Дата принятия: 13 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Безенчук 13 октября 2014г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи Каткасовой И.В.
при секретаре Ивченко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1051/14 по исковому заявлению Иванова ФИО9 к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский, об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Иванов В.М. обратился с иском к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский, Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, согласно, межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр».
В обоснование своих исковых требований указал, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, в результате объединения приобретенных двух земельных участков - у ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., и у ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Для уточнения границ земельного участка он обратился в ООО " Кадастровый центр», которое провело межевание.
Собственники смежных участков согласовали местоположение границ земельного участка и его площадь.
Однако границы земельного участка не уточнены до настоящего времени, поскольку в ГНК отсутствуют сведения о местоположении земельного участка.
Однако границы земельного участка фактически установлены на основании кадастрового плана.
ДД.ММ.ГГГГ был приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие местоположение земельного участка.
В судебном заседании, Иванов В.М. поддержал исковые требования, указывая, не может выполнить требования ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о предоставлении сведений о землеустроительной документации и материалов инвентаризации из-за отсутствия таковых.
Однако границы земельного участка установлены в межевом плане, спора о границах не существует, в связи с чем, просит удовлетворить его исковые требования.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, действующая на основании доверенности Варламова А.О., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав стороны истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Иванов В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №(л.д.11). Указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, в результате объединения приобретенных двух земельных участков - у ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и у ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-16).
Судом было установлено, что Иванов В.М. обратился в ООО "Кадастровый центр» для уточнения местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка.
ООО "Кадастровый центр» изготовлен межевой план, определены границы земельного участка, координаты характерных точек (18-34).
Из межевого плана следует, что границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков.
Из письма Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что отсутствует в государственном фонде данных землеустроительная документация позволяющая определить местоположение границ земельного участка, при образовании, расположенного по адресу: <адрес>
Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что приостановлен кадастровый учет и отказано в снятии приостановления в осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка (л.д.45-46) в связи с отсутствием документов определявших местоположение земельного участка при его образовании.
В силу ст. 7 ФЗ от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
В силу п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов межевого плана (л.д.18-34), следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Иванову В.М., согласованы со смежными пользователями в установленном порядке, спора о границах не заявлено.
Из материалов инвентаризации земель населенного пункта Безенчук, следует, что площадь земельного участка ранее принадлежащего предыдущему собственнику ФИО4 составляла <данные изъяты> кв.м., собственнику ФИО5 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
При наложении фактической границы земельного участка по результатам геодезической съемки площадью <данные изъяты> кв.м. на полученный материал, установлено, что местоположение границ изменилось по т.31.32,1,2 относительно земель общего пользования, уменьшив при этом участок.
Исходя из того, что право собственности Ивыанова В.М., на земельный участок не оспорено, фактически он им используется, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь <данные изъяты> кв.м. не нарушает права собственников смежных земельных участков, границы земельного участка существуют на местности поле 15 лет, суд, удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр».
.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый центр» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца.
Председательствующий И.В. Каткасова