Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца Павловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Н. В. к Медведеву А. М., А, Медведевой А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Павлова Н.В. обратилась в суд с иском к Медведеву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.
Павловой Н.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира расположенная по адресу: (адрес обезличен), на основании договора продажи от (дата обезличена).
В договоре продажи квартиры стороны установили, что после государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до (дата обезличена).
Вместе с бывшим собственником в квартире были зарегистрированы и проживали члены его семьи А, Медведева А. А., которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Добровольно с регистрационного учета они не снимаются.
В своем исковом заявлении Соколова Н.В. просит признать Медведева А. М., А, Медведеву А. А. утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены А, Медведева А. А..
В судебном заседании истец Павлова Н.В. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что приобрела спорную квартиру у ответчика А На регистрационном учете в квартире состояли Медведев А.М., А, А, которые согласно договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до (дата обезличена) год, однако до настоящего времени состоят на регистрационном учете в указанной квартире. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется.
Ответчики Медведев А.М., А, А в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
С согласия истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1,4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Павлова Н.В. на основании договора продажи квартиры от (дата обезличена) (л.д.6), заключенного между Медведевым А.М. и Павловой Н.В., является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).
Согласно п.1 договора продажи в квартире по месту жительства зарегистрированы Медведев А.М., А, А, которые обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в срок до (дата обезличена) год и освободить указанную квартиру от какого-либо движимого имущества в срок до (дата обезличена) (л.д.6, 6 оборот).
В квартире расположенной по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы Медведев А. М., А, Медведева А. А., что подтверждается справкой ЖСК (данные обезличены) (л.д.5).
Согласно выписки из ЕГРП, в настоящее время ответчику Медведеву А.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Как установлено в судебном заседании из показаний истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, жилое помещение покинули добровольно, членом семьи собственника не являются. Доказательств обратного суду не представлено.
Ответчиками не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ними спорной жилой площади.
Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, произошел переход права собственности на жилое помещение к истцу, ответчики не является членами его семьи, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, вследствие чего суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Павловой Н. В. к Медведеву А. М., А, Медведевой А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Медведева А. М. (дата обезличена) года рождения, А (дата обезличена) года рождения, Медведеву А. А. (дата обезличена) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять Медведева А. М., А, Медведеву А. А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Выборнов Д.А.
