Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело №(номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием представителя истца Мещеряковой Т.В., истца Мещерякова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Т. В., Мещерякова А. Н. к Администрации (адрес обезличен) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мещерякова Т.В. и Мещеряков А.Н. обратились в суд иском к Администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по следующим основаниям.
Истцы являются собственником квартиры общей площадью 73,4 кв.м., расположенной на пятом этаже двенадцатиэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), на основании Договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена) года.
В (дата обезличена) году истцами самовольно произведена перепланировка в указанном жилом помещении а именно: демонтированы перегородки между прихожей и жилой (номер обезличен), выполнена новая перегородка со смещением в сторону жилой комнаты, демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, возведена раздвижная перегородка, демонтированы встроенные шкафы, демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей и кухней, возведена новая перегородка, со смещением в сторону прихожей. В результате выполнения перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0.4 м. В настоящее время на квартиру (адрес обезличен) филиалом ГУН НО «Нижтехинвентаризация» была выдана справка о технической характеристике квартиры.
В своем иске истцы просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру находящуюся по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании истцы требования и доводы искового заявления поддержали и просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснение истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.1, 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.4).
Согласно справок о технических характеристиках, до перепланировки квартира (адрес обезличен) имела общую площадь 73,4 кв.м., жилую площадь - 46,9 кв.м., количество жилых комнат - 4 (л.д.5), после перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 73,8 кв.м., жилая площадь - 44,7 кв.м., количество жилых комнат - 4 (л.д.7).
В соответствии с экспертным заключением, выполненным МУП «(данные обезличены)», перепланировка квартиры по адресу: (адрес обезличен) заключается в следующем: демонтированы перегородки между прихожей и жилой комнатой №(номер обезличен) выполнена новая перегородка со смещением в сторону жилой комнаты, демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, возведена раздвижная перегородка, демонтированы встроенные шкафы, демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей и кухней, возведена новая перегородка, со смещением в сторону прихожей. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома, вновь возводимая перегородка выполнены из ГВЛ по металлическому каркасу не создают недопустимых нагрузок на перекрытие, функциональное назначение, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены. Выполненная перепланировка не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.7-8).
Из сообщения главного государственного инспектора (адрес обезличен) по пожарному надзору следует, что при обследовании (адрес обезличен) перепланированном состоянии по адресу: (адрес обезличен) нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Согласно заключению ФБУЗ ЦГиЭ представленные материалы по перепланировке жилой квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен), соответствует действующим нормам СанПиН.
Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мещеряковой Т. В., Мещерякова А. Н. к Администрации (адрес обезличен) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью 73,8 кв.м., из них жилой площадью - 44,7 кв.м., количество жилых комнат - 4, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.
