Решение от 13 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 октября 2014 года                                           г. Щекино Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Тереховой Ю.Б.,
 
    при секретаре Фонареве М.В.,
 
    с участием представителя истца по ордеру адвокатом Чижонковой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2155/2014 по исковому заявлению Винокуровой Т.В. к администрации МО г. Щекино Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Винокурова Т.В., с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> ссылаясь на то, что она является нанимателем указанной комнаты, находящейся в муниципальной собственности МО <адрес>, она вселена в неё вместе с дочерью Соломатиной (до регистрации брака Петелиной) Е.А. на законном основании, зарегистрирована по месту жительства и проживает в ней, приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовала своё право на приватизацию жилого помещения, однако администрация МО г.Щекино Щекинского района, собственник жилого дома, куда истец обратилась с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, отсутствует возможность реализовать своё право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Дочь не желает принимать участие в приватизации. Истица просила суд признать за ней право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации.
 
    Определением от 09.09.2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО г. Щекино Щекинского района.
 
    В судебном заседании представитель истца Винокуровой Т.В. по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. поддержала заявленные истцом требования, просила их удовлетворить.
 
    В судебное заседание истец Винокурова Т.В. не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав при этом заявленные требования.
 
    Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо Соломатина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что не желает принимать участие в приватизации.
 
    В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
        В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
        В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд РФ в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Судом установлено, что в комнате <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Петелина Е.А., 1991 г.р., и с ДД.ММ.ГГГГ Винокурова Т.В., 1970 г.р.
 
    09.08.2011 г. с Винокуровой Т.В. администрацией МО г. Щекино Щекинского района заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ее дочь Петелина Е.А.
 
    Винокурова Т.В. вселена в указанное жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя и приобрела право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
 
    Судом установлено из выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выписки (справки) из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (недвижимого имущества), что комната № №, занимаемая Винокуровой Т.В., состоит из жилого помещения, состоящего из обозначенных в экспликации к плану объекта помещений: жилая комната под № 62, общей площадью 12,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м., и жилая комната под № 63 общей площадью 6,5 кв.м., в том числе жилой 6,5 кв.м. расположенных на 3 этаже жилого <адрес>.
 
    Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1971 г.
 
    Решением Щекинского районного суда Тульской области от 15.06.2011 г. по гражданскому делу № 2-1119 установлено, что жилой <адрес> является собственностью МО <адрес> на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Щекинским ОАО «Химволокно» и МО г.Щекино Щекинского района, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
 
    Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что Винокурова Т.В. ранее участвовала в приватизации жилья.
 
        Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
 
        Исходя из этого, суд считает, что истец вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    Администрация МО г. Щекино Щекинского района, куда Винокурова Т.В. обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.
 
                     В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
 
        Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
 
                    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Винокуровой Т.В. удовлетворить.
 
    Признать за Винокуровой Т.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № №, состоящую из обозначенных в экспликации к плану объекта помещений: жилая комната под № 62, общей площадью 12,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м., и жилая комната под № 63 общей площадью 6,5 кв.м., в том числе жилой 6,5 кв.м. расположенных на 3 этаже жилого <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
        Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий- подпись