Дата принятия: 13 октября 2014г.
Гражданское дело № 2-4006/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов
13 октября 2014 года
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи
при секретаре
Дьяковой С.А.,
Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова к Гогитаури Т.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова обратился в суд с иском к Гогитаури Т.П. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере: 32 977,91 руб. - недоимка по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., 23 804,04 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., всего 56 781,95 руб.. В обоснование требований указал, что решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ с Гогитаури Т.П. в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.. При вынесении указанного решения Арбитражным судом Тамбовской области установлено следующее. Постановлением администрации г.Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ № Гогитаури Т.П. предоставлен в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 7 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0210002:13 для размещения торгового киоска объекта некапитального строительства в районе <адрес> в г.Тамбове. ДД.ММ.ГГГГ между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова и Гогитаури Т.П. заключен договор № аренды земельного участка площадью 7 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0210002:13 для размещения торгового киоска в районе <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, регистрационный номер 68-68-01/070/2010-214. Согласно п. 4.4 договора аренды Гогитаури Т.П. обязана выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Однако данное условие исполнялось ответчиком ненадлежащим образом, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 32 977,91 руб. Согласно п.5.2 договора аренды Гогитаури Т.П. несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты по день уплаты платежа включительно. Задолженность ответчика по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 804,04 руб. ДД.ММ.ГГГГ комитетом в адрес Гогитаури Т.П. было направлено уведомление о прекращении действия договора, а также требование оплатить в добровольном порядке образовавшуюся задолженность по договору аренды, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
В судебном заседании представитель Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова – Крюкова Е.С. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела. Возражений на иск суду не предоставлено. В связи с чем, суд в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ).
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ).
Из материалов дела, следует, что на основании постановления администрации города Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ № Гогитаури Т.П. предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 7 кв.м. с кадастровым номером №68:29:0210002:13 для размещения торгового киоска-объекта некапитального строительства в районе <адрес>.
На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (арендодатель, истец по делу) и индивидуальным предпринимателем Гогитаури Т.П. (арендатор, ответчик по делу) был заключен договор № аренды земельного участка в <адрес>, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял и использует на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №68:29:02 10 002:13 в районе <адрес> для размещения торгового киоска-объекта некапитального строительства для размещения объектов торговли общественного питания и бытового обслуживания в границах, согласно чертеже (схеме) или кадастровой карте (плану) участка, прилагаемых к договору и являющимися его неотъемлемой частью, общей площадью 7 кв.м. (п. 1.1 договора, л.д.19-20).
Срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора).
Договор, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Тамбовской области (п. 2.2 договора). Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, регистрационный номер № 68-68-01/070/2010-214.
В соответствии с п. 3.2,3.3 договора внесение арендной платы производится путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Тамбовской области.
Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца включительно. В случае, когда окончание срока действия договора попадает на последний день месяца, арендная плата, рассчитывается и вносится в соответствии с количеством дней в данном месяце.
Моментом исполнения обязанности по уплате арендных платежей считается день поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 3.2 договора аренды.
Арендная плата вносится в соответствии с прилагаемым расчетом арендной платы (приложение№2).
Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год в соответствии с федеральными законами, законами субъекта Российской федерации и (или) нормативными актами субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления. Арендатор обязан производить текущие платежи с учетом измененного размера арендной платы с даты их публикации в официальных средствах массовой информации г. Тамбова без внесения соответствующих изменений или дополнений в а: говор
Арендатор уведомляется об изменении арендной платы в официальных средствах массовой информации г. Тамбова (п. 3.5 договора).
В нарушение условий договора арендные платежи вносились ответчиком ненадлежащим образом.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ с Гогитаури Т.П. в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно п. 4.4 договора аренды Гогитаури Т.П. обязана выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Однако данное условие исполнялось ответчиком ненадлежащим образом, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 32 977,91 руб.
Согласно п.5.2 договора аренды Гогитаури Т.П. несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты по день уплаты платежа включительно. Задолженность ответчика по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 804,04 руб.
ДД.ММ.ГГГГ комитетом в адрес Гогитаури Т.П. было направлено уведомление о прекращении действия договора, а также требование оплатить в добровольном порядке образовавшуюся задолженность по договору аренды, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Ответчик доказательства своевременного и полного внесения арендной платы не представил, ходатайство о снижении пени не заявил, доказательств ее несоразмерности не представил.
Таким образом, требования истца материалами дела доказаны, ответчиком не оспорены и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика надлежит также взыскать государственную пошлину в сумме 1903 руб. 46 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова удовлетворить.
Взыскать с Гогитаури Т.П. в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32977 рублей 91 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23804 рублей 04 копеек.
Взыскать с Гогитаури Т.П. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1903 рубля 46 копеек.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А.Дьякова
Решение в окончательной форме принято: 17.10.2014 г.
Судья С.А.Дьякова
Копия верна.
Судья С.А.Дьякова
