Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2-3949/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2014 года г. Тамбов
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Анохиной Г.А.
при секретаре Коломлине М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Ирины Сергеевны к Администрации г. Тамбова, Илларионову Валентину Павловичу, Павлушкину Сергею Алексеевичу, Юрьеву Олегу Борисовичу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Савина И.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тамбова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру № в доме № <адрес>. Истицей в ДД.ММ.ГГГГ были произведены самовольно перепланировка и переустройство квартиры: уменьшение количества жилых комнат за счет сноса перегородки к. №; закладка оконного проема к. №; возведение лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой сантехнических приборов. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № жилого дома № корпус № по <адрес> соответствует п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам квартиры № жилого дома № корпус № по <адрес> после возведения жилой пристройки литера № возможно. Спора и разногласий с соседями, проживающими в соседних квартирах, по данному вопросу нет, что подтверждается протоколом общего собрания собственников данного дома от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании истица свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными. (ч.1 ст.29 названного Кодекса)
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, квартира № в доме № корп. № по <адрес> принадлежит на праве собственности Савиной И.С. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).
Для улучшения жилищных условий истицей были произведены переустройство и перепланировка квартиры: уменьшение количества жилых комнат за счет сноса перегородки к.№; закладка оконного проема к.№; возведение лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой сантехнических приборов.
Указанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области, техническим паспортом квартиры, актом специалиста ГУПТИ Тамбовской области о несоответствии фактического состава объекта данным инвентаризационного дела.
Из представленных заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует, что произведенная перепланировка спорной квартиры соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», противопожарным, и строительным нормам. Сохранение квартиры № в доме № корп. № по <адрес> в перепланированном состоянии возможно.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ года, проведенного при наличии кворума, возражений по вопросу сохранения квартиры истицы в перепланированном состоянии собственники помещений многоквартирного дома № корп. № по <адрес> не имеют.
Из заявлений ответчиков Илларионова В.П., Павлушкина С.А., Юрьева О.Б. следует, что они не возражают против сохранения квартиры истицы в перепланированном состоянии.
Кроме того, судом учитывается, что возведение жилой пристройки Лит.№ произведено в границах земельного участка, предоставленного под многоквартирный жилой дом с видом разрешенного использования – усадебные и блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками. Данных о захвате земли в результате возведения пристройки Лит.№ в материалы дела не представлено.
Следовательно, квартира № вышеназванного жилого дома может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру № корпус № жилого дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, включающем в себя уменьшение количества жилых комнат за счет сноса перегородки к.№ закладка оконного проема к.№; возведение лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой сантехнических приборов.
Признать право собственности за Савиной Ириной Сергеевной на квартиру № корпус № жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими помещениями: коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному ГУПТИ Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: Г.А. Анохина
Мотивированное решение изготовлено 20.10.2014 года.
Судья: Г.А. Анохина
