Решение от 13 октября 2014 года

    Дело № 2-1157/2014 г.        ******
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    13 октября 2014 года        г. Кимры
 
    Кимрский городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Куликовой Н.Ю.,
 
    при секретаре Мельниковой А.В.,
 
    с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - Настехина С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Шапошниковой ХХХХХ и Шапошникову ХХХХХ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
                                                   У С Т А Н О В И Л:
 
                Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту - ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года обслуживание и управление многоквартирным домом <адрес> на основании Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет ООО «КДЕЗ». Шапошникова И.С. является нанимателем квартиры № в указанном доме. Совместно с Шапошниковой И.С. в указанной квартире зарегистрирован Шапошников В.С. (брат) (далее по тексту - Ответчики). Ответчики не являются членами семьи. Однако, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за Шапошниковой И.С. и Шапошниковым В.С. числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома перед ООО «КДЕЗ» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ******. В соответствии с подп. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Согласно ст. ст. 60-63 ЖК РФ передача жилого помещению нанимателю осуществляется на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении гражданину конкретного жилого помещения. В силу этого основанием возникновения права пользования государственной и муниципальной жилой площадью выступает совокупность двух факторов - принятие решения о предоставлении жилого помещения в и заключение договора социального найма, который одновременно является и обязательным правоотношением между нанимателем и наймодателем. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения. На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют. В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Так, пени на ДД.ММ.ГГГГ года составили ******. Ответчиками по настоящее время не было принято никаких мер к добровольному погашению задолженности. Просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере ****** (по ****** с каждого), пени в размере ****** (по ****** с каждого), возврат государственной пошлины в сумме ****** (по ******) с каждого.
 
                В судебном заседании 13 октября 2014 года представитель истца - общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - Настехин С.А. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что ответчики до настоящего времени не предпринимали мер по погашению задолженности.
 
                Ответчики Шапошникова И.С. и Шапошников В.С. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и являющемуся адресом их регистрации. В материалах дела имеются уведомления о направлении ответчикам телеграмм об извещении о дате рассмотрения дела. Учитывая, что ст. 117 ГПК РФ обязанность по принятию судебной корреспонденции возложена на адресата и при отказе в ее получении последний считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства, суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства и в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствии, в порядке заочного производства, против чего не возражает представитель истца.
 
                В судебном заседании исследованы материалы дела: копия договора управления № многоквартирным <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашение № о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, расчет задолженности и пеней, копия Устава ООО «КДЕЗ», справка о составе семьи, уведомление об отсутствии с Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о квартире <адрес>
 
                Суд, заслушав представителя истца, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
 
                В судебном заседании достоверно установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью города Кимры, и предоставлена по договору найма ответчикам, при этом нанимателем указанной квартиры является ответчица Шапошникова И.С, В указанной квартире, наряду с Шапошниковой И.С. зарегистрирован Шапошников В.С., который членом семьи Шапошниковой И.С. не является.
 
                С ДД.ММ.ГГГГ года обслуживанием и управлением названным выше многоквартирным домом занимается ООО «КДЕЗ», что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
                Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда.
 
                В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.
 
                На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
                Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
 
                В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнения в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
                В судебном заседании достоверно уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ».
 
                В результате неисполнения ответчиками своих обязанностей общая сумма задолженности, сомневаться в объективности расчета которой, у суда нет оснований, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила ******. За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени в сумме ****** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
                Как указано выше, Шапошников В.С. членом семьи Шапошниковой И.С. не является. Вместе с тем, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам.
 
                Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к убеждению, что требование истца о взыскании указанных сумм является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
                В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме ******, что соответствует требованиям ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в связи с чем, эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 223 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
                Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.
 
                Взыскать с Шапошниковой ХХХХХ и Шапошникова ХХХХХ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме ******, пени в размере ****** и возврат государственной пошлины в сумме ******, а всего по ****** с каждого.
 
                Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
                Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
 
Судья:                                                        Н.Ю. Куликова