Решение от 13 октября 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
                13 октября 2014 года      г.Новокуйбышевск
 
    Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Святкиной Н.В.,
 
    с участием помощника прокурора Абрамовой О.А.,
 
    при секретаре Ениной Е.А.,
 
            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1768 по иску Администрации г.о. Новокуйбышевск к Корнукову М. Б., действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО, Корнуковой О. В. о выселении в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
 
                                                УСТАНОВИЛ:
 
        Администрация г.о. Новокуйбышевск обратилась в суд с иском к Корнукову М.Б., действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО, Корнуковой О.В. о выселении в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
 
             В судебном заседании представитель истца по доверенности Назарова Н.Б. суду показала, что ответчики являются нанимателями жилого помещения в коммунальной квартире многоквартирного дома по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из которой комната ... кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения. На основании заключения межведомственной комиссии, назначенной распоряжением Главы г.о.Новокуйбышевск от 24.12.2008г. №192-р, жилой дом <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.о.Новокуйбышевск от 12.03.2013г. №683 утверждена адресная программа на 2013-2015г. «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о. Новокуйбышевск». Согласно приложению № 1 к данной программе в перечень многоквартирных домов аварийного жилищного фонда на территории г. о. Новокуйбышевск, подлежащих сносу и планируемых к переселению включен дом <Адрес>. В соответствии с постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск № 605 от 07.03.2014г. «О переселении граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» ответчикам предоставлена благоустроенная изолированная квартира <Адрес>, общей площадью ... кв. м. Указанная квартира является собственностью городского округа Новокуйбышевск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> <№>. Ответчики дважды уведомлялись о необходимости заключения договора социального займа на указанную квартиру, но до настоящего времени за получением договора в жилищный отдел администрации г.о. Новокуйбышевск не обратились. Соседи ответчиков по коммунальной квартире <Фамилия> решением Новокуйбышевского горсуда от 03.10.14 года выселены. Дальнейшее нахождение ответчиков в аварийном доме опасно для их жизни и здоровья. В связи с изложенным администрация г.о. Новокуйбышевск просит суд выселить Корнуковых М.Б., О.В. И несовершеннолетнего ФИО из жилого помещения по адресу: <Адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <Адрес> и снять их с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
 
              Ответчики Корнуков М.Б. и Корнукова О.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине.
 
               3- лицо Управление по вопросам семьи и демографического развития администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явилось, представив заявление о рассмотрении дела без своего представителя.
 
             В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и 3-го лица.
 
                Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Администрации г.о. Новокуйбышевск, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу пункта 1 статьи 85 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
 
    Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.
 
    Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
 
    Статья 89 ЖК РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения. Иное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома.
 
    Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в общей площади, вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся, а также не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.
 
                Судом установлено, что ответчики Корнуковы зарегистрированы и проживают в жилом помещении в коммунальной квартире по адресу: <Адрес> на основании договора социального найма.
 
             На основании заключения межведомственной комиссии, назначенной распоряжением Главы г.о.Новокуйбышевск от 24.12.2008г. №192-р, жилой дом <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.о.Новокуйбышевск от 12.03.2013г. №683 утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о. Новокуйбышевск» на 2013-2015г.. Согласно приложению № 1 к вышеуказанной программе, в перечень многоквартирных домов аварийного жилищного фонда на территории г. о. Новокуйбышевск, подлежащих сносу и планируемых к переселению вошел дом <Адрес>. В соответствии с постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск № 605 от 07.03.2014г. «О переселении граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» ответчикам была предоставлена благоустроенная квартира <Адрес>, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м. Указанная квартира является собственностью городского округа Новокуйбышевск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> <№>.
 
              Судом установлено, что со стороны Администрации г.о. Новокуйбышевск во исполнение данной программы ответчикам взамен комнаты в коммунальной квартире предложено заключить договор социального найма отдельной изолированной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в доме который был построен и введен в эксплуатацию <Дата> года.
 
    Расселение граждан в связи со сносом аварийных домов не является улучшением их жилищных условий, а является вынужденной мерой и производится с целью безопасности. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                        РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации г.о. Новокуйбышевск к Корнукову М. Б., действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО, Корнуковой О. В. о выселении в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- удовлетворить.
 
    Выселить Корнукова М. Б., ФИО, Корнукову О. В. из квартиры <Адрес> с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <Адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Корнукова М. Б., ФИО, Корнуковой О. В. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г.Новокуйбышевска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме
 
          Судья: подпись                                    Н.В.Святкина.