Решение от 13 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес> «13» октября 2014 года
 
    Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,
 
    при секретаре Горшковой Ж.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1727/14 по исковому заявлению ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» к Валяеву А. М. о взыскании долга за коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» обратилось в суд с иском к Валяеву А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., указав в заявлении, что ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» является управляющей организацией и оказывает собственникам помещений многоквартирного дома жилищно-коммунальные услуги. Собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>Б <адрес>,57,58,78,79 является Валяев А.М., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.09.2012г. В связи с тем, что ответчик не осуществлял оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>Б <адрес>,57,58,78,79 в период с апреля 2012 г. по июнь 2014 г. включительно, за ним образовалась задолженность: по жилому помещению № руб.31коп.; по жилому помещению № руб.28 коп.; по жилому помещению № руб.12 коп.; по жилому помещению № руб.70 коп.; по жилому помещению № руб.18 коп. В связи с чем истец обратился в суд и просил взыскать с Валяева А.М. задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с апреля 2012г. по июнь 2014г. включительно в размере <данные изъяты>
 
    В судебное заседание представитель истца – ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>», не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.
 
    Ответчик Валяев А.М. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
 
    Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» о взыскании долга за коммунальные услуги подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует размер двух составляющих платы за жилое помещение, установленных статьёй 154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением.
 
    В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата> г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В судебном заседании установлено, что Валяев А.М. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>Б <адрес>,57,58,78,79, что подтверждается выписками из ЕГРПН.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» и комитетом по управлению имуществом г.о. <адрес> <дата> был заключен договор № на оказание коммунальных услуг и содержание общего имущества многоквартирного <адрес>Б по <адрес> г.о. Отрадный, согласно которого исполнитель обязан за счет средств, собираемых с нанимателей муниципальных жилых помещений и собственников иных жилых помещений многоквартирного дома, оказывать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Перечнем работ. Производить начисления и сборы платы с нанимателей муниципальных жилых помещений и собственников иных жилых помещений многоквартирного дома за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере, установленном настоящим договором.
 
    Согласно Приказа № от 26.12.2011г. «Об установлении размера платы» установлен размер платы за коммунальные услуги, оказываемые гражданам за отопление для граждан-потребителей ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» с 01.01.2012г. по 30.06.2012г. за 1 кв.м. общей площади 1-5-ти этажных домов – 24,52 руб. размер платы в месяц с НДС, за 1 кв.м. общей площади 9-ти этажных домов – 21,33 руб. размер платы в месяц с НДС, за 1 кв.м. общей площади 1-9-ти этажных домов – 37,63 руб. размер платы в месяц с НДС; с 01.07.2012г. по <дата> отопление за 1 кв.м. общей площади 1-5-ти этажных домов – 25,98 руб. размер платы в месяц с НДС, за 1 кв.м. общей площади 9-ти этажных домов – 22,61 руб. размер платы в месяц с НДС, за 1 кв.м. общей площади 1-9-ти этажных домов – 39,88 руб. размер платы в месяц с НДС; с 03.09.2012г. отопление за 1 кв.м. общей площади 1-5-ти этажных домов – 27,31 руб. размер платы в месяц с НДС, за 1 кв.м. общей площади 9-ти этажных домов – 23,73 руб. размер платы в месяц с НДС, за 1 кв.м. общей площади 1-9-ти этажных домов – 41.93 руб. размер платы в месяц с НДС, размер платы за горячее водоснабжение для граждан-потребителей с 01.09.2012г. до очередного периода регулирования – 248,61 руб. с человека.
 
    Согласно Приказа № от 25.12.2012г. «Об установлении размера платы» установлен размер платы за коммунальные услуги, оказываемые гражданам за отопление для граждан-потребителей ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» с 01.01.2013г. по 30.06.2013г. за 1 кв.м. общей площади 1-5-ти этажных домов – 27,31 руб. размер платы в месяц с НДС, за 1 кв.м. общей площади 9-ти этажных домов – 23,77 руб. размер платы в месяц с НДС, за горячее водоснабжение для граждан-потребителей 248,61 руб. с НДС с человека, за холодное водоснабжение и водоотведение для граждан-потребителей для жилых домов оборудованных водопроводом и быстродействующими водонагревателями за холодное водоснабжение на 1 чел. в месяц 159,24 руб. с НДС, за водоотведение на 1 чел. в месяц 184,47 руб. с НДС, для жилых домов с ванными длиной от 1500 до 1700 м.м., оборудованными душами за холодное водоснабжение на 1 чел – 77,15 руб. с НДС, за водоотведение на 1 чел – 146,47 руб. с НДС, для жилых домов оборудованных водопроводом и канализациями без Ван за холодное водоснабжение на 1 чел. В месяц 55,44 руб. с НДС, за водоотведение на 1 чел. В месяц 64,22 руб. с НДС; размер платы за отопление для граждан-потребителей с 01.07.2013г. до очередного периода регулирования за отопление за 1 кв.м. площади жилого дома для 1-5ти этажных домом размер платы в месяц 30,54 руб. с НДС, для 9-ти этажных домов 26,58 руб. в месяц с НДС; размер платы за горячее водоснабжение 278,75 руб. с НДС в месяц.
 
    Из справки, выданной главным бухгалтером ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>», следует, что задолженность Валяева А.М. за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2012 г. по 21.07.2014г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
 
    Как следует из материалов дела, ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» неоднократно направляло в адрес Валяева А.М. уведомления о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако свои обязательства по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет.
 
    Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежащая взысканию с ответчика за период с апреля 2012 г. по 21.07.2014г. составляет <данные изъяты> Суд полагает данный расчет истца правильным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, а именно подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере <данные изъяты>
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
 
    Взыскать с Валяева А. М. в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>
 
    Председательствующий Л.К.Гиниятуллина.