м по направлению на северо-восток от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, установленный в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 7780000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 2750 м по направлению на северо-запад от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, установленный в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 863000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 620 м по направлению на северо-восток от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, установленный в размере 0,76 руб/кв.м.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что кадастровая стоимость спорных земельных участков, не соответствует их рыночной стоимости, что влечет необоснованное увеличение размера арендной платы и, как следствие, нарушает его права, являющегося плательщиком арендной платы - арендатора участков.
 
    В обоснование заявленных требований Панкратов Ю.С. представил отчет независимого оценщика от ***г., № ***об оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, выполненный ООО «***».
 
    В судебное заседание заявитель Панкратов Ю.С., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК – Малышева Н.В. по доверенности возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала письменные возражения на заявление, согласно которым исходя из положений ч. 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 г. №316, настоящие Правила определяют порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами. В силу пунктов 2, 4, 10 указанных Правил государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.
 
    Пунктами 1 и 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Земли, указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В 2012 году в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000г. № 316 на территории Ставропольского края проведена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов, результаты которой утверждены приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 25.12.2012г. №203 (опубликован в газете «Ставропольская правда», № ***). По результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, утвержденным приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 25.12.2012г. №203 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об удельном показателе кадастровой стоимости равной 12 734 501,13 руб., при удельном показателе 263,41 руб./кв.м. земельного участка с кадастровым номером ***.
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 23 780 000 руб., при удельном показателе 5,8 руб./кв.м.
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 23 200 000 руб., при удельном показателе 5,8 руб./кв.м;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 4 466 000 руб., при удельном показателе 5,8 руб./кв.м;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 3 011 360 руб., при удельном показателе 5,8 руб./кв.м;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 8 788 740 руб., при удельном показателе 5,8 руб./кв.м;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 40 352 250 руб., при удельном показателе 5,19 руб./кв.м;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 79 661 885,35 руб., при удельном показателе 5,94 руб./кв.м.;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 3 305 500 руб., при удельном показателе 6,01 руб./кв.м.;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 35 212 590 руб., при удельном показателе 6,01 руб./кв.м.;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 34 387 600 руб., при удельном показателе 4,42 руб./кв.м.;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 5 186 630 руб., при удельном показателе 6,01 руб./кв.м.
 
    В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. ***г. в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК поступило заявление Панкратова Ю.С. о внесении изменений в сведения ГКН о земельных участках с КН ***;, в части кадастровой стоимости с приложением Отчета об определении рыночной стоимости. Данное заявление было рассмотрено и подготовлен ответ в котором было указано на отсутствие оснований для внесения в ГКН рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 15 сведения о кадастровой стоимости вносятся в ГКН в порядке информационного взаимодействия. Согласно ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
 
    Согласно сложившейся судебной практике заинтересованное лицо вправе обратится в суд для установления кадастровой стоимости в размере его рыночной. Для этого заявителю необходимо представить Отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости. В материалы дела представлены Отчеты, но Кадастровая палата не обладает специальными познаниями для того, чтобы оценить данный отчет на соответствие действующему законодательству. Размер кадастровой стоимости спорного земельного участка никаким образом не влияет на права и обязанности Кадастровой палаты. Установление в судебном порядке кадастровой стоимости в размере его рыночной будет являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта. На основании вышеизложенного, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК просил суд в удовлетворении требования о признании незаконными действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК отказать, по остальным требованиям просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
 
    В статье 46 Конституции Российской Федерации закреплено важнейшее положение о том, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
 
    Особенности той или иной процедуры судебной защиты применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются федеральными законами. Глава 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет особенности рассмотрения дел по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих как одной из категорий дел, возникающих из публичных правоотношений.
 
    Субъектами обращения в суд в порядке указанной главы являются граждане и организации, обладающие гражданской процессуальной дееспособностью.
 
    В соответствии со статьей 254 ГПК РФ гражданин, вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, если считает, что нарушены его права и свободы.
 
    В силу требований статьи 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
 
    Исходя из вышеприведенных норм права, суд считает, что требования Панкратова Ю.С. подлежат рассмотрению в порядке главы 25 ГПК РФ.
 
    Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10 февраля 2009 года № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», при рассмотрении дела по существу суду надлежит выяснять: имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия. В случае, когда принятие или непринятие решения, совершение или не совершение действия в силу закона или иного нормативного правового акта отнесено к усмотрению органа или лица, решение, действие (бездействие) которых оспариваются, суд не вправе оценивать целесообразность такого решения, действия (бездействия), например при оспаривании бездействия, выразившегося в непринятии акта о награждении конкретного лица; соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.). При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.
 
    Основанием к удовлетворению заявления может служить нарушение требований законодательства хотя бы по одному из оснований, свидетельствующих о незаконности принятых решений, совершенных действий (бездействия).
 
    Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека являются непосредственно действующими. Они определяют смысл содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    В судебном заседании установлено, что ***г. в адрес Панкратова Ю.С. на его обращение о внесении изменений в ГКН в части установления кадастровой стоимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ***филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК был направлен отказ.
 
    Приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края № 203 от ***г. «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае» были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае по состоянию на ***г.
 
    На основании данной государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами ***согласно сведениям Публичной кадастровой карты, кадастровому паспорту и пояснениям представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК составляет земельного участка с кадастровым номером ***кадастровая стоимость равна 12 734 501,13 руб., соответственно, удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) — 263,41 руб./кв.м.
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 23 780 000 руб., при удельном показателе 5,8 руб./кв.м.
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 23 200 000 руб., при удельном показателе 5,8 руб./кв.м;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 4 466 000 руб., при удельном показателе 5,8 руб./кв.м;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 3 011 360 руб., при удельном показателе 5,8 руб./кв.м;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 8 788 740 руб., при удельном показателе 5,8 руб./кв.м;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 40 352 250 руб., при удельном показателе 5,19 руб./кв.м;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 79 661 885,35 руб., при удельном показателе 5,94 руб./кв.м.;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 3 305 500 руб., при удельном показателе 6,01 руб./кв.м.;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 35 212 590 руб., при удельном показателе 6,01 руб./кв.м.;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 34 387 600 руб., при удельном показателе 4,42 руб./кв.м.;
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 5 186 630 руб., при удельном показателе 6,01 руб./кв.м.
 
    В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 г № 221-ФЗ «О кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вносит сведения в государственный кадастр недвижимости на основании поступивших в этот орган документов в установленном этим законом порядке.
 
    Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право любого заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
 
    Согласно п. 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 данной статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством РФ.
 
    В соответствии с пунктом 1 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 г. №316, настоящие Правила определяют порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами.
 
    В силу пунктов 2, 4, 10 указанных Правил государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.
 
    В силу п. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Данная норма допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
 
    Нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, также указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью. Исходя из пункта 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 316 от 08.04.2000 г., государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, иных методов массовой оценки недвижимости. Согласно пункту 10 ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 255, при определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.
 
    Законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об утверждении ее предметом оспаривания в этом случае не являются.
 
    Согласно Определению Конституционного суда РФ от 1 марта 2011 г. № 281-О-О (пункт 2), закрепление в статье 66 ЗК РФ двух моделей исчисления кадастровой стоимости земельного участка - либо в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 года № 316 (действовало до вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в Закон «Об оценочной деятельности в РФ» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), либо путем установления рыночной стоимости, определенной индивидуально для объекта недвижимости, - было обусловлено сложностью стоявших перед законодателем задач в условиях несформированного рынка земли в России.
 
    Правовое регулирование, закрепляющее использование для проведения государственной кадастровой оценки земельных участков главным образом методов массовой оценки, но не исключающее в некоторых случаях использование и индивидуально определенной рыночной стоимости, само по себе не может рассматриваться как нарушение принципа равного налогообложения и не предусматривает возможность дискриминационного и произвольного характера определения налоговой базы по земельному налогу.
 
    Суды обязаны учитывать в правоприменительной деятельности правовую позицию и разъяснения (толкования) действующих правовых норм, данные Конституционным судом РФ.
 
    Так, суд приходит к выводу, что заявитель Панкратов Ю.С. вправе требовать внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о новой кадастровой стоимости земельных участков, равной рыночной.
 
    Для существа настоящего спора не имеет правового значения изменение редакции пункта 3 статьи 66 ЗК РФ. В Разъяснениях Департамента инновационного развития и корпоративного управления Минэкономразвития РФ по вопросам определения кадастровой стоимости от 15.12.2011 г. было указано, что новой редакцией ч. 3 ст. 66 ЗК РФ лишь уточнены нормы ранее действующей редакции, при которой отсутствовал порядок расчета процентного соотношения кадастровой и рыночной стоимостей одного и того же земельного участка, и закреплена возможность установления кадастровой стоимости, определенной с применением методов массовой оценки, в размере рыночной стоимости, определенной индивидуально. При определении кадастровой стоимости в ходе проведения работ по массовой оценке земель могут не учитываться специфические характеристики земельного участка, поэтому возможно уточнение кадастровой стоимости, полученной методами массовой оценки, путем ее установления в размере рыночной стоимости, рассчитанной индивидуально.
 
    Вопрос о пересмотре кадастровой стоимости должен разрешаться органами исполнительной власти, а при несогласии с их решениями - в судебном порядке. Физические и юридические лица, чьи права и обязанности затрагивают результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе арендаторы земельных участков в случаях, когда кадастровая стоимость используется для расчета годовой арендной платы, не лишены возможности доказывать в суде необоснованность и произвольность отказа органов исполнительной власти от пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.
 
    Как указывалось ранее, ***г. заявитель Панкратов Ю.С. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с заявлением с просьбой внести изменения в сведения ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *** в части внесения актуальной кадастровой стоимости земельного участка и размера удельного показателя кадастровой стоимости исходя из отчета, подготовленного ООО «***». № ***от ***года.
 
    Письмом от ***г. за исх. № ***филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК отказал Панкратову Ю.С. во внесении изменений в сведения ГКН в отношении указанных земельных участков.
 
    В соответствии с п. 3 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 316 от 08.04.2000 г., ст. 24.12 Закона «Об оценочной деятельности в РФ» государственная кадастровая оценка земель проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или в случаях, установленных законодательством субъекта РФ, по решению органа местного самоуправления не реже одного раза в 5 лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
 
    Нормой ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности прямо предусмотрено, что в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить отчет о рыночной стоимости объекта в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
 
    Федеральным законом от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в который была включена глава III.1 «Государственная кадастровая оценка», устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.
 
    С учетом приведенных положений суд приходит к выводу о том, что действующее законодательство допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, и ее оспаривание в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ», но и в случае установления рыночной стоимости земельного участка, определение кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его рыночной стоимости.
 
    Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.
 
    В соответствии с приведенными положениями заявитель Панкратов Ю.С. обратился к независимому оценщику за установлением рыночной стоимости участков.
 
    В материалы дела заявителем представлен отчет № ***об оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, подготовленный оценщиком ООО «***».
 
    Оценщик использовал информацию, обеспечивающую достоверность отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения.
 
    Все материалы отчета об оценке направлены на обоснование рыночной стоимости спорных земельных участков. В отчете об оценке рыночной стоимости данных земельных участков включены такие сведения как описание земельных участков, в том числе целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, права иных лиц на земельные участки, фотографии указанных земельных участков, характеристики состояния рынка земли и недвижимости.
 
    Суд считает возможным при вынесении решения по существу спора принять за основу данные, изложенные в отчете, поскольку оценка была проведена лицом, имеющим специальные знания в оценочной области объектов недвижимости. Кроме того, данный отчет никем оспорен не был.
 
    В соответствии со статьей 3 Закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.
 
    Согласно статье 4 Закона субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Закона.
 
    Суд не может самостоятельно определять рыночную стоимость земельного участка и вторгаться в сферу полномочий оценщика. Отчет оценщика является документом доказательственного значения, которым устанавливается определенное стоимостное значение вещи, и сам по себе не влечет возникновения каких-либо правовых последствий (Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ № 92 от 30.05.2005 г. «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимыми оценщиками»).
 
    Согласно статье 12 Закона «Об оценочной деятельности» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете независимого оценщика, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством РФ не определено или в судебном порядке не установлено иное.
 
    Как уже отмечалось в силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Поскольку доказательств незаконности отчета оценщика не представлено, суд признает его достоверным доказательством, а определенные им значения рыночной стоимости земельных участков - установленными.
 
    Представленный на рассмотрение органа кадастрового учета отчет оценщика № ***соответствует обязательным требованиям Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Распоряжению Минимущества РФ от 06.03.2002 г. № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков».
 
    Сведения, полученные в результате оценочных мероприятий, вносятся в государственный земельный кадастр и отражаются в кадастровом паспорте участка.
 
    В соответствии с положениями п. 1 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение ГКН осуществляются федеральным органом исполнительной власти.
 
    Согласно п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, в числе прочих функций также и функции по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, а также функции по государственной кадастровой оценке. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с положениями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.12.2011 № П/531 «О наделении Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик» с 1 марта 2012 года федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" наделены полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и (или) качественных характеристик.
 
    Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 21.02.2011 № 53 «Об утверждении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда», согласно которому ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки представляет собой сбор, обработку, внесение, учет, систематизацию и хранение сведений, используемых при проведении государственной кадастровой оценки и формируемых в результате ее проведения, а также сведений, полученных при проведении мониторинга рынка недвижимости. При этом в состав фонда данных включаются в том числе отчеты об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости. Кроме того, в целях ведения Фонда данных при проведении мониторинга рынка недвижимости Россреестр осуществляет сбор сведений о характеристиках объектов недвижимости, ценах сделок с объектами недвижимости, а также ценах спроса и предложения.
 
    Таким образом, нормативная правовая база, регламентирующая правоотношения, возникающие в связи с кадастровым учетом объектов недвижимого имущества и определением кадастровой стоимости данной категории имущества, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости недвижимого имущества, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, без оспаривания при этом достоверности кадастровой стоимости соответствующего объекта недвижимости и законности нормативного акта ее утвердившего. Более того, устанавливает производность определения кадастровой стоимости недвижимого имущества от его рыночной стоимости.
 
    Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания незаконным отказа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК внести изменения кадастровой стоимости спорных земельных участков в ГКН, возложении обязанности произвести изменения кадастровой стоимости на рыночную, а также обязанности внести изменения в части удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков.
 
    Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.02.2009 г. № 2 «О практике рассмотрения об оспаривании решений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», исходя из положений ст. 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. Принимая решение об удовлетворении заявления, суд не вправе выходить за пределы рассмотренных требований.
 
    При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым в порядке восстановления нарушенных прав заявителя возложить на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК обязанность внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ***, установив кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости.
 
    В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Таким образом, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Заявленные требования Панкратова Ю.С. об оспаривании действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю – удовлетворить.
 
    Признать незаконными действия филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, выразившиеся в отказе в изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, изложенном в информационном письме № *** года.
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю произвести изменения внесенной в государственный кадастр недвижимости, кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами:
 
    - ***, общей площадью 48344,79 кв.м., разрешенное использование «Под объекты материально-технического хозяйства», расположенный по адресу: *** на рыночную стоимость земельного участка в размере 1477416,78 (Один миллион четыреста семьдесят семь тысяч четыреста шестнадцать) рублей, 78 копеек.
 
    - ***, общей площадью 4100000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 6 500 м по направлению на северо-восток от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка в размере 3 116 000,00 (Три миллиона сто шестнадцать тысяч) рублей;
 
    - ***общей площадью 4000000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 8 250 м по направлению на север от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка в размере 3 040 000,00 (Три миллиона сорок тысяч) рублей;
 
    - ***, общей площадью 770000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в центральной части квартала ***, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ***, на территории СПК «Россия», на рыночную стоимость земельного участка в размере 585 200,00 (Пятьсот восемьдесят пять тысяч двести) рублей;
 
    - ***, общей площадью 519200 кв.м., расположенного по адресу: примерно 5,08 км по направлению на северо-восток от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка в размере 394 592,00 (Триста девяносто четыре тысячи пятьсот девяносто два) рубля;
 
    -***, общей площадью 1515300 кв.м., расположенного по адресу: примерно 3,8 км по направлению на северо-восток от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка в размере 1 151 628,00 (Один миллион сто пятьдесят одна тысяча шестьсот двадцать восемь) рублей;
 
 
    -***, общей площадью 7775000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 11500 м по направлению на юго-запад от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка размере 5 909 000,00 (Пять миллионов девятьсот девять тысяч) рублей;
 
 
    - ***, общей площадью 13394000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 1250 м по направлению на северо-восток от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка в размере 10 179 440,00 (Десять миллионов сто семьдесят девять тысяч четыреста сорок) рублей;
 
 
    - ***, общей площадью 550000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 3,1 км по направлению на северо-запад от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка в размере 418 000,00 (Четыреста восемнадцать тысяч) рублей;
 
 
    - ***, общей площадью 5859000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 6125 м по направлению на северо-восток от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка в размере 4 452 840,00 (Четыре миллиона четыреста пятьдесят две тысячи восемьсот сорок) рублей;
 
 
    - ***, общей площадью 7780000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 2750 м по направлению на северо-запад от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка в размере 5 912 800,00 (Пять миллионов девятьсот двенадцать тысяч восемьсот) рублей;
 
 
    - ***, общей площадью 863000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 620 м по направлению на северо-восток от ориентира п. Степной, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка в размере 655 880,00 (Шестьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей.
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю произвести изменения, внесенного в государственный кадастр недвижимости, удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами:
 
    - ***, общей площадью 48344,79 кв.м., под объекты материально-технического хозяйства, расположенного по адресу: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 30,56 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 4100000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 6 500 м по направлению на северо-восток от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на рыночную стоимость земельного участка, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***общей площадью 4000000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 8 250 м по направлению на север от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 770000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в центральной части квартала ***, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ***, на территории СПК «***», на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 519200 кв.м., расположенного по адресу: примерно 5,08 км по направлению на северо-восток от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 1515300 кв.м., расположенного по адресу: примерно 3,8 км по направлению на северо-восток от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 7775000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 11500 м по направлению на юго-запад от ориентира с. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 13394000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 1250 м по направлению на северо-восток от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 550000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 3,1 км по направлению на северо-запад от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 5859000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 6125 м по направлению на северо-восток от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 7780000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 2750 м по направлению на северо-запад от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,76 руб/кв.м.;
 
    - ***, общей площадью 863000 кв.м., расположенного по адресу: примерно 620 м по направлению на северо-восток от ориентира п. ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***, на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,76 руб/кв.м.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента его вынесения.
 
 
 
    Судья А.С.Ширяев
 
 
    Решение не вступило в законную силу.